Тімішоара, Румыния. Всі новобудови

Новобудови Тімішоари

Розташування на карті

Тімішоара — місто на каналі Бега на заході Румунії.

Чому купити квартиру в Тімішоарі в новобудові вигідно

Тімішоара - економічний центр країни, який швидко розвивається. Близькість до західного кордону сприяла залученню іноземних інвестицій, більшість з яких надходять з країн ЄС, особливо Італії, Німеччини, Франції. Наприкінці 2005 року французький журнал L'Expansion назвав Тімішоару економічною вітриною країни, а збільшення інвестицій – «другою революцією». У 2016 році місто було визнано Forbes найбільш динамічним і найкращим для бізнесу в Румунії.

В період з 2000 по 2013 роки в Тімішоарі були найвищі темпи зростання ВВП на душу населення, які випередили навіть Бухарест. У грудні 2019 року рівень безробіття був одним з найнижчих в країні - всього 0,8%. Особливо зросли галузі промисловості: автомобільна, хімічна, нафтохімічна, електронна. Тут також розташовані малі, середні підприємства в історично усталених галузях, в яких зацікавлені іноземні інвестори: текстильній, швейній, взуттєвій промисловості.

Місто славиться архітектурою в стилі бароко. Місцеві жителі називають його «Маленький Відень». Вулиці, площі, двори занурюються в зелень. Тімішоара ще вважається містом квітів.

Клімат відноситься до помірно континентального з характерними для нього стабільно спекотним літом, досить холодною зимою, невеликою кількістю опадів.

Багаті чорноземи, відносно високий рівень грунтових вод, роблять сільськогосподарський регіон родючим.

Інфраструктура міста добре розвинена: залізничний вузол з'єднує місто з іншими населеними пунктами країни, з сусідньою Сербією. Міжнародний аеропорт розташований в 10 км на північний схід від центру. Міський транспорт представлений автобусами, тролейбусами, трамваями. По місту курсує безліч недорогих таксі.

У місті є Технічний університет, Західний університет. Обидва університети мають статус науково-дослідних центрів, входять в п'ятірку кращих університетів Румунії.

Ринок первинної нерухомості останнім часом переживає значне зростання. Більшість проектів - багатоповерхові житлові комплекси, орієнтовані на масовий та середній сегменти ринку. Придбання нерухомості викликає найбільший інтерес у представників таких країн, як Італія, Угорщина, Німеччина. Це пов'язано, в першу чергу, з поліпшенням ділових відносин. Крім того, у зв'язку з розвитком промисловості, постійною появою нових робочих місць, сюди приїжджають робітники з Туреччини та арабських держав.

Новобудови в Тімішоарі від забудовника з'являються у великій кількості, однак земля в місті знаходиться над рівнем грунтових вод, на глибині всього від 0,5 до 5 метрів, що не дозволяє проектувати особливо високі будівлі.

Пропоноване нове житло не задовольняє зростаючий попит на нерухомість в Тімішоарі в новобудові. Житлові комплекси в Тімішоарі складаються з квартир різних класів (економ, еліт), здаються в оренду у встановлені терміни та будуються із застосуванням найновіших технологій. Продаж квартир від забудовників здійснюється, як правило, в чорному каркасі. Ремонт в новобудовах відповідає стандартам. Відгуки покупців житла підтверджують хорошу якість об'єктів.

Купити квартиру у забудовника в Тімішоарі можна за невисокою вартістю, за мірками ЄС. Мінімальна ціна квадратного метра площі в новобудові в чорному каркасі (за інформацією пошукової системи нерухомості GEOLN.COM) становить 1100 доларів США.

Купівля квартири в Тімішоарі від забудовника іноземцями

Іноземці мають право на придбання без обмежень.

Фішки міста

• замок Хуніяді (у будівлі знаходиться музей Баната, Барочний палац, художній музей, палац Дікастеріал, палац Ллойда, громадські лазні "Нептуна" тощо);
• кафедральний католицький собор;
• палац єпископа;
• церква Святої Катерини;
• будівля стародавньої синагоги;
• румунський Ортодоксальний собор;
• площа Свободи та інші.

Квартира в новобудові Тімішоари - вигідне капіталовкладення, з урахуванням співвідношення низької ціни покупки та стабільно високого пасивного доходу в європейському місті динамічного розвитку і великих можливостей.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Тімішоари