Magellan w Petersburg

Name: Sprzedaż w Magellan ruszyła!
Start: 2020-01-13T10:30:19.844411+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Magellan

Renderowania

Budowa

Online stream

Nieruchomości w Magellan — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 1

Recenzje o Magellan

Nie ma jeszcze recenzji. Możesz być pierwszy

Opis dewelopera

Identyfikator obiektu: 3604

Zakończenie budowy	Grudzień 2022
Cena, m²	Od 1390$
Zdalny zakup	Więcej szczegółów
Plan na raty od dewelopera	—
Kredyt hipoteczny z banku
Typ budynku	Mieszkanie
Powierzchnia	od 22,00 m²
Piętro	18
Mieszkań	2522
Etapy budowy	Wykop fundamentowy
Stan	Stan surowy zamknięty
Wysokość sufitu	2,75 M.
Typ konstrukcji	Monolit
Bezpieczeństwo	—
Osobliwośći	Parking Parking podziemny Płac zabaw Obok szkoły Obok przedszkole Obok marketów
Dodać w darmowy tour po nieruchomości
Dodaj do bezpłatnego automatycznego zwiedzania nowych budynków
Certyfikat na rabat 300$
Darmowa prawnicza konsultacja	Zadaj pytania

Tabela zwrotu dla

według ceny

8 103$

Dochód z wynajmu

1 103$

Podawanie

689$

Płatności gminne

405$

5% podatek dochodowy

5 906$

Zysk netto

miesiąc	Dni w miesiącu	Przekrwienie w %	Przekrwienie w dniach	Cena śriednia	Całkowity
Styczeń	31	32%	10	25$	250$
Luty	28	35%	10	25$	250$
Marzec	31	25%	8	27$	216$
Kwiecień	30	26%	8	35$	280$
Maj	31	51%	16	35$	560$
Czerwiec	30	80%	24	38$	912$
Lipiec	31	87%	27	55$	1485$
Sierpień	31	87%	27	70$	1890$
Wrzesień	30	66%	20	45$	900$
Październik	31	64%	20	35$	700$
Listopad	30	40%	12	25$	300$
Grudzień	31	38%	12	30$	360$
Całkowity	365		194		8103$
śriednio		52%		37$

Łącznie zainwestowane

30 580$

Zysk netto

5 906$

Okres zwrotu

3.8 None

Średni wzrost wartości nieruchomości rocznie

Otwórz tabelę zwrotu

Promocje i rabaty w Magellan

Info o projektu

Kompleks mieszkaniowy „Magellan” w St. Petersburgu to jeden dom (etap 3), będący częścią wielkopowierzchniowej dzielnicy „Przystań kapitańska”. Podczas jego budowy zastosowano technologię monolitycznej cegły. Lokalizacja domu i całego bloku to aluwialne terytorium miasta, które stanie się częścią Wyspy Wasilewskiej.

Równolegle z budową nowego budynku realizowana jest budowa obiektów związanych z infrastrukturą handlową i społeczną. W pobliżu będzie gimnazjum, przedszkole i 2 parkingi na 998 samochodów.

Właściciele każdego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Magellan” docenią dobrze rozwiniętą infrastrukturę Wyspy Wasilewskiej. Obejmuje uczelnie, szkoły, przedszkola, przychodnie (dorośli i dzieci), a także szpitale i supermarkety. Ponadto w planach rozwoju wyspy jest budowa kilku kolejnych szkół i przedszkoli. Z obiektów rozrywkowych w okolicy znajduje się park wodny.

Powstaną nowe drogi. Nowy wieżowiec znajduje się nie dalej niż 10 km od historycznego centrum Sankt Petersburga, więc dotarcie do niego nie będzie trudne ani komunikacją miejską, ani prywatnym samochodem. Po uruchomieniu WHSD do lotniska można dotrzeć w zaledwie 20 minut.

Planowana jest budowa nowej stacji rzecznej i dodatkowej linii metra. Obecnie najbliższa stacja to „Primorskaya”. Możesz dojść pieszo w 15 minut.

Sąsiednie terytorium będzie doskonale zagospodarowane. Dla najmłodszych mieszkańców kompleksu powstanie strefa sportowo-zabawowa, a dla dorosłych strefa rekreacyjna. W przypadku gier sportowych zapewnione jest utworzenie boiska do piłki nożnej. W planach dewelopera jest także zagospodarowanie terenu w dającej się przewidzieć przyszłości całego terytorium nowego budynku. Posadzone zostaną tu drzewa i krzewy, ułożone zostaną wspaniałe rabaty kwiatowe.