Wszystkie nieruchomości w Rumunii

Położenie kraju na mapie, klimat, gospodarka

Rumunia to państwo położone w południowo-wschodniej części Europy, na Półwyspie Bałkańskim, od południowego wschodu obmywane przez Morze Czarne. Jest członkiem Organizacji Narodów Zjednoczonych, Rady Europy, NATO i WTO. Klimat jest umiarkowany kontynentalny, z wyraźnymi porami roku.

Według Banku Światowego Rumunia jest krajem o wysokich dochodach. Do rozwiniętych gałęzi przemysłu należą: wydobycie ropy naftowej i gazu ziemnego, produkcja ropy i gazu, urządzeń elektronicznych i elektrycznych, samochodów, odzieży, oprogramowania i farmaceutyki. Wiodące gałęzie rolnictwa: uprawa roślin, hodowla zwierząt, uprawa winorośli. Rumunia to atrakcyjny kierunek turystyczny: zabytki historyczne, kulturowe, architektoniczne, plaże wybrzeża Morza Czarnego, ośrodki narciarskie. Kraj posiada trzynaście międzynarodowych portów lotniczych, duży port morski w Konstancy, sieć linii kolejowych i autostrad.

Rynek nieruchomości w Rumunii

W ciągu ostatnich pięciu lat rynek rósł. Eksperci zauważają, że cena nieruchomości w Rumunii wzrosła w 2021 roku o 15% ze względu na wysoki popyt, ograniczoną podaż i rosnące ceny materiałów budowlanych, w 2022 roku znacznie zwiększony napływ migrantów, co dodatkowo stymuluje popyt. Analitycy przewidują, że do końca roku ceny mieszkań i domów w Rumunii wzrosną średnio o kolejne 15%. Podobny wzrost prawdopodobnie zostanie odnotowany w przyszłości. Ale nawet przy tak ostrej dynamice, nieruchomości w kraju są nadal jednymi z najtańszych w porównaniu z większością krajów europejskich. Stosunkowo niska cena inwestycji i wzrost cen sprawiają, że inwestowanie w ten segment w kraju jest atrakcyjne w perspektywie średnioterminowej.

Obcokrajowcy najchętniej kupują w Rumunii nieruchomości mieszkalne w stolicy lub na wybrzeżu Morza Czarnego. Należy również zwrócić uwagę na tendencję do kupowania nieruchomości na terenach górskich. Informacje zwrotne od nabywców mieszkań na osiedlu potwierdzają, że budowane nieruchomości spełniają standardy budowlane.

Koszt nieruchomości w Rumunii w Bukareszcie (za m kw.)

• nowe budownictwo - 1300-1400 euro,
  
• na rynku wtórnym - 1 200 euro,
• lokale użytkowe: handlowe - od 200 euro, biurowe - od 1400 euro.

Najdroższe nieruchomości mieszkalne w Rumunii na wybrzeżu Morza Czarnego są w Mamae i Mangalii - 1350-1550 euro za mkw, w kurortach: Euphoria, Olimpa, Konstanca jest taniej.

W Poiana Brasov (ośrodek narciarski) ceny wynoszą od 1100 do 1300 euro/mkw, w ośrodkach Predeal, Sinai - od 800 do 1200 euro/mkw.

Z uwagi na znaczną dynamikę zmian cen, należy korzystać wyłącznie z informacji aktualnych w momencie składania zapytania.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Na rynku dostępne są następujące rodzaje:

• mieszkaniowe (rynek pierwotny i wtórny): mieszkania, domy, cottage, wille itp,
  
• komercyjne (hotele, sklepy, magazyny, pomieszczenia przemysłowe, biura itp.)

Strona internetowa o nieruchomościach w Rumunii

Sprzedaż nieruchomości w Rumunii jest szczegółowo regulowana przez prawo, transakcje są przejrzyste i bezpieczne, jednak aby zminimalizować ryzyko w transakcjach, warto skorzystać z informacji ekspertów, stosować się do ich zaleceń. GEOLN.COM (katalog nieruchomości w Rumunii) to przydatne źródło informacji dla inwestorów.

Kupno nieruchomości w Rumunii przez obcokrajowców (niuanse)

Obcokrajowcy mogą swobodnie kupić mieszkanie w Rumunii. Po zawarciu umowy kupna-sprzedaży domu (cottage, willi) własność jest rejestrowana tylko na budynek; grunt jest dzierżawiony długoterminowo. Grunty mogą być nabywane przez osoby prawne zarejestrowane w kraju. Zakup nieruchomości nie uprawnia do uzyskania zezwolenia na pobyt.

Kupno nieruchomości w Rumunii jest obiecujące w celu uzyskania stałego dochodu z wynajmu, możliwości życia w ciepłym klimacie w kraju o rozwiniętej infrastrukturze i rozwijającej się gospodarce.