Вся нерухомість Румунії

Нерухомість Румунії

Розташування країни на карті, клімат, економіка

Румунія - країна, розташована в південно-східній частині Європи, на Балканському півострові, з південного сходу омивається водами Чорного моря. Член ООН, Ради Європи, НАТО, СОТ. Клімат помірно континентальний, з яскраво вираженими сезонами.

За даними Світового банку, Румунія є країною з високим рівнем доходу. Розвинені наступні галузі промисловості: видобуток нафти і газу, фармацевтика, виробництво нафтогазового, електронного та електротехнічного обладнання, автомобілів, одягу, програмного забезпечення. Провідні галузі сільського господарства: рослинництво, тваринництво, виноградарство. Румунія є привабливим туристичним напрямком: історичні, культурні, архітектурні пам'ятки, пляжі чорноморського узбережжя, гірськолижні курорти. Країна має тринадцять міжнародних аеропортів, великий морський порт Констанца, мережу залізниць і доріг.

Ринок нерухомості в Румунії

Протягом останніх п'яти років ринок зростає. Експерти відзначають, що ціна нерухомості в Румунії в 2021 році зросла на 15% через високий попит, обмежену пропозицію та подорожчання будматеріалів. У 2022 році наплив мігрантів значно збільшився, що ще більше стимулює попит. Аналітики припускають, що до кінця року квартири і будинки в Румунії подорожчають в середньому ще на 15%. Таке зростання, швидше за все, буде зафіксовано в майбутньому. Проте навіть при такій різкій динаміці нерухомість в країні як і раніше залишається однією з найдешевших у порівнянні з більшістю європейських країн. Відносно низька ціна інвестицій і стрімке підвищення цін роблять інвестування в даний сегмент у країні привабливим в середньостроковій перспективі.

Іноземці вважають за краще купити житлову нерухомість в Румунії або в столиці, або на чорноморському узбережжі. Також слід відзначити тенденцію до покупки нерухомості в гірській місцевості. Відгуки покупців квартир в ЖК підтверджують, що споруджувані об'єкти відповідають будівельним стандартам.

Вартість нерухомості в Румунії в Бухаресті (за кв.м):

• новобудова - 1 300-1 400 євро;
• вторинне житло - 1 200 євро;
• комерційне приміщення: торгове - від 200 євро, офісне - від 1 400 євро.
• Найдорожча житлова нерухомість в Румунії на узбережжі Чорного моря, в Мамаї і Мангалії, - 1350-1550 євро за кв.м., на курортах (Ефоріє, Олімп, Констанца) можна придбати дешевше.
• У Пояна Брашові (гірськолижний курорт) ціна - від 1100 до 1300 євро / кв.м, на курортах (Предял, Сіная) - від 800 до 1200 євро / кв.м.

Враховуючи значну динаміку зміни цін, необхідно використовувати лише актуальну інформацію на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

На ринку представлені наступні типи:

• житлова (первинна і вторинна): квартири, будинки, котеджі, вілли і т.д.;
• комерційний фонд (готелі, магазини, складські і виробничі приміщення, офіси та ін.).

Сайт нерухомості в Румунії

Продаж нерухомості в Румунії детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні, однак, щоб мінімізувати ризики при укладенні угод, доцільно використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (каталог нерухомості в Румунії).

Купівля нерухомості в Румунії іноземцями (нюанси)

Іноземні громадяни мають право вільно купити квартиру в Румунії. Після укладення угоди купівлі-продажу будинку (котеджу, вілли) нерухомість реєструється тільки на будівлю, земля здається в довгострокову оренду. Землю можуть придбати компанії-юридичні особи, зареєстровані в країні. Купівля нерухомості не дає права на отримання посвідки на проживання.

Купівля нерухомості в Румунії перспективна з метою отримання постійного доходу від оренди, можливості проживання в умовах теплого клімату в країні з розвиненою інфраструктурою, зростаючою економікою.

Ціни на нерухомість у Румунії