Вся недвижимость Румынии

Недвижимость Румынии

Положение страны на карте, климат, экономика

Румыния — страна, находящаяся в юго-восточной части Европы, на Балканском полуострове, с юго-востока омывается водами Черного моря. Член ООН, Совета Европы, НАТО, ВТО. Климат является умеренно континентальным, с ярко выраженными сезонами.

По данным Всемирного банка, Румыния является страной с высоким уровнем дохода. Развиты отрасли промышленности: добыча нефти и газа, производство нефтегазового, электронного и электрического оборудования, автомобилей, одежды, программное обеспечение, фармацевтика. Ведущие отрасли сельского хозяйства: растениеводство, животноводство, виноградарство. Румыния — привлекательное туристического направление: исторические, культурные, архитектурные достопримечательности, пляжи черноморского побережья, горнолыжные курорты. В стране имеется тринадцать международных аэропортов, крупный морской порт Констанца, сеть ж/д и автодорог.

Рынок недвижимости в Румынии

За последние пять лет рынок растет. Эксперты отмечают, что цена недвижимости в Румынии увеличилась за 2021 год на 15% по причине высокого спроса, ограниченности предложения и удорожания стройматериалов, в 2022 году значительно увеличился приток мигрантов, что дополнительно стимулирует спрос. Аналитики предполагают, что к концу года квартиры и дома в Румынии подорожают в среднем еще на 15%. Подобный рост, скорее всего, будет фиксироваться и в дальнейшем. Но и при такой резкой динамике недвижимость в стране пока еще остается одной из самых недорогих в сравнении с большинством стран Европы. Относительно низкая цена вложения и резкий рост цен делают привлекательным инвестирование в этот сегмент в стране в среднесрочной перспективе.

Купить жилую недвижимость в Румынии иностранцы предпочитают либо в столице, либо на черноморском побережье. Также следует отметить тренд на покупку недвижимости в горной местности. Отзывы покупателей квартир в ЖК подтверждают, что возводимые объекты соответствуют строительным стандартам.

Стоимость недвижимости в Румынии в Бухаресте (за кв.м):

• новостройка — 1300-1400 евро,
• вторичная — 1 200 евро,
• коммерческие помещения: торговое — от 200 евро, офисное — от 1400 евро.

Самая дорогая жилая недвижимость в Румынии на побережье Черного моря — в Мамае и Мангалии — 1350-1550 евро за кв.м, на курортах: в Эйфории, Олимпе, Констанце можно приобрести дешевле.

В Пояна Брашове (горнолыжный курорт) цена — от 1100 до 1300 евро/кв.м, на курортах: в Предяле, Синае — от 800 до 1200 евро/кв.м.

Учитывая значительную динамику изменения цен, необходимо пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.

Типы недвижимости на продажу

На рынке представлены следующие типы:

• жилая (первичная и вторичная): квартиры, дома, коттеджи, виллы и пр.,
• коммерческий фонд (отели, магазины, складские и производственные помещения, офисы и пр.).

Сайт недвижимости в Румынии

Продажа недвижимости в Румынии регламентирована детально законодательством, сделки прозрачны и безопасны, однако, для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (каталог недвижимости в Румынии).

Покупка недвижимости в Румынии иностранцами (нюансы)

Иностранные граждане вправе купить квартиру в Румынии свободно. После заключения сделки купли-продажи дома (коттеджа, виллы) собственность оформляется на лишь здание, земля сдается в долгосрочную аренду. Землю могут приобрести компании-юридические лица, зарегистрированные в стране. Покупка недвижимости не дает права на ВНЖ.

Купить недвижимость в Румынии перспективно с целью получения постоянного дохода от аренды, возможности проживания в условиях теплого климата в стране с развитой инфраструктурой, растущей экономикой.

Цены на недвижимость в Румынии