Magellan in Sankt Petersburg

Name: Der Verkauf in Magellan hat begonnen!
Start: 2020-01-13T10:30:19.844411+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Magellan

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 3604

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 1390$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 22,00 m²
Stockwerke	18
Wohnungen	2522
Bauphase	Baugrube
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,75 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

30.580$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

3.8 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Magellan

über das Projekt

Die Wohnanlage "Magellan" in St. Petersburg ist ein Haus (Stufe 3) als Teil des Großviertels "Captain's Harbour". Während des Baus wird eine monolithische Ziegeltechnologie verwendet. Die Lage des Hauses und des gesamten Blocks ist das Schwemmland der Stadt, das Teil der Vasilievsky-Insel werden wird.

Parallel zum Bau des neuen Gebäudes wird der Bau von Einrichtungen für den Handel und die soziale Infrastruktur durchgeführt. In der Nähe befinden sich eine weiterführende Schule, ein Kindergarten und 2 Parkplätze für 998 Autos.

Die Eigentümer jeder Wohnung in der Wohnanlage "Magellan" werden die gut ausgebaute Infrastruktur der Insel Wassiljewski zu schätzen wissen. Es umfasst Universitäten, Schulen, Kindergärten, Polikliniken (Erwachsene und Kinder) sowie Krankenhäuser und Supermärkte. Darüber hinaus sehen die Entwicklungspläne der Insel den Bau mehrerer weiterer Schulen und Kindergärten vor. Von den Unterhaltungsmöglichkeiten in der Umgebung gibt es einen Wasserpark.

Neue Straßen werden gebaut. Das neue Hochhaus befindet sich nicht mehr als 10 km vom historischen Zentrum von St. Petersburg entfernt, sodass es weder mit öffentlichen Verkehrsmitteln noch mit dem privaten Auto schwer zu erreichen ist. Nach Inbetriebnahme des WHSD ist der Flughafen in nur 20 Minuten erreichbar.

Es ist geplant, eine neue Flussstation und eine zusätzliche U-Bahnlinie zu bauen. Derzeit ist die nächste Station "Primorskaya". Sie erreichen es zu Fuß in 15 Minuten.

Das angrenzende Gebiet wird perfekt angelegt. Für die jüngsten Bewohner des Komplexes wird ein Sport- und Spielplatz sowie ein Erholungsgebiet für Erwachsene geschaffen. Für Sportspiele ist die Schaffung eines Fußballfeldes vorgesehen. Die Landschaftsgestaltung in absehbarer Zukunft des gesamten Territoriums des neuen Gebäudes steht ebenfalls in den Plänen des Bauherrn. Hier werden Bäume und Sträucher gepflanzt, wunderschöne Blumenbeete angelegt.