Недвижимость Телави

Name: ✅ GEOLN.COM — это поисковая система недвижимости от застройщиков и собственников. Находи, покупай и продавай без посредников.
Address: Pirosmani st., 18A, Batumi, Georgia, 6004
Price range: $16500 - $250000
Rating: 4.08

Расположение на карте, климат, экономика, инфраструктура

Телави — город в Грузии, административный центр Кахетии и Телавского муниципалитета, расположен у подножия северо-восточного склона Гомборского хребта, в Алазанской долине, в 95 км от столицы — Тбилиси.

Климат — океанический: прохладная зима (температура не опускается ниже +4 градусов Цельсия), жаркое лето (+25 градусов Цельсия), значительное количество осадков даже в самый засушливый месяц (август). Среднегодовая температура — + 9 градусов, оздух свеж и прозрачен (город находится на высоте в 500 метров над уровнем моря).

В городе и окрестностях производят изумительное по вкусу кахетинское вино, пользующееся в стране и в мире особым спросом, поскольку климат долины благоприятен для виноделия. Вся экономика города — это в основном винзаводы.

В Телави развита инфраструктура: имеется аэропорт, железнодорожная станция, государственный университет, драматический театр, историко-этнографический музей, архитектурные памятники, природные достопримечательности (900-летний платан).

Рынок и цены на недвижимость в Телави

Рынок недвижимости в Телави интересен для иностранных инвесторов, предпочитающих вложения в элитные бизнес-проекты, связанные со строительством вилл с земельными участками под виноделие и инфраструктурой для отдыха. Спрос на такую недвижимость в Телави растет, и, как следствие, увеличиваются цены.

Стоимость недвижимости в Телави (кв.м):

квартира на вторичном рынке — от 350 долларов США,
индивидуальные дома на вторичном рынке — от 300 долларов США,
виллы — от 1314 долларов США.

Ценовые значения находятся в динамике, поэтому полезной может быть только актуальная информация.

Типы недвижимости на продажу

Вся недвижимость в городе — это первичное и вторичное жилье, коммерческие помещения (офисные объекты, магазины, гестхаусы), свободные земельные участки. Жилая недвижимость в Телави — виллы — новое направление в строительстве. Отзывы покупателей подтверждают соответствие построенных объектов всем стандартам и требованиям. Цены на них высоки, однако после покупки можно неплохо заработать на аренде или капитализации из-за постоянного удорожания земли.

Купить жилую недвижимость в Телави, инвестировать в коммерческие объекты перспективно не только для жизни, отдыха, но и ведения бизнеса. В Телави имеются проекты, которые дают такую возможность. В частности, предлагаются для инвестирования дизайн-отели (с собственным виноградником, спа-салоном), виллы, созданные в стиле шато с полной инфраструктурой и менеджментом на охраняемой территории.

Сайт недвижимости в Телави (весь каталог)

Во избежание излишних рисков, правильнее ориентироваться на оценки и рекомендации экспертов. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM с удобной системой поиска, где имеется перечень продаваемых объектов.

Продажа недвижимости в Телави: нюансы

Поскольку документы оформляются на грузинском языке, необходим переводчик. Застройщики могут предложить рассрочку и скидки, поэтому имеет смысл ставить об этом вопрос.

Иностранные инвесторы имеют право приобрести любую недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного значения. Если стоимость купленного жилья составит сто тысяч долларов и выше, покупатель имеет право на ВНЖ.

Купить недвижимость в Телави выгодно для получения высокого дохода от аренды, жизни и отдыха в городе виноделов с чистым воздухом и живописными горными пейзажами.