Magellan

Name: გაყიდვები Magellan დაიწყო!
Start: 2020-01-13T10:30:19.844411+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Magellan

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Magellan — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

მიმოხილვები Magellan შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3604

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2022
ფასი, მ²	1390$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	22.00 მ²-დან
სართულიანობა	18
ბინი	2522
მშენებლობის ეტაპი	ორმო
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.75 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

30 580$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.8 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Magellan

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "მაგელანი" პეტერბურგში არის ერთი სახლი (ეტაპი 3), როგორც მასშტაბური კვარტლის "კაპიტნის ნავსადგური". მისი მშენებლობის დროს გამოიყენება მონოლითური აგურის ტექნოლოგია. სახლის ადგილმდებარეობა და მთელი ბლოკი არის ქალაქის ალუვიური ტერიტორია, რომელიც გახდება ვასილიევსკის კუნძულის ნაწილი.

ახალი შენობის მშენებლობის პარალელურად, მიმდინარეობს სავაჭრო და სოციალურ ინფრასტრუქტურასთან დაკავშირებული ობიექტების მშენებლობა. იქვე იქნება საშუალო სკოლა, საბავშვო ბაღი და 2 ავტოსადგომი, რომლებიც გათვლილია 998 მანქანაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის "მაგელანის" თითოეული ბინის მეპატრონეები ვასილიევსკის კუნძულის კარგად განვითარებულ ინფრასტრუქტურას დააფასებენ. იგი მოიცავს უნივერსიტეტებს, სკოლებს, საბავშვო ბაღებს, პოლიკლინიკებს (მოზრდილები და ბავშვები), ასევე საავადმყოფოებსა და სუპერმარკეტებს. გარდა ამისა, კუნძულის განვითარების გეგმები მოიცავს კიდევ რამდენიმე სკოლისა და საბავშვო ბაღების მშენებლობას. გასართობი ობიექტებიდან აქ არის წყლის პარკი.

აშენდება ახალი გზები. მაღალსართულიანი შენობა მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის ისტორიული ცენტრიდან არაუმეტეს 10 კმ-ზე, ამიტომ მის მიღწევა რთული არ იქნება, არც საზოგადოებრივი ტრანსპორტით, არც პირადი მანქანით. WHSD ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ, აეროპორტამდე მისვლა მხოლოდ 20 წუთში შეგიძლიათ.

დაგეგმილია ახალი მდინარის სადგურისა და დამატებითი მეტროს ხაზის აშენება. ამჟამად, უახლოესი სადგურია "პრიმორსკაია". ფეხით 15 წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ.

მიმდებარე ტერიტორია შესანიშნავად კეთილმოეწყობა. შეიქმნება სპორტული და სათამაშო მოედანი კომპლექსის ყველაზე ახალგაზრდა მცხოვრებლებისთვის, ხოლო დასასვენებელი ადგილი მოზრდილებისთვის. სპორტული თამაშებისთვის გათვალისწინებულია საფეხბურთო მოედნის შექმნა. ახალი შენობის მთელი ტერიტორიის მოსალოდნელ მომავალში კეთილმოწყობა ასევე შედის დეველოპერის გეგმებში. აქ გაშენდება ხეები და ბუჩქები, გაშენდება მშვენიერი ყვავილების საწოლები.