ყველა უძრავი ქონება Telavi, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა, ინფრასტრუქტურა

თელავი — ქალაქი საქართველოში, კახეთისა და თელავის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული ცენტრია. მდებარეობს გომბორის ქედის ჩრდილო-აღმოსავლეთ კალთის ფერდობზე, ალაზნის ველზე, დედაქალაქ თბილისიდან 95 კილომეტრში.

კლიმატი — ოკეანურია: ზამთარი გრილია (ტემპერატურა არ ჩამოდის +4°C-ზე ქვემოთ), ზაფხული — ცხელი (დაახლოებით +25°C), ნალექების რაოდენობა მაღალია, მათ შორის ყველაზე მშრალ თვეშიც კი (აგვისტოში). საშუალო წლიური ტემპერატურაა +9°C, ჰაერი სუფთა და გამჭვირვალე (ქალაქი მდებარეობს ზღვის დონიდან 500 მეტრის სიმაღლეზე).

ქალაქში და მის შემოგარენში იწარმოება უნიკალური კახური ღვინო, რომელსაც განსაკუთრებული მოთხოვნა აქვს როგორც საქართველოში, ასევე უცხოეთში — ამის მიზეზია ველის კლიმატი, რომელიც ხელსაყრელია მეღვინეობისთვის. ქალაქის ეკონომიკა თითქმის მთლიანად აგებულია ღვინის ქარხნებზე.

თელავში განვითარებულია ინფრასტრუქტურა: მოქმედებს აეროპორტი, სარკინიგზო სადგური, სახელმწიფო უნივერსიტეტი, დრამატული თეატრი, ისტორიულ-ეთნოგრაფიული მუზეუმი, არქიტექტურული ძეგლები და ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობები (900 წლის ჭადარი).

უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები თელავში

თელავის უძრავი ქონების ბაზარი საინტერესოა უცხოელი ინვესტორებისთვის, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ ელიტურ ბიზნეს-პროექტებში ინვესტიციას — კერძოდ, ვილების მშენებლობას მიწის ნაკვეთებთან ერთად, რომლებიც განკუთვნილია მეღვინეობისთვის და დასასვენებელი ინფრასტრუქტურისთვის. ასეთ ქონებაზე მოთხოვნა თელავში იზრდება, რაც ფასების მატებას იწვევს.

უძრავი ქონების ფასები თელავში (1 კვ.მ):

• ბინა მეორეულ ბაზარზე — 350 აშშ დოლარიდან
• ინდივიდუალური სახლები — 300 დოლარიდან
• ვილები — 1314 დოლარიდან

ფასები დინამიკურად იცვლება, ამიტომ საჭიროა მხოლოდ განახლებული ინფორმაციის გამოყენება.

გაყიდვაში არსებული უძრავი ქონების ტიპები

თელავის უძრავი ქონება მოიცავს პირველადი და მეორეული ბაზრის საცხოვრებელ ბინებს, კომერციულ ფართებს (ოფისები, მაღაზიები, სასტუმროები), აგრეთვე თავისუფალ მიწის ნაკვეთებს. საცხოვრებელი უძრავი ქონება — ვილები — ახალი მიმართულებაა მშენებლობაში. მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს, რომ შენობები სტანდარტებთან სრულ შესაბამისობაშია. მიუხედავად მაღალი ფასისა, შემდგომ შესაძლებელია ქირაობით ან მიწის ღირებულების ზრდით მნიშვნელოვანი შემოსავლის მიღება.

თელავში საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა, აგრეთვე კომერციულ ობიექტებში ინვესტიცია პერსპექტიულია არა მხოლოდ საცხოვრებლად ან დასვენებისთვის, არამედ ბიზნესის საწარმოებლადაც. თელავში უკვე არსებობს პროექტები, რომლებიც ამის შესაძლებლობას იძლევა: მათ შორის — საინვესტიციოდ შემოთავაზებული დიზაინ-ოტელები (საკუთარი ვენახითა და სპა-ცენტრით), შატოს სტილში აშენებული ვილები სრული ინფრასტრუქტურით და მართვის სერვისით დაცულ ტერიტორიაზე.

უძრავი ქონების ვებსაიტი თელავში (სრული კატალოგი)

მიზანშეწონილია ექსპერტების შეფასებებსა და რეკომენდაციებზე დაყრდნობა, რათა თავიდან აიცილოთ ზედმეტი რისკები. საინვესტიციოდ სასარგებლოა პლატფორმა GEOLN.COM — მარტივი ძიების სისტემით და უძრავი ქონების სრული სიით.

უძრავი ქონების გაყიდვა თელავში — თავისებურებები

რადგან დოკუმენტაცია ქართულ ენაზე იწერება, აუცილებელია თარჯიმანი. დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ განვადებას და ფასდაკლებებს, ამიტომ მიზანშეწონილია ამ საკითხის განხილვა.

უცხოელ ინვესტორებს უფლება აქვთ შეიძინონ ნებისმიერი უძრავი ქონება, გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა. თუ შეძენილი ქონების ღირებულება შეადგენს 100,000 აშშ დოლარს ან მეტს, მყიდველს უფლება აქვს მიიღოს ბინადრობის ნებართვა.

უძრავი ქონების შეძენა თელავში ხელსაყრელია მაღალი გაქირავების შემოსავლის, კომფორტული ცხოვრების და დასვენების მიზნით — ქალაქში, სადაც სუფთა ჰაერია, საოცარი მთის პეიზაჟები და მეღვინეობის მრავალსაუკუნოვანი ტრადიცია.