Todas las propiedades inmobiliarias en Rumania

La posición del país en el mapa, el clima, la economía.

Rumania es un país ubicado en la parte sureste de Europa, en la península de los Balcanes, desde el sureste está bañado por las aguas del Mar Negro. El país es miembro de la ONU, Consejo de Europa, OTAN, OMC. El clima es continental templado, con estaciones del año marcadas.

Según el Banco Mundial, Rumania es un país de altos ingresos. Las industrias desarrolladas son: producción de petróleo y gas, equipos electrónicos y eléctricos, automóviles, ropa, software, productos farmacéuticos. Las principales ramas de la agricultura son: producción agrícola, ganadería, viticultura. Rumania es un destino turístico atractivo, hay muchos monumentos históricos, culturales, arquitectónicos, playas de la costa del Mar Negro, estaciones de esquí. El país cuenta con trece aeropuertos internacionales, un gran puerto marítimo de Constanta, una red de ferrocarriles y carreteras.

Mercado inmobiliario en Rumania

El mercado ha estado creciendo en los últimos cinco años. Los expertos señalan que el precio de los bienes raíces en Rumania aumentó un 15% en 2021 debido a la alta demanda, la oferta limitada y el aumento de los precios de los materiales de construcción. En 2022 la afluencia de inmigrantes aumentó significativamente, lo que estimula aún más la demanda. Los analistas sugieren que para fin de año, los apartamentos y las casas en Rumania aumentarán de precio en otros 15% en promedio. Es probable que este crecimiento continúe en el futuro. Pero incluso con una dinámica tan marcada, los inmuebles del país siguen siendo uno de los más económicos en comparación con la mayoría de los países europeos. El costo de inversión relativamente bajo y la fuerte subida de precios hacen atractivo invertir en bienes inmuebles del país a mediano plazo.

Los extranjeros prefieren comprar propiedades residenciales en Rumania, ya sea en la capital o en la costa del Mar Negro. También hay que señalar la tendencia de la compra de inmuebles en la montaña. Las reseñas de los compradores de apartamentos en complejos residenciales confirman que los proyectos que se están construyendo cumplen con los estándares de construcción.

El costo de los bienes inmuebles en Bucarest (por metro cuadrado):

• Obra nueva - 1300-1400 euros,
• Reventa - 1.200 euros,
• Locales comerciales: minorista - desde 200 euros, oficina - desde 1400 euros.

Las propiedades inmobiliarias residenciales más caras de Rumania en la costa del Mar Negro se encuentran en Mamaia y Mangalia: 1350-1550 euros por metro cuadrado, en centros turísticos: en Euphoria, Olympus, Constanta se pueden comprar más baratos.

En Poiana Brasov (estación de esquí) el precio es de 1100 a 1300 euros/m2, en las estaciones: en Predeal, Sinai - de 800 a 1200 euros/m2.

Dada la dinámica significativa de los cambios de precios, es necesario utilizar solo la información que sea relevante en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

Los siguientes tipos están en el mercado:

• Propiedades residenciales (de obra nueva y reventa): apartamentos, casas, cabañas, villas, etc.,
• Locales comerciales (hoteles, comercios, almacenes y naves industriales, oficinas, etc.).

El portal inmobiliario en Rumania

La venta de bienes inmuebles en Rumania está regulada en detalle por la legislación, las transacciones son transparentes y seguras, sin embargo, para minimizar los riesgos al realizar transacciones, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio web GEOLN.COM ayuda a cualquier inversor gracias al catálogo de bienes raíces en Rumania.

Compra de propiedades en Rumania por parte de extranjeros (importante para saber)

Los ciudadanos extranjeros tienen derecho a comprar un apartamento en Rumania libremente. Después de la escritura de la venta de una propiedad (casa de campo, villa), esta se registra solo para el edificio, la tierra se alquila para un contrato de arrendamiento a largo plazo. La tierra puede ser comprada por personas jurídicas registradas en el país. La compra de bienes inmuebles no da derecho a un permiso de residencia.

Comprar bienes raíces en Rumania es prometedor para obtener un ingreso de alquiler permanente, la posibilidad de vivir en un clima cálido en un país con una infraestructura desarrollada y una economía en crecimiento.