Timișoara, Rumania. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Timisoara

Ubicación en el mapa

Timisoara es una ciudad en el canal de Bega en el oeste de Rumania.

Por qué comprar un apartamento en Timisoara en obra nueva es rentable

Timisoara es un centro económico del país en rápido desarrollo. La proximidad a la frontera occidental ha ayudado a atraer inversiones extranjeras, la mayoría de las cuales provienen de países de la UE, especialmente de Italia, Alemania y Francia. A finales de 2005, la revista francesa L'Expansion llamó a Timisoara de escaparate económico del país, y al aumento de las inversiones como la "segunda revolución". En 2016, Forbes reconoció la ciudad como la más dinámica y la mejor para hacer negocios en Rumania.

Entre 2000 y 2013, Timisoara tuvo la tasa de crecimiento del PIB per cápita más alta, superando incluso Bucarest. En diciembre de 2019, la tasa de desempleo se convirtió en una de las más bajas del país: solo 0,8%. Crecieron especialmente las ramas de la industria: automotriz, química, petroquímica, electrónica. Las pequeñas y medianas empresas también se concentran aquí en sectores históricamente establecidos en los que los inversionistas extranjeros están interesados: las industrias textil, de la confección y del calzado.

La ciudad es famosa por su arquitectura barroca. Los lugareños lo llaman "La pequeña Viena". Calles, plazas, patios están rodeados de vegetación. Timisoara también se considera la ciudad de las flores.

El clima es continental templado con veranos calurosos constantes, inviernos bastante fríos y una pequeña cantidad de precipitaciones. Ricos tierras negras y un nivel relativamente alto de agua subterránea hacen que la región agrícola sea fértil.

La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada: el cruce ferroviario conecta la ciudad con otros asentamientos del país, con la vecina Serbia. El aeropuerto internacional está ubicado a 10 km al noreste del centro de la ciudad. El transporte urbano está representado por autobuses, trolebuses, tranvías. Numerosos taxis económicos recorren la ciudad.

La ciudad cuenta con una Universidad Técnica y universidad occidental. Ambas universidades tienen el estatus de centros de investigación y se encuentran entre las cinco mejores universidades de Rumania.

El mercado inmobiliario primario ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años. La mayoría de los proyectos son complejos residenciales de varios pisos dirigidos a los segmentos de mercado masivo y mediano. La adquisición de bienes inmuebles es de gran interés para los representantes de estados como Italia, Hungría, Alemania. Esto se debe principalmente a la mejora de las relaciones comerciales. Además, debido al desarrollo de la industria, la aparición constante de nuevos puestos de trabajo, los trabajadores de Turquía y los estados árabes vienen aquí.

El mercado inmobiliario primario ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años. La mayoría de los proyectos son conjuntos residenciales de varios pisos dirigidos a los segmentos de mercado masivo y mediano. La adquisición de bienes inmuebles es de gran interés para los representantes de estados como Italia, Hungría, Alemania. Esto se debe principalmente a la mejora de las relaciones comerciales. Además, debido al desarrollo de la industria, la aparición constante de nuevos puestos de trabajo, los trabajadores de Turquía y los estados árabes vienen aquí.

Obra nueva en Timisoara del promotor aparece en gran número, sin embargo, la tierra en la ciudad está por encima del nivel del agua subterránea a una profundidad de solo 0,5 a 5 metros, lo que no permite diseñar edificios particularmente altos.

La nueva vivienda propuesta no satisface la creciente demanda de bienes inmuebles de Timisoara en obra nueva. Los conjuntos residenciales en Timisoara consisten en apartamentos de diferentes clases (económico, elite), alquilados a tiempo y construidos con las últimas tecnologías. La venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo, por regla general, en un marco negro. Las reparaciones en obra nueva cumplen con los estándares. Los comentarios de los compradores de viviendas confirman la buena calidad de las instalaciones.

Puede comprar un apartamento de un promotor en Timisoara a bajo costo según los estándares de la UE. El precio mínimo por metro cuadrado de área en obra nueva en un marco negro (de acuerdo con la información del buscador inmobiliario GEOLN.COM) es de 1.100 dólares estadounidenses.

Adquisición de un apartamento en Timisoara a un promotor por parte de extranjeros

Los extranjeros tienen derecho a comprar sin restricciones.

Lugares de interés

• el castillo de Hunyadi (hay el Museo Banat en el edificio, el Palacio Barroco, el Museo de Arte, el Palacio del Dicasterio, el Palacio de Lloyd, los baños públicos de Neptune, etc.);
• la catedral católica;
• el palacio del obispo
• la Iglesia de Santa Catalina;
• la construcción de una antigua sinagoga;
• la catedral ortodoxa rumana;
• la plaza de la Libertad y otros.

Un apartamento en obra nueva en Timisoara es una inversión rentable, dada la relación entre el precio de compra bajo y los ingresos pasivos constantemente altos en una ciudad europea de desarrollo dinámico y oportunidades grandes.

Precios por m2. en barrios populares de Timișoara