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新建筑材料

项目ID: 3604

施工完成	December 2022
价格, м²	从 1390$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 22.00 м²
层	18
公寓	2522
施工阶段	基坑
状态	毛坯房
顶板高度	2.75 米.
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场地下停车场儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边
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个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

8103$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

405$

5% 代扣所得税

5906$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
总共	365		194		8103$
平均的		52%		37$

投资总额

30580$

净利润

5906$

回收期

3.8 年

项目每年平均造价增长

6%

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关于项目

圣彼得堡的住宅区“麦哲伦”是一栋房屋（第3阶段），是大型住宅区“船长的港口”的一部分。在建造过程中，使用了整体式砖技术。房子和整个街区的位置是城市的冲积领土，它将成为瓦西里耶夫斯基岛的一部分。

在建造新大楼的同时，正在建设与贸易和社会基础设施有关的物品。附近有一所中学，一所幼儿园和两个停车场，可容纳998辆汽车。

“麦哲伦”住宅小区中每套公寓的业主都将欣赏瓦西里岛的完善基础设施。它包括大学，学校，幼儿园，诊所（成人和儿童）以及医院和超市。此外，该岛的发展计划包括建造更多的学校和幼儿园。在该地区的娱乐设施中，有一个水上乐园。

将修建新道路。这座新的高层建筑距离圣彼得堡的历史中心不超过10公里，因此乘坐公共交通工具或私家车都不会很困难。 WHSD投入运营后，仅需20分钟即可到达机场。

计划建设一个新的河站和一条额外的地铁线。目前，最近的车站是“ Primorskaya”。您可以在15分钟内步行到达。

相邻区域将被完美美化。将为综合体中最年轻的居民创建运动场和游乐场，并为成年人提供休闲区。对于体育比赛，提供了一个足球场的创建。在可预见的将来，新建筑的整个区域都将进行景观美化。这里将种植树木和灌木丛，并布置精美的花坛。

开发商

Подробнее о Лидер Групп

热线

+7 499 286 9481

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V.O., Morskaya naberezhnaya, 30, Morskoi

常问问题

什么时候能完成建设？

现阶段的建设情况如何？

天花板有多高？

我如何联繫住宅區 Magellan 的銷售部門？

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