Defans в Санкт-Петербургу

Name: Продажі в Defans розпочато!
Start: 2020-01-13T11:02:10.540205+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Defans

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в Defans — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в Defans — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Відгуки про Defans

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 3611

Окончание постройки	Грудень 2025
Ціна, м²	Від 1630$
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 38,00 м²
Поверхів	23
Стадія будівництва	Котлован
Стан	Черний каркас
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Підземний паркінг Комерційні приміщення Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

8 078$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

403$

5% податок на прибуток

5 883$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	29%	9	25$	225$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
Всього	365		193		8078$
В середньому		52%		37$

Всього інвестовано

61 940$

Чистий прибуток

5 883$

Період окупності

7.7 років

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на Defans

Про проект

ЖК "Дефанс" - три 19-23-поверхових будинки бізнес-класу від "Лідер Груп" в Московському районі. Новобудова з'явиться біля перехрестя проспекту Юрія Гагаріна з вулицею Тіпанова, поруч з електропідстанцією "Чесменською".

Архітектура і благоустрій

Архітектурний проект розроблений "Студією 44" Микити Явейна і являє собою варіації на тему Великої арки Йохана Шпрехельсена в передмісті Парижа. Будинки в формі арки об'єднані загальним стилобатом з галереєю. Фасади з французькими вікнами і балконами відрізняються великими площами засклення зі світло-золотистими перемичками. У холах виконають дизайнерську обробку.

У новобудові 1890 квартир. Планування від студій до п'ятикімнатних метражем 24-345 кв. м, багато хто з них мають євроформат. Верхні поверхи займуть пентхауси.

У стилобаті відкриють офіси, фітнес-клуб з басейном і торговий центр. Під землею розташується дворівневий паркінг. На території створять променад, вінчає площею з фонтаном. Безпека мешканців буде контролюватися системою відеоспостереження.

Транспортна доступність

Комплекс будується у транспортній артерії південній частині Петербурга: вулиця Тіпанова переходить в проспект Слави з одного сторін і Ленінський з іншого. Неподалік виїзд на Московський проспект і кільце Площі Перемоги.

Від "Дефанса" можна пройти пішки 1,3 км до станції метро "Московська". А можна проїхати цю відстань на громадському транспорті, який представлений автобусами, тролейбусами і маршрутками в асортименті. Зупинки розташовані поруч з ділянкою забудови.

Місце виявиться зручним для тих, хто часто робить авіаперельоти: від будинку до Пулково на машині їхати 20 хвилин. На відстані 1 км розташована зупинка автобуса №39, що курсує до аеропорту.

Інфраструктура і екологія

Новобудова розташована в розвиненому районі. У прилеглих кварталах можна знайти всі необхідні інфраструктурні закладу. Найближчими ж сусідами стануть авосервісние закладу з автозаправкою і електрична підстанція. Через дорогу працює ТРК "Пітер". У кварталі забудови два гіпермаркети - "Окей" і "Лента". Тут же діє фізкультурний центр і стадіон.

Екологія локації затьмарюється близькістю вулиць з інтенсивним рухом і сусідством з енергооб'єктом. Найближчі зелені зони - Пулковський парк і Московський парк Перемоги, відстань до обох близько 2 км.