Масштабные трансформации в Батуми – чего ждать инвесторам и к чему готовиться жителям города?

Новомодный район города Батуми. Перенос аэропорта, объединение бульвара Батуми и Гонио.
Опубликовано 22/10/2019

Главный черноморский курорт Грузии Батуми динамично развивается. За последние полтора десятка лет облик города кардинально изменился. Батуми прирос огромными территориями, невероятно расширилась его инфраструктура, появились десятки новых современных микрорайонов с фантастическими небоскребами.

Именно это стремительное развитие превратило столицу Аджарской Автономии в одно из самых притягательных и перспективных направлений в Грузии для международных инвестиций. За весьма ограниченное количество времени экономика Аджарии вышла на качественно иной уровень.

И этот процесс не останавливается. Власти автономии продолжают работать над преобразованиями, разрабатывая и внедряя новые проекты развития края и его столицы Батуми.

Масштабные трансформации в Батуми – чего ждать инвесторам и к чему готовиться жителям города? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1


Перенос аэропорта Батуми

В частности, с лета 2018 года властями Аджарии обсуждалась возможность переноса Батумского международного аэропорта на новую локацию. Детали проекта до сих пор не разглашаются. Но известно, что в данный момент продолжается проведение масштабного технико-экономического исследования, по результатам которого и будет принято окончательное решение о переносе аэропорта.

Масштабные трансформации в Батуми – чего ждать инвесторам и к чему готовиться жителям города? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 2

Представителями Верховного совета Аджарии озвучивались различные версии о предполагаемом месте переноса аэропорта. Одни предлагали построить его в городе Кобулети, что в 30 км от Батуми, другие в качестве новой локации называли село Мериа в Гурии, где располагается заброшенный военный аэродром советских времен, который в настоящее время не функционирует.

Масштабные трансформации в Батуми – чего ждать инвесторам и к чему готовиться жителям города? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 3

Эксперты транспортной отрасли Грузии считают крайне неразумным оставлять главный морской курорт страны без аэропорта. Члены законодательного собрания также признают исключительную важность аэропорта Батуми для развития инвестиционного потенциала края. И пока не ясно, какое решение будет принято.

Объединение Бульвара Батуми и Гонио

Эта концептуальная инициатива обсуждается в правительстве Аджарии с 2018 года. В декабре, за несколько дней до Нового года, премьер-министр Аджарии Торнике Рижвадзе анонсировал проект продления Батумского бульвара до поселка Гонио.

Инициатива была поддержана правительством Грузии, а его реализация будет осуществляться совместно с Азиатским Банком Развития ADB, при финансировании которого в Грузии уже реализуется ряд масштабных проектов, в частности строительство тоннеля к грузино-российской границе, реконструкция тбилисского метро, строительство объездной дороги в Батуми и других.

Масштабные трансформации в Батуми – чего ждать инвесторам и к чему готовиться жителям города? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 4

В настоящее время продолжается работа над проектом, проводится технико-экономическое исследование. Власти Аджарии ожидают, что продление главной достопримечательности Батуми – Приморского Бульвара – до Гонио станет историческим событием. Этот проект должен дать новый мощный толчок развитию города, региона и всей страны в целом.

Реконструкция береговой линии

В рамках программы по улучшению инфраструктуры курорта также будет проведена реконструкция прибрежной зоны и пляжной полосы Батуми. Проект будет осуществляться при финансировании все того же Азиатского Банка Развития.

Планируется очистить 2 000 метров береговой линии в старой части Бульвара, включая сбор мусора на дне моря у побережья, а также откачку грязи у берега при помощи специального трубопровода.Будет построено временное хранилище для мусора, который впоследствии будет переработан. Очищенной галькой будут засыпаны низкие прибрежные уровни – это изменит рельеф морского дна и существенно улучшит его эксплуатационные характеристики.

На Новом Бульваре будет произведено укрепление береговой линии на протяжении 2 000 метров. Существующие сегодня пустоты и ниши у побережья будут заполнены камнями по специальной технологии, это сделает берег стабильным и устойчивым к воздействию природных сил.

Береговая полоса будет увеличена, пляжи станут более широкими, красивыми и комфортными для отдыхающих.

Какие перспективы открываются для инвесторов?

После реализации озвученных правительством Аджарии инициатив, нынешняя граница между городом (Батуми) и пригородом (Гонио) станет условным центром огромного конгломерата, который образуется в новой части Бульвара.

Это открывает великолепные перспективы для инвесторов, которые успеют вложиться в существующие сегодня жилые проекты на Новом Бульваре.

Самый полный список объектов для инвестиций на Новом Бульваре Батуми мы собрали для вас по ссылке  https://geoln.com/georgia/batumi

Особое внимание, рекомендуем уделить инновационному проекту, расположенному на новом Бульваре - BI Residence Batumi; Комплекс строится в соотвествии с новыми регуляциями по европейским стандартам качества.

Кроме того, будущее расширение городской черты и освоение новых территорий дает возможность инвесторам заранее купить квадратныеметры по доступной цене в новом районе, а впоследствии заработать на увеличении стоимости уже законченного жилья.

Среди преимуществ нового района нужно особо отметить, что в соответствии с изменившимися регуляциями в сфере строительства, во всех новых домах запрещено обустройство фасадов эконом-класса. Новопостроенные здания будут иметь современный стильный и респектабельный вид. Предполагается также обязательное наличие развитой инфраструктуры, в том числе возведение крупных торговых центров, огромной парковой зоны, нового пляжа по проекту одной из ведущих голландских компаний.

Потенциал этих территорий огромен, по оценкам экспертов GEOLN.COM нет никаких предпосылок для снижения инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Батуми. Наоборот, спрос на жилье у моря стабильно растет, туристический поток увеличивается, ежегодно устанавливая новые исторические рекорды.

Полезные ссылки: 


Средняя оценка: 4.00. Проголосовало: 3

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 13 лет
Экспертные публикации: 541