Разом з експертами GEOLN.COM з'ясуємо: чи варто купувати нерухомість в Грузії, які нюанси потрібно враховувати, чи можна заробляти на зростаючому тренді грузинської нерухомості, чи купують іноземні інвестори грузинську нерухомість і які нові тенденції у сфері ведення бізнесу.
Чи цікава Грузія іноземному інвестору?
Грузинська економіка знаходиться на стадії активного розвитку, країна має досить високі рейтинги у Європі та світі з безпеки, відсутності бюрократичної тяганини у роботі державних служб,
17-е місце зі 190 країн рейтингу Doing Business (Світовий рейтинг комфорту ведення бізнесу), туристичний сектор знаходиться на підйомі.
Всі перераховані вище фактори позитивно впливають на внутрішній інвестиційний клімат, який приваблює інвесторів, зокрема, у сфері нерухомості. Грузинські забудовники застосовують популярні європейські концептуальні підходи та ідеї. На ринку з'явилися апарт-готелі - це призвело до зміни стратегії отримання доходу інвестором.
Апарт-готелі в Грузії на узбережжі Чорного моря
У чому унікальність апарт-готелів в Грузії?
Апарт-готель, як випливає з назви, поєднує в собі властивості апартаментів (квартир) і готелів (міні-готелів). На відміну від готельного номера, інвестор отримує повноцінну квартиру з кухнею, меблями, побутовою технікою, яка ідеально підходить як для власного проживання, так і для гостей-клієнтів (при здачі в оренду). А також додатковий сервіс: рецепція, охорона, система відеоспостереження.
Апартаменти, як правило, передаються спеціалізованій компанії, яка бере на себе всі управлінські обов'язки: починаючи від їх обслуговування (прибирання, ремонт і т.д.), заповнення номерів, пошуку клієнтів, заселення і до моменту перерахування грошей на рахунок власника.
Якщо Ви плануєте покупку нерухомості з метою отримання доходу, слід звернути увагу на нерухомість типу апарт.
Примітка: не турбуйтеся про те, як нерезидент Грузії, не знаючи мови і особливостей ринку нерухомості, здатний вибрати підходящі об'єкти для інвестування. Експерти з нерухомості GEOLN.COM вже подбали про все і зібрали для Вас актуальні пропозиції від перевірених забудовників в одному місці. Потрібно лише відкрити сторінку пропозицій за посиланням - https://geoln.com/ru/georgia/, вибрати необхідні налаштування фільтра і порівняти пропозиції, використовуючи відповідний функціонал пошукової системи.
Новобудови формату апарт-готель: пошук на GEOLN.COM
В які міста інвестують?
Не варто ігнорувати можливість придбати нерухомість у сучасних і популярних містах, таких як Тбілісі, Батумі. На них припадає 60% всіх операцій з нерухомістю. Як в Тбілісі, так і в Батумі можна отримувати дохід цілий рік:
- у столиці постійно багато туристів та представників ділової спільноти, бізнесу;
- приморський Батумі приваблює як любителів пляжного відпочинку, так і любителів азартних ігор (функціонують вже 20 казино, планується відкриття ще 10, що може зробити місто 4-м за величиною ігровим центром у світі).
Гральний бізнес офіційно дозволений в Грузії. Найбільша кількість казино у чорноморському місті біля моря - Батумі. Тут представлені казино у таких готельних брендах, як Sheraton, Hilton, Welmond, LeMeridian.
У чому інтерес іноземних інвесторів, які перспективи вони бачать, купуючи нерухомість у Грузії?
В першу чергу, жителі країн СНД, на тлі стагнації національних економік і ринку житла, дуже активно купують іноземну нерухомість. Нерухомість в Грузії для росіян залишається привабливою через близькість менталітету, доступну ціну, можливість забезпечити стабільний другий будинок біля моря, створити безпечний притулок для капіталу і подбати про майбутнє - життя на узбережжі Чорного моря.
Інвестори з інших країн також проявляють інтерес: одних приваблює казино, інших - близькість моря, клімат, низькі ціни, багато тих, хто цінує культурно-історичну складову, можливість ефективно вести бізнес і набувати нових ділових контактів.
Приваблює простота процедури придбання нерухомості, можливість оплати у розстрочку і високий дохід від здачі нерухомості в оренду.
Чому Грузія - сюжет на каналі Громадянин Світу
Як вибрати нерухомість для покупки в Грузії?
Експерти рекомендують визначитися з цілями покупки. Це залежить від того, який формат і тип нерухомості здатний забезпечити Вам бажану вигоду. Якщо Ви плануєте проживати тут, то слід розглядати відповідні міста і регіони, райони Грузії. Наприклад, якщо для Вас важливе море - то Батумі, Кобулеті або Чакві. Якщо ділова активність і швидкий темп життя важливіші - Тбілісі.
Так чи інакше - мета визначить, в якому регіоні Грузії варто шукати нерухомість. Для самостійного пошуку рекомендуємо скористатися пошуковиком перевіреної нерухомості Грузії - https://geoln.com/ru/georgia. Пошукова система повністю російською мовою, що зручно, ціни можна подивитися в рублях, здійснювати пошук як житлових комплексів, так і квартир.
Щоб знайти нерухомість, скористайтеся функціями порівняння переваг різних типів новобудов, апарт-готелів, іншої нерухомості. Якщо немає бажання вивчати ринок самостійно, замовте послугу індивідуального підбору нерухомості фахівцями.
Коли Ви підібрали необхідні варіанти нерухомості, розгляньте можливість відвідування обраних об'єктів нерухомості у спеціальному турі по новобудовах Грузії. Це унікальна можливість поєднати приємне (відмінний відпочинок і знайомство з країною) з корисним (інвестиція у нерухомість, яка приносить дохід).
З повагою,
експерти GEOLN.COM
