Defans

Name: გაყიდვები Defans დაიწყო!
Start: 2020-01-13T11:02:10.540205+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Defans

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Defans — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Defans — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები Defans შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3611

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2025
ფასი, მ²	1630$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	38.00 მ²-დან
სართულიანობა	23
მშენებლობის ეტაპი	ორმო
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

61 940$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

7.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Defans

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "დაცვა" - სამი 19-23-სართულიანი ბიზნეს კლასის შენობა "ლიდერ ჯგუფის "გან მოსკოვის რეგიონში. ახალი შენობა გამოჩნდება იური გაგარინის გამზირის ტიპანოვას ქუჩის გადაკვეთაზე, ჩესმენსკაიას ელექტრო ქვესადგურის გვერდით.

არქიტექტურა და გაუმჯობესება

არქიტექტურული პროექტი შეიმუშავა "სტუდიო 44" -მა ნიკიტა იავეინმა და წარმოადგენს ვარიანტს იოჰან სპრეჰელსენის დიდი თაღის თემაზე პარიზის გარეუბანში. თაღის ფორმის სახლებს აერთიანებს საერთო სტილობატი გალერეით. ფასადები ფრანგული ფანჯრებით და აივნებით გამოირჩევა დიდი მინანქრით, მსუბუქი ოქროს შუბით. დარბაზებს ექნება დიზაინერი ავეჯი.

ახალ შენობაში 1890 ბინაა. განლაგება სტუდიებიდან ხუთ ოთახიან ბინებამდე, რომელთა ფართობია 24-345 კვ.მ. მ, ბევრ მათგანს აქვს ევროს ფორმატი. ზედა სართულები პენტჰაუზებით იქნება დაკავებული.

სტილისტი გახსნის ოფისებს, ფიტნეს კლუბს საცურაო აუზით და სავაჭრო ცენტრით. მიწისქვეშა მოეწყობა ორი დონის პარკინგი. ტერიტორიაზე შეიქმნება გასეირნება, რომელიც გვირგვინდება შადრევნით მოედნით. მოსახლეობის უსაფრთხოებას გააკონტროლებს ვიდეო მეთვალყურეობის სისტემა.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

კომპლექსი შენდება სანკტ-პეტერბურგის სამხრეთ ნაწილის სატრანსპორტო არტერიის გასწვრივ: ტიპანოვას ქუჩა იქცევა დიდების გამზირზე, ხოლო მეორე მხარეს ლენინსკი. იქვე არის გასასვლელი მოსკოვსკის პროსპექტზე და გამარჯვების მოედნის ბეჭედი.

"თავდაცვიდან" 1,3 კმ-ზე შეგიძლიათ გაიაროთ მეტროსადგურ "მოსკოვსკაიამდე". ამ მანძილის გავლა შეგიძლიათ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით, რომელიც წარმოდგენილია ავტობუსებით, ტროლეიბუსებით და მიკროავტობუსებით. გაჩერებები მდებარეობს შენობის ადგილთან.

ადგილი მოსახერხებელი იქნება მათთვის, ვინც ხშირად ფრენებს ახორციელებს: სახლიდან პულკოვოში მანქანით 20 წუთია. 1 კმ მანძილზე გაჩერებულია ავტობუსის ნომერი 39, რომელიც მიემართება აეროპორტისკენ.

ინფრასტრუქტურა და ეკოლოგია

ახალი შენობა განვითარებულ ტერიტორიაზე მდებარეობს. ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურული ობიექტი შეგიძლიათ იხილოთ მიმდებარე კვარტლებში. უახლოესი მეზობლები იქნებიან სერვისცენტრები ბენზინგასამართი სადგურითა და ელექტრო ქვესადგურით. SEC "Peter" მუშაობს მოპირდაპირე მხარეს. განვითარების კვარტალში ორი ჰიპერმარკეტია - "OK" და "Lenta". აქვე არის სპორტული ცენტრი და სტადიონი.

ადგილმდებარეობის ეკოლოგია დაჩრდილულია ქუჩების სიახლოვით, დიდი მოძრაობით და ელექტროენერგიის ობიექტთან სიახლოვით. უახლოესი მწვანე ადგილებია პულკოვსკის პარკი და მოსკოვის გამარჯვების პარკი, მანძილი ორიდან დაახლოებით 2 კმ-ია.