Що таке апарт-готель?
Ви купуєте апартаменти - готельний номер у готелі, де є все необхідне для комфортного проживання: кухня, пральна машина, меблі і т.д. Тобто це повністю обладнаний готельний номер. Крім комплектації номера, Ви отримуєте додатковий сервіс управління у вигляді наступного пакету послуг:
- рецепція;
- охорона;
- консьєрж-сервіс;
- прибирання;
- система відеоспостереження;
- технічний персонал;
- паркінг.
Перевагою придбання нерухомості в апарт-готелі є можливість як проживати самостійно, так і заробляти гроші, здаючи номер в оренду. При цьому, варто враховувати, що готелі мають розвинену інфраструктуру, яка приваблює туристів і жителів. Таких переваг часто немає у звичайних житлових будинках.
Також варто відзначити вигоду безпосередньо від можливостей управління. Як правило, стандартний пакет послуг включає прибирання, страхування майна, залучення клієнтів, заселення, перерахування доходу за певний період часу на рахунок власника. Багато компаній з управління апартаментами надають послуги онлайн-моніторингу доходів і стану квартир. Наприклад, за допомогою професійної системи управління апартаментами G-PLUS MANAGEMENT.
Професійна онлайн-система індивідуального та корпоративного рівня для дистанційного керування апартаментами G-PLUS MANAGEMENT
Примітка: система G-PLUS MANAGEMENT дозволяє власникам самостійно розміщувати інформацію про апартамент на booking.com, стежити за наповнюваністю, отримувати звіти про доходи і витрати, оплачувати комунальні послуги, замовляти послуги для себе і своїх гостей (прибирання, хімчистка, трансфер, послуги реєстрації). Також можна замовити такі послуги для туристів, як екскурсії, гіди, прокат автомобілів.
Пропонуємо подивитися відео, з якого Ви дізнаєтеся про те, що таке апартаменти, як апартаменти в Батумі приносять дохід, як управляти апартаментами біля моря, який реальний дохід від нерухомості у курортному місті.
Яка ситуація на ринку нерухомості Грузії, в Батумі та перспективи проектів формату апарт-готелю?
На тлі зростаючого попиту на нерухомість Грузії, багато девелоперів приступили до реалізації проектів апарт-готельного формату. Зокрема, в Батумі, це компанії Orbi Group, Alliance Group, NewTime. Варто відзначити, що світові готельні мережі представлені в Батумі пропонують інвесторам можливість придбати готельні номери, наприклад, Hilton, Porta Tower, Marriott, Holiday Inn, Wyndham.
Аналізуючи перспективи грузинської економіки, нову законодавчу базу і преференційні можливості для інвесторів, можна прогнозувати як подальше зростання туризму, так і зростання цін на нерухомість. Слід мати на увазі, що Батумі привабливий своїми кліматичними умовами, унікальністю поєднання моря і гір, а для інвесторів - можливістю отримання посвідки на проживання шляхом придбання нерухомості та вигідним відсотком капіталізації вкладених коштів.
Для керуючих компаній ринкова ніша, як і раніше, залишається відносно вільною, оскільки в Грузії формат нерухомості типу апарт-готелю новий, а обсяги будівництва і кількість іноземних інвесторів з кожним роком зростають. На даний момент клієнти-покупці мають можливість довірити управління або забудовнику, або керуючій компанії. Для цього необхідно укласти додатковий договір управління. Яку керуючу компанію вибрати чи краще довірити управління забудовнику, ми розповімо у наступній публікації.
Як знайти ідеальний апарт-готель для бізнесу в Батумі?
Якщо Ви вирішили інвестувати у нерухомість типу апарт-готелю і маєте намір купити апартаменти в готелі в Батумі, рекомендуємо ґрунтовно проаналізувати ринок і можливість придбання.
Поширеним форматом придбання в апарт-готелях є покупка поверхів у новобудові та організація власного готельного бренду. Ще один спосіб - знайти найкращу пропозицію від забудовника і придбати один-два номери.
У першому випадку, організації власного готельного бренду, Ви ризикуєте зіткнутися з усіма труднощами самостійного бізнесу: обслуговування, залучення клієнтів, маркетинг, персонал і т.д. Купивши готові номери і передавши їх в управління, таких ризиків можна уникнути.
Інформаційна довідка:
Коли Ви визначилися з оптимальним варіантом, потрібно знайти найкращу пропозицію від забудовників. У пошуках апарт-готелів для придбання у власність, пошукова система GEOLN.COM зможе Вам допомогти. Більше не потрібно шукати сотні сайтів забудовників, вибирати ті пропозиції, які підходять, при цьому не знаючи, доступні варіанти для покупки чи вже розпродані. Досить відкрити сторінку пошуку https://geoln.com, вибрати "Новобудови в Батумі", тип нерухомості "Апарт-готель", вказати додаткові параметри.
Система пошуку нерухомості, у результатах пошуку за Вашим запитом, надасть відповідні варіанти з прямими контактами забудовників, інформацією про вакантні апартаменти і т.д. Спробуйте, це зручно, економить час і сили.
Нагадуємо, що при покупці нерухомості за кордоном необхідно враховувати всі тонкощі угоди, процес передачі права власності, перевірку перекладу документів, відмінності у законодавстві країн покупця і продавця і т.д.
Якщо Ви не впевнені у можливості укласти угоду купівлі-продажу самостійно, убезпечити себе від помилок і ризиків, рекомендуємо скористатися послугами експертів ринку нерухомості GEOLN.COM для супроводу угоди.
Експерти ринку нерухомості GEOLN.COM
