Tamışvar, Romanya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Temeşvar’da

Haritadaki konumu

Temeşvara Romanya'nın batısındaki Bega nehrin üzerinde yer alan bir şehirdir.

Temeşvar’da daire satın almak neden karlıdır ?

Temeşvara ülkenin hızla gelişen bir ekonomik merkezidir. Batı sınırına yakınlık, çoğu AB ülkelerinden, özellikle İtalya, Almanya ve Fransa'dan gelen yabancı yatırımın çekilmesini kolaylaştırdı. 2005'in sonunda, Fransız dergisi L'Expansion, Temeşvara'yı ülkenin ekonomik vitrini ve yatırımdaki artışı - "ikinci devrim" olarak nitelendirdi. 2016 yılında, şehir Forbes tarafından Romanya'daki en dinamik ve iş için en iyi şehir olarak kabul edildi.

2000 ve 2013 yılları arasında Temeşvar kişi başına düşen en yüksek GSYİH büyüme oranına sahipti ve Bükreş'i bile geride bırakmıştı. Aralık 2019'da işsizlik oranı ülkedeki en düşük oranlardan biri oldu - sadece %0,8. Özellikle sanayi endüstriler: otomobil, kimya, petrokimya, elektronik büyümüştür. Ayrıca, yabancı yatırımcıların ilgilendiği tarihsel olarak kurulmuş endüstrilerde yoğunlaşmış küçük ve orta ölçekli işletmeler de vardır: tekstil, giyim, ayakkabı endüstrileri.

Şehir, Barok mimarisi ile ünlüdür. Yerliler buna "Küçük Viyana" derler. Sokaklar, meydanlar, avlular yeşillikler içinde. Aynı zamanda Temeşvara çiçek şehri olarak kabul edilir.

İklim, karakteristik olarak sürekli sıcak yazlar, oldukça soğuk kışlar ve az miktarda yağış ile ılıman kıtaya aittir.

Zengin kara toprak, nispeten yüksek yeraltı suyu seviyeleri, tarım bölgesini verimli kılmaktadır.

Şehrin altyapısı iyi gelişmiştir: demiryolu kavşağı şehri ülkenin diğer yerleşim yerlerine ve Sırbistan'a bağlar. Uluslararası havalimanı, şehir merkezinin 10 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Şehir içi ulaşım otobüsler, troleybüsler, tramvaylar ile temsil edilmektedir. Şehirde çok sayıda ucuz taksi dolaşıyor.

Şehrin Teknik Üniversitesi ve Batı Üniversitesi vardır. Her iki üniversite araştırma merkezi statüsündedir ve Romanya'daki ilk beş üniversite arasındadır.

Birincil emlak piyasası son zamanlarda önemli bir büyüme yaşıyor. Projelerin çoğu, kitle ve orta pazar segmentlerine yönelik çok katlı konut komplekslerdir. Gayrimenkul alımı, İtalya, Macaristan, Almanya gibi ülkelerin temsilcileri arasında büyük ilgi görüyor. Bu öncelikle iş ilişkilerinin geliştirilmesinden kaynaklanmaktadır. Ayrıca sanayinin gelişmesi, sürekli yeni işlerin yaratılması nedeniyle Türkiye ve Arap ülkelerinden işçiler buraya gelmektedir.

Temeşvara'da geliştiriciden sunulan yeni binalar çok sayıda ortaya çıkıyor, ancak şehirdeki arazi, yalnızca 0,5 ila 5 metre derinlikte yeraltı suyu seviyesinin üzerinde bulunduğu için özellikle yüksek binaların tasarlanmasına izin vermemektedir.

Yeni konutlar Temeşvara'da artan yeni mülk talebini karşılamamaktadır. Temeşvara'daki konut kompleksleri, farklı sınıflardan (ekonomi, elit) oluşur, en son teknolojiler kullanılarak inşa edilir ve zamanında teslim edilir. Geliştiricilerden daire satışı, kural olarak siyah karkas gerçekleştirilir. Yeni binalarda yapılan tadilat standartlara uygundur. Ev alıcılarından gelen geri bildirimler, mülklerin kalitesini doğrulamaktadır.

Temeşvara'da bir geliştiriciden daireyi AB emlak piyasası standartlarına göre düşük bir maliyetle satın alabilirsiniz. Emlak arama motoru GEOLN.СОМ’a göre, siyah karkas halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 1100 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Temeşvara'da daire satın alma nüansları

Yabancılar herhangi bir kısıtlama olmadan daire alabiliyorlar.

Gezilecek yerler:

• Hunyadi Kalesi (Binada Banat Müzesi, Barok Saray, Sanat Müzesi, Dikasterial Sarayı, Lloyd Sarayı, Neptün hamamları vardır);
• Katolik katedrali;
• Piskoposun sarayı;
• Aziz Katerina kilisesi;
• Eski sinagog binası;
• Rumen Ortodoks katedrali;
• Özgürlük meydanı ve diğerleri.

Temeşvara'da yeni inşaat binalardaki bir daire, dinamik gelişme ve büyük fırsatlarla dolu bir Avrupa şehrinde düşük satın alma fiyatı ve sürekli yüksek pasif gelir oranı dikkate alındığında karlı bir yatırımdır.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Tamışvar'de semtlerinde