Timisoara, Rumunia. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Timisoarze

Na mapie

Timisoara to miasto położone nad Kanałem Bega w zachodniej Rumunii.

Dlaczego zakup mieszkania od dewelopera w Timisoarze jest opłacalny

Timisoara jest szybko rozwijającym się centrum gospodarczym kraju. Bliskość zachodniej granicy przyciągnęła inwestycje zagraniczne, z których większość pochodzi z krajów UE, zwłaszcza z Włoch, Niemiec i Francji. Pod koniec 2005 roku francuski magazyn "L'Expansion" określił Timisoarę jako gospodarczą wizytówkę kraju, a wzrost inwestycji jako "drugą rewolucję". W 2016 r. miasto zostało uznane przez miesięcznik Forbes za najbardziej dynamiczne i najlepsze dla biznesu w Rumunii.

W latach 2000-2013 Timisoara odnotowała najwyższy wzrost PKB na mieszkańca, uprzedzając nawet Bukareszt. W grudniu 2019 r. stopa bezrobocia była jedną z najniższych w kraju i wynosiła zaledwie 0,8%. Szczególnie rozwinęły się branże: motoryzacyjna, chemiczna, petrochemiczna i elektroniczna. Koncentrują się tu również małe i średnie przedsiębiorstwa w historycznie ugruntowanych branżach, którymi zainteresowani są inwestorzy zagraniczni: przemysł tekstylny, odzieżowy, obuwniczy.

Miasto słynie z architektury barokowej. Mieszkańcy nazywają je "Małym Wiedniem". Ulice, place i dziedzińce są porośnięte zielenią. Timisoara jest również znane jako miasto kwiatów.

Klimat jest umiarkowany kontynentalny ze stałymi gorącymi latami, dość chłodnymi zimami i niewielką ilością opadów.

Bogate czarnoziemy i stosunkowo wysoki poziom wód gruntowych sprawiają, że region rolniczy jest płodny.

Infrastruktura miasta jest dobrze rozwinięta: węzeł kolejowy łączy miasto z innymi miejscowościami w kraju oraz z sąsiednią Serbią. Międzynarodowe lotnisko znajduje się 10 km na północny wschód od centrum. Dostępne są autobusy, trolejbusy i tramwaje. Po mieście kursują liczne niedrogie taksówki.

W mieście działa Politechnika i Uniwersytet Zachodni. Obie uczelnie mają status centrów badawczych i należą do pięciu najlepszych uniwersytetów w Rumunii.

Rynek pierwotny nieruchomości odnotował ostatnio znaczny wzrost. Większość projektów to wielopiętrowe kompleksy mieszkaniowe przeznaczone dla masowego i średniego segmentu rynku. Zakup nieruchomości przyciąga największe zainteresowanie z takich krajów, jak Włochy, Węgry i Niemcy. Wynika to przede wszystkim z poprawy relacji biznesowych. Ponadto, ze względu na rozwój przemysłu, stale powstają nowe miejsca pracy, a pracownicy z Turcji i krajów arabskich przyjeżdżają tutaj.

W Timisoarze licznie pojawiają się nowe budynki od deweloperów, chociaż grunt w mieście znajduje się zaledwie 0,5 do 5 metrów nad lustrem wody, co uniemożliwia projektowanie szczególnie wysokich budynków.

Nowa oferta mieszkaniowa nie zaspokaja rosnącego popytu na nowo budowane nieruchomości w Timisoarze. Kompleksy mieszkaniowe w Timisoarze składają się z mieszkań różnych klas (ekonomicznej, elitarnej), są oddawane w terminie i budowane z wykorzystaniem najnowszych technologii. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów mają zazwyczaj stan surowy zamknięty. Remonty w nowych budynkach są na wysokim poziomie. Informacje zwrotne od nabywców domów potwierdzają dobrą jakość nieruchomości.

W Timisoarze można kupić mieszkanie od dewelopera za niską cenę w stosunku do standardów UE. Minimalna cena za metr kwadratowy w nowym budynku w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) (według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM) wynosi 1 100 USD.

Warunki kupna mieszkania w Timisoarze od dewelopera przez cudzoziemców

Cudzoziemcy mają prawo do zakupu bez ograniczeń.

Atrakcje miasta

• Zamek Hunyadi (mieści się tu Muzeum Banat, Pałac Barokowy, Muzeum Sztuki, Pałac Dynastyczny, Pałac Lloyda, łaźnie Neptuna itp.)
• Katedra katolicka;
• pałac biskupi;
• Kościół św. Katarzyny;
• starożytny budynek synagogi;
• Rumuńska katedra prawosławna;
• Plac Wolności i inne.

Mieszkanie w nowym budynku w Timisoarze to dobra inwestycja ze względu na stosunek niskiej ceny zakupu do stale wysokiego dochodu pasywnego w europejskim mieście o dynamicznym rozwoju i wielkich możliwościach.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Timisoara