Magellan в Санкт-Петербурге

Name: Открыты продажи в Magellan
Start: 2020-01-13T10:30:19.844411+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Magellan

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Magellan — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о Magellan

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3604

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 1390$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 22,00 м²
Этажей	18
Квартир	2522
Этап строительства	Котлован
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,75 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

30 580$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

3.8 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Magellan

О проекте

Жилой комплекс «Магеллан» в г. Санкт-Петербург – это один дом (3 очередь) в составе масштабного квартала «Гавань Капитанов». При его возведении используется монолитно-кирпичная технология. Месторасположение дома и всего квартала – намывная территория города, которая станет частью Васильевского острова.

Параллельно со строительством новостройки осуществляется возведение объектов, относящихся к торговой и социальной инфраструктуре. Рядом расположится общеобразовательная школа, детсад и 2 паркинга, которые рассчитаны на 998 машино-мест.

Владельцев каждой квартиры в ЖК «Магеллан» порадует отлично развитая инфраструктура Васильевского острова. Она включает ВУЗы, школы, садики для детворы, поликлиники (взрослые и детские), а также больницы, и супермаркеты. Кроме того, в планах развития острова заложено строительство еще нескольких школ и детсадов. Из развлекательных заведений в районе функционирует аквапарк.

Проложат новые дороги. Высотный новострой удален от исторического центра Санкт-Петербурга не более чем на 10 км, поэтому добраться до него не составит труда, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. После введения в эксплуатацию ЗСД, до аэропорта можно будет доехать всего за 20 минут.

Планируется строительство нового речного вокзала и дополнительной ветки метро. В настоящий момент, ближайшей станцией является «Приморская». Добраться до нее можно пешком за 15 минут.

Придомовая территория будет прекрасно благоустроена. Для самых маленьких жителей комплекса создадут спортивно-игровую площадку, а для взрослых – зону отдыха. Для спортивных игр предусмотрено создание футбольного поля. Озеленение в обозримом будущем всей территории новостройки также в планах застройщика. Здесь обязательно высадят деревья и кустарники, разобьют чудесные цветники.