Defans in Sankt Petersburg

Name: Der Verkauf in Defans hat begonnen!
Start: 2020-01-13T11:02:10.540205+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Defans

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 3611

Ende des Baus	Dezember 2025
Preis, m²	von 1630$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 38,00 m²
Stockwerke	23
Bauphase	Baugrube
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

61.940$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

7.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Defans

über das Projekt

Wohnkomplex "Defense" - drei 19-23-stöckige Business Class-Gebäude der "Leader Group" in der Region Moskau. Das neue Gebäude wird an der Kreuzung der Yuri Gagarin Avenue mit der Tipanova Street neben dem Umspannwerk Chesmenskaya erscheinen.

Architektur und Verbesserung

Das Architekturprojekt wurde von "Studio 44" Nikita Yavein entwickelt und ist eine Variation des Themas des Großen Bogens von Johan Sprehelsen in den Vororten von Paris. Die bogenförmigen Häuser werden durch ein gemeinsames Stylobate mit einer Galerie verbunden. Fassaden mit französischen Fenstern und Balkonen verfügen über große Verglasungsbereiche mit hellgoldenen Stürzen. Die Hallen werden mit Designermöbeln eingerichtet.

Es gibt 1890 Wohnungen im neuen Gebäude. Grundrisse von Studios bis zu Fünfzimmerwohnungen mit einer Fläche von 24-345 m². m, viele von ihnen haben ein Euro-Format. In den oberen Etagen werden Penthäuser untergebracht.

Das Stylobate wird Büros, einen Fitnessclub mit Swimmingpool und ein Einkaufszentrum eröffnen. Es wird eine zweistöckige Tiefgarage geben. Auf dem Territorium wird eine Promenade angelegt, die von einem Platz mit einem Brunnen gekrönt ist. Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein Videoüberwachungssystem überwacht.

Verkehrsanbindung

Der Komplex wird an der Verkehrsader im südlichen Teil von St. Petersburg gebaut: Die Tipanova-Straße geht auf der einen Seite in die Slava-Straße und auf der anderen in die Leninsky-Straße über. In der Nähe befindet sich der Ausgang zum Moskovsky Prospekt und der Victory Square Ring.

Von "Defense" können Sie 1,3 km bis zur U-Bahnstation "Moskovskaya" laufen. Und Sie können diese Strecke mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen, die durch Busse, Obusse und Kleinbusse in der Reichweite repräsentiert werden. Haltestellen befinden sich neben der Baustelle.

Der Ort ist praktisch für diejenigen, die häufig Flüge machen: Von zu Hause nach Pulkovo mit dem Auto dauert es 20 Minuten. In einer Entfernung von 1 km befindet sich eine Haltestelle des Busses 39, der zum Flughafen fährt.

Infrastruktur und Ökologie

Das neue Gebäude befindet sich in einem erschlossenen Gebiet. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in den angrenzenden Vierteln. Die nächsten Nachbarn werden Service-Center mit einer Tankstelle und einem Umspannwerk sein. SEC "Peter" arbeitet auf der anderen Straßenseite. Im Entwicklungsquartal gibt es zwei Verbrauchermärkte - "OK" und "Lenta". Es gibt auch ein Sportzentrum und ein Stadion.

Die Ökologie des Standortes wird durch die Nähe von stark frequentierten Straßen und die Nähe zu einem Kraftwerk überschattet. Die nächsten Grünflächen sind der Pulkovsky Park und der Moscow Victory Park. Die Entfernung zu beiden beträgt ca. 2 km.