Defans

Name: Sales in Defans started!
Start: 2020-01-13T11:02:10.540205+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Defans

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Defans — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Defans — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

ביקורות על Defans

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 3611

גמר בניה חדשה	דצמבר 2025
מחיר למ"ר	החל מ 1630$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 38.00 למ"ר
קומות	23
שלב בניה	בור
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה חניה תת קרקעית חנויות גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8078$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

403$

5% Income tax

5883$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	29%	9	25$	225$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		193		8078$
Average		52%		37$

Total invested

61940$

Net profit

5883$

Payback period

7.7 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Defans

על פרויקט

מתחם מגורים "הגנה" - שלושה בנייני מחלקת עסקים של 19-23 קומות מ"קבוצת לידר "באזור מוסקבה. הבניין החדש יופיע בצומת שדרת יורי גגארין עם רחוב טיפנובה, ליד תחנת החשמל צ'סמנסקאיה.

אדריכלות ושיפור

הפרויקט האדריכלי פותח על ידי "סטודיו 44" ניקיטה יבין והוא מהווה וריאציה לנושא הקשת הגדולה מאת יוהאן שפרלסן בפרברי פריז. הבתים בצורת קשת מאוחדים על ידי סטילובט משותף עם גלריה. חזיתות עם חלונות ומרפסות צרפתיות כוללות אזורי זיגוג גדולים עם משקופי זהב בהירים. באולמות יש ריהוט מעצבים.

בבניין החדש יש 1890 דירות. פריסות מדירות סטודיו לדירות חמישה חדרים בשטח של 24-345 מ"ר. מ ', לרבים מהם יש פורמט אירו. הקומות העליונות יאוכלסו על ידי דירות גג.

הסטילובייט יפתח משרדים, מועדון כושר עם בריכת שחייה ומרכז קניות. תהיה חניון דו מפלסי מתחת לאדמה. תיווצר טיילת בשטח שתוכתר בריבוע עם מזרקה. בטיחות התושבים תנוטר על ידי מערכת מעקב וידאו.

נגישות תחבורתית

המתחם נבנה בעורק התחבורה של החלק הדרומי של סנט פטרסבורג: רחוב טיפנובה הופך לשדרת סלבה מצד אחד ולנינסקי מצד שני. בקרבת מקום נמצאת היציאה למוסקובסקי פרוספקט וטבעת כיכר הניצחון.

מ"הגנה "תוכלו ללכת 1.3 ק"מ לתחנת המטרו" מוסקובסקאיה ". ותוכלו לנסוע מרחק זה בתחבורה ציבורית, המיוצגת על ידי אוטובוסים, טרולי ומיניבוסים בטווח. עצירות ממוקמות בסמוך לאתר הבנייה.

המקום יהיה נוח למי שמבצע טיסות לעיתים קרובות: מהבית לפולקובו ברכב זה 20 דקות. במרחק של קילומטר אחד יש תחנה של האוטובוס מספר 39, שעובר לשדה התעופה.

תשתיות ואקולוגיה

הבניין החדש ממוקם באזור מפותח. ניתן למצוא את כל מתקני התשתית הדרושים ברבעים הסמוכים. השכנים הקרובים ביותר יהיו מרכזי שירות עם תחנת דלק ותחנת חשמל. SEC "פיטר" עובד מעבר לרחוב. ישנם שני סופרמרקטים ברבעון הפיתוח - "אישור" ו"לנטה ". יש גם מרכז ספורט ואצטדיון.

האקולוגיה של המיקום מאפילה על ידי קרבת רחובות עם עומסי תנועה כבדים והקרבה למתקן כוח. האזורים הירוקים הקרובים ביותר הם פארק פולקובסקי ופארק הניצחון במוסקבה, המרחק לשניהם כ -2 ק"מ.