Грузія – де вона?
Грузія стратегічно вигідно розташована на перехресті Європи та Азії. Країна з давньою історією, культурою, традиціями, з відмінною кухнею і щирою гостинністю. Вона омивається Чорним морем, межує з Росією, Туреччиною, Азербайджаном і Вірменією. Населення становить понад 3,7 мільйона чоловік. Столиця - Тбілісі, офіційна валюта - ларі, форма правління - парламентська республіка.
Вигідне географічне розташування Грузії
Чим відома Грузія?
Перш за все, найдавнішою мовою на планеті, традиціями та культурою, що датуються тисячами років. ЮНЕСКО включила три види грузинської писемності (мргвловани, нусхурі і сучасний мхедрулі) до списку нематеріальної культурної спадщини, визнала грузинську поліфонію шедевром світової поліфонії. Під захистом ЮНЕСКО знаходиться найстаріше місто Грузії - Мцхета, засноване у 5 столітті до нашої ери, Гелатський монастир та історичний регіон - Верхня Сванетія.
Сванетія у Грузії
Грузія приваблює туристів своєю гостинністю, радує мистецтвом співу і танців (ансамблі Сухішвілі і Ерісіоні відомі у всьому світі), оригінальною і смачною кухнею, яка визнана однією з кращих у світі. Грузія вважається батьківщиною вина. Археологічні знахідки підтверджують, що людина вперше вирощувала дику виноградну лозу і настоювала вино з плодів на території Грузії.
Виноградник в Грузії
Приїжджаючи в Грузію, закохуєшся в красу її пейзажів, захоплюєшся сердечністю і відкритістю людей. Варто подивитися відео відгуки клієнтів GEOLN.COM, які взяли участь у турах за нерухомістю, і стане зрозуміло, чому багато з них придбали нерухомість в Грузії, переїхали у країну жити.
Який потенціал і перспективи економіки Грузії?
Грузинська економіка має великий потенціал для розвитку і демонструє стійке зростання. Важливими передумовами розвитку і зростання економіки Грузії є:
- асоціація з ЄС;
- безвізовий режим з країнами ЄС;
- простір вільної торгівлі з великими країнами (Китай, країни ЄС);
- активне інвестування іноземного капіталу в економіку.
Грузія має два діючих морських порти в Батумі і Поті. Батумі - відоме туристичне місто, розташоване на узбережжі Чорного моря, Поті - більше промисловий регіон в економічній зоні без податків.
Порт в Батумі
Грузія має великий перелік важливих для економіки корисних копалин, основними з яких є: якісні марганцеві руди, вугілля, мідні руди. На території Грузії зареєстровано близько 2 тисяч джерел прісної води, 22 родовища мінеральних вод, у тому числі лікувальних: "Боржомі", "Саїрме", "Набеглаві", "Зваре" та інші.
Чи безпечно в Грузії?
Згідно з дослідженням міжнародної організації NUMBEO, Грузія займає 1-е місце в Європі і 7-е у світі за рівнем безпеки. Низький рівень корупції з кожним роком збільшує обсяг інвестицій, оскільки довіра інвесторів зростає.
Які податки в Грузії?
У Грузії всього 5 загальнодержавних податків: прибутковий податок, ПДВ, податок на прибуток, податок на імпорт і акцизний податок. За даними Світового банку, Грузія посіла 8-е місце у світі за легкістю ведення бізнесу. Податок на оренду нерухомості є видом податку на прибуток і становить всього 5%. Податок на нерухомість в Грузії відноситься до виду місцевого податку, конкретна сума збору визначається самоврядуванням кожного муніципалітету, цей податок не стягується з майна фізичної особи, якщо річний дохід сім'ї не перевищує 40 000 ларі.
Як отримати посвідку на проживання?
Придбати нерухомість вартістю понад 100 000 доларів. Інвестувати у бізнес-проект на території Грузії в розмірі 300 000 доларів США.
Примітка: детальніше про порядок отримання посвідки на проживання в інструкції "Посвідка на проживання Грузії за придбання нерухомості".
Яка сума податку при продажу нерухомості?
Податок на прибуток від продажу квартири, будинку, апартаментів, іншого житла і земельної ділянки, на якій розташований будинок, становить 5%, якщо Ви були власником менше двох років. При здійсненні угоди з купівлі-продажу майна, що перебуває у власності більше двох років, отриманий дохід не підлягає оподаткуванню.
Податок на прибуток від продажу комерційної нерухомості становить 20%, не стягується, якщо продавець не використовував об'єкт нерухомості у підприємницькій діяльності протягом останніх 2 років, що передували продажу.
Чи потрібна віза для відвідування Грузії?
У Грузії діє безвізовий режим для громадян 94 країн, які можуть перебувати в країні протягом 360 днів.
Чому вигідно купити квартиру в Грузії?
- прийнятна цінова політика;
- динамічне зростання цін на житло, особливо після введення об'єкта в експлуатацію;
- швидка окупність протягом 4 - 5 років;
- відсутність податку на нерухомість;
- відсутність мовного бар'єру;
- простота ведення бізнесу;
- хороша якість будівництва, контрольована державою;
- можливість отримання посвідки на проживання.
Примітка: детальніше про переваги покупки нерухомості в Грузії читайте у статті "Сім причин купити квартиру в Батумі".
Чи потрібен письмовий дозвіл чоловіка / дружини (або присутність) при покупці нерухомості?
Згідно із законодавством Грузії, дозвіл членів сім'ї на придбання нерухомості не потрібен.
Чому Батумі привабливий для туристів?
Батумі - важливий культурний, економічний і туристичний центр Грузії, цікавий історичним центром, сучасними районами зі своєрідною архітектурою хмарочосів, є єдиним містом у світі з населенням 170 тисяч чоловік, в якому знаходиться така значна кількість світових готельних брендів.
З кожним роком потік туристів у Батумі збільшується. Когось приваблює тепле море, інших - архітектура минулого і сьогодення, третіх - національна кухня і вино. Знаменитий Батумський бульвар робить узбережжя Батумі одним з найкрасивіших у Європі.
У місті функціонують музеї, театри, нічні клуби, ресторани з відмінною грузинською кухнею, казино, бутики грузинських дизайнерів.
У 9 км від Батумі знаходиться знаменитий ботанічний сад з більш ніж 5000 видів рослин, один з найбільших у світі.
Панорамний вид на Батумі
За три години їзди від готелю розміщений гірськолижний курорт Годердзі, який популярний протягом тривалого сезону з листопада по квітень. Проходять концерти світових зірок за програмою "Check-in Georgia", міжнародний Black Sea Jazz Festival.
Примітка: список місць, які ми радимо відвідати в Батумі для туристів і жителів.
Яка ділова активність Батумі?
У місті є міжнародний аеропорт і з кожним роком кількість авіакомпаній та прийнятих рейсів з усього світу тільки збільшується. Працюють пасажирський і вантажний морські порти, яхт-клуб, промислові об'єкти міста - нафтові і контейнерні термінали. Багато казино вже відкриті, збільшення їх кількості робить місто центром грального бізнесу регіону.
Скільки кілометрів до Тбілісі і як туди дістатися?
Відстань до Тбілісі становить 380 кілометрів, на машині чи поїздом час в дорозі складає приблизно 5 годин. Дістатися туди також можна на літаку.
Які терміни окупності інвестицій?
Динамічне зростання потоку туристів дозволяє окупити інвестиції всього за 4-5 років.
Чи потрібне підтвердження доходів, щоб отримати кредит?
Необхідне підтвердження платоспроможності.
Резюме:
Клієнти, інвестори у нерухомість Грузії, консультуються з експертами GEOLN.COM, задаючи найрізноманітніші питання, що їх цікавлять. Ми з радістю відповідаємо і говоримо про можливості, які є у покупців в різних регіонах, про перспективи капіталовкладень. Ще більше відповідей від фахівців з нерухомості Грузії у розділі "Питання-Відповідь про нерухомість, Грузія".
Фахівці GEOLN.COM надають послугу супроводу угоди купівлі-продажу нерухомості, якою ми рекомендуємо скористатися, щоб бути впевненими у правильності процедури та умов договору.
З повагою,
експерти з нерухомості GEOLN.COM
