Инвестируют ли иностранцы в недвижимость Грузии?

Недвижимость в Грузии для иностранцев: ответы на инвестиционные вопросы покупателей из-за рубежа, обзор рынка недвижимости с позиции инвестора.
Опубликовано 18/08/2021

         Вместе с экспертами GEOLN.COM разберемся: стоит ли приобретать недвижимость в Грузии, какие нюансы необходимо учесть, возможно ли зарабатывать на растущем тренде грузинской недвижимости, покупают ли зарубежные инвестора грузинскую недвижимость и каковы новые тенденции в сфере ведения бизнеса.

Интересна ли Грузия для зарубежного инвестора? 

 Экономика Грузии находится на стадии активного развития, у страны довольно высокие рейтинги в Европе и мире по безопасности, отсутствие бюрократических проволочек в работе государственных служб, 

17 позиция из 190 стран в рейтинге Doing Business (Всемирный рейтинг комфорта ведения бизнеса), на подъеме туристическая сфера.

       Все вышеперечисленные факторы благоприятно влияют на внутренний инвестиционный климат, что привлекает инвесторов, в частности, в сферу недвижимости. Грузинские застройщики применяют популярные европейские концептуальные подходы и идеи. На рынке появились апарт-отели — это привело к изменению стратегии получения дохода инвестором.

Инвестируют ли иностранцы в недвижимость Грузии?  — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1

Апарт-отели в Грузии на берегу черного моря 

В чем уникальность апарт-отелей в Грузии?

Апарт - отель, как следует из названия, объединяет в себе свойства апартаментов (квартир) и отелей (гостиниц). В отличие от гостиничного номера инвестор приобретает полноценную квартиру с кухней, мебелью, бытовой техникой, идеально подходящую как для собственного проживания, так и для гостей-клиентов (при сдаче в аренду). А также дополнительный сервис: ресепшн, охрана, система видеонаблюдения.

Апартаменты, кака правило, передаются специализированной компании, которая все обязанности по управлению берет на себя: начиная от их обслуживания (уборки, ремонта и пр.), наполнения номеров, поиска клиентов, заселения и до момента перечисления денег на счет владельца.  

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости с целью получения дохода, стоит обратить внимание на объекты недвижимости типа апарт.

Примечание: Не стоит беспокоиться о том, как нерезиденту Грузии, без знания языка и особенностей рынка недвижимости выбрать подходящие объекты для инвестирования. Эксперты в недвижимости GEOLN.COM уже обо всем позаботились и собрали для вас актуальные предложения от проверенных застройщиков в одном месте. Вам необходимо только открыть страницу предложений по ссылке – https://geoln.com/ru/georgia/, выбрать необходимые настройки фильтра и сравнивать предложения между собой, используя соответствующий функционал поисковой системы.

Инвестируют ли иностранцы в недвижимость Грузии?  — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 2

Новостройки Формата Апарт-Отель: поиск на GEOLN.COM 

В какие города инвестируют?

Не стоит оставлять без внимания возможность купить недвижимость в современных и популярных городах, таких, как Тбилиси, Батуми. На них приходится 60% всех сделок с недвижимостью. И в Тбилиси, и в Батуми возможно получать доход круглогодично:

  •  в столице постоянно много туристов и представителей делового сообщества, бизнеса,;
  • приморский Батуми привлекает как любителей пляжного отдыха, так и азартных игр (уже действует 20 казино, планируется открытие еще 10, что может сделать город 4-м по величине игровым центром в мире).

Казино в Грузии - видео обзор 

В Грузии официально разрешен игорный бизнес. Наибольшее количество казино в черноморском городе у моря - Батуми. Здесь представлены казино в таких отельных брендах, как Sheraton, Hilton, Welmond, LeMeridian.

В чем интерес иностранных инвесторов, какие они видят перспективы, приобретая недвижимость в Грузии?

Прежде всего, жители стран СНГ, на фоне стагнации национальных экономик и рынка жилья, очень активно приобретают зарубежную недвижимость. Недвижимость в Грузии для россиян остается привлекательной по причине близости ментальности, доступной цене, возможности обеспечить стабильный второй дом у моря, создать тихую гавань для капитала и позаботиться о будущем - жизни на берегу черного моря. 

Проявляют интерес и инвесторы из других стран: одних привлекают казино, других — близость моря, климат, невысокие цены, много и тех, кто ценит культурную и историческую составляющую, возможность эффективно заниматься бизнесом и приобретать новые деловые контакты.    

Привлекает простота процедуры приобретения недвижимости, возможность оплаты с рассрочкой и высокий доход от сдачи недвижимости в аренду.

Почему Грузия - сюжет на канале Гражданин Мира

Как подобрать недвижимость для приобретения в Грузии?

Эксперты рекомендуют определится с целями покупку. От этого зависит, какой формат и тип недвижимости способен обеспечить для вас желаемую выгоду. Если вы планируете проживание лично для себя, то соответствующие города и регионы, районы Грузии стоит рассматривать. Например, если вам важно Море - то Батуми, Кобулети или Чакви. Если же важнее деловая активность и быстрый темп жизни - Тбилиси.

Так или иначе - цель определит в в каком регионе Грузии стоит искать недвижимость. Для самостоятельного поиска, рекомендуем использовать поисковик проверенной недвижимости Грузии - https://geoln.com/ru/georgia Поисковая система полностью на русском языке, что удобно, цены можно посмотреть в рублях, искать как жилые комплексы так и квартиры.

Чтобы подобрать недвижимость, воспользуйтесь функциями сравнения преимуществ разных типов новостроек, апарт-отелей, другой недвижимости. Если нет желания изучать рынок самому - закажите услугу - индивидуального подбора недвижимости специалистами в недвижимости.   

Когда вы подобрали необходимые варианты недвижимости, рассмотрите возможность посещения выбранных объектов в специальном туре в Грузию по новостройкам. Это уникальная возможность совместить приятное (отличный отдых и знакомство со страной) с полезным (инвестиция в недвижимость, приносящая доход).

С уважением,

эксперты GEOLN.COM

Средняя оценка: 5.00. Проголосовало: 1

Вопрос-ответ

Популярна ли недвижимость в Грузии?
В чем уникальность апарт-отелей на берегу черного моря в Грузии?
Может ли нерезидент купить недвижимость в Грузии?
В какие города чаще всего инвестируют в Грузии?
Сколько стоит квартира в Грузии в рублях?
Недвижимость в Грузии популярна у россиян?

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665