Gruzja - gdzie to jest?
Gruzja korzystnie pod względem strategicznym jest położona na skrzyżowaniu Europy i Azji. Jest to kraj o starożytnej historii, kulturze, tradycjach, doskonałej kuchni i ciepłej gościnności. Obmywane jest przez Morze Czarne, graniczy z Rosją, Turcją, Azerbejdżanem i Armenią. Liczba ludności przekracza 3,7 mln. Stolicą jest Tbilisi, oficjalną walutą jest lari, a formą rządu jest republika parlamentarna.
Korzystne położenie geograficzne Gruzji
Z czego znana jest Gruzja?
Przede wszystkim jest to najstarszy język, tradycja i kultura na naszej planecie, sięgająca tysięcy lat wstecz. UNESCO wpisało trzy rodzaje pisma gruzińskiego (Mrvlovani, Nuskhuri i współczesne Mkhedruli) na listę niematerialnego dziedzictwa kulturowego, a polifonię gruzińską uznało za arcydzieło polifonii światowej. Najstarsze miasto Gruzji - Mtskheta, założone w V w. p.n.e., klasztor Gelati i historyczny region Górnej Swanetii są pod ochroną UNESCO.
Swanetia w Gruzji
Gruzja przyciąga turystów swoją gościnnością, sztuką śpiewu i tańca (światowej sławy zespoły Sukhishvili i Erisioni) oraz oryginalną i wyśmienitą kuchnią, która uznawana jest za jedną z najlepszych na świecie. Gruzja jest uważana za miejsce narodzin wina. Znaleziska archeologiczne potwierdzają, że człowiek po raz pierwszy uprawiał dziką winorośl i robił wino z jej owoców w Gruzji.
Winnica w Gruzji
Kiedy przyjeżdżacie do Gruzji, zakochujecie się w pięknie jej krajobrazów i podziwiacie ciepło i otwartość jej mieszkańców. Warto obejrzeć wideo referencje klientów GEOLN.COM, którzy byli na wycieczkach po nieruchomościach i staje się jasne, dlaczego wielu z nich zakupiło nieruchomości w Gruzji i przeniosło się do kraju, aby żyć.
Jaki jest potencjał i perspektywy gruzińskiej gospodarki?
Gospodarka Gruzji ma duży potencjał rozwojowy i wykazuje zrównoważony wzrost. Ważnymi warunkami wstępnymi dla rozwoju i wzrostu gospodarki Gruzji są
- stowarzyszenie z UE;
- reżim bezwizowy z krajami UE;
- strefa wolnego handlu z największymi krajami (Chiny, kraje UE);
- aktywne inwestowanie kapitału zagranicznego w gospodarkę.
Gruzja posiada dwa czynne porty morskie w Batumi i Poti. Batumi to znane miasto turystyczne położone na wybrzeżu Morza Czarnego, natomiast Poti to raczej region przemysłowy w wolnej od podatku strefie ekonomicznej.
Port w Batumi
Gruzja posiada dużą listę minerałów ważnych dla gospodarki, główne z nich to: wysokiej jakości rudy manganu, węgiel kamienny, rudy miedzi. Na terytorium Gruzji zarejestrowanych jest około 2000 źródeł wody słodkiej, 22 pola wody mineralnej, w tym lecznicze "Borjomi", "Sairme", "Nabeglavi", "Zvare" i inne.
Czy w Gruzji jest bezpiecznie?
Gruzja zajmuje 1 miejsce w Europie i 7 na świecie pod względem bezpieczeństwa według międzynarodowej organizacji NUMBEO. Niski poziom korupcji powoduje, że z każdym rokiem wzrasta poziom inwestycji, ponieważ rośnie zaufanie inwestorów.
Jakie są podatki w Gruzji?
W Gruzji obowiązuje tylko 5 podatków powszechnych: PIT, VAT, CIT, podatek importowy i akcyza. Gruzja na 8 miejscu na świecie w rankingu Banku Światowego pod względem łatwości prowadzenia działalności gospodarczej. Podatek od wynajmu nieruchomości jest rodzajem podatku dochodowego i wynosi tylko 5%. Podatek od nieruchomości w Gruzji jest rodzajem podatku lokalnego; jego konkretną wysokość ustala samorząd każdej gminy; nieruchomość osoby fizycznej nie podlega temu podatkowi, jeśli roczny dochód rodziny nie przekracza 40 000 GEL.
Jak uzyskać pozwolenie na pobyt?
Nabycie nieruchomości wartej więcej niż 100 000 dolarów. Dokonać inwestycji w projekt biznesowy na terytorium Gruzji w wysokości 300 000 USD.
Uwaga: Więcej szczegółów na temat procedury uzyskania pozwolenia na pobyt znajduje się w instrukcji "Gruzińskie pozwolenie na pobyt przy zakupie nieruchomości".
Jaka jest wysokość podatku w przypadku sprzedaży nieruchomości?
Dochód ze sprzedaży mieszkania, domu, apartamentu, innego lokalu mieszkalnego lub gruntu, na którym znajduje się dom, jest opodatkowany w wysokości 5%, jeśli posiadacie nieruchomość przez mniej niż dwa lata. Jeśli kupicie lub sprzedacie nieruchomość, której właścicielem jesteś dłużej niż dwa lata, uzyskany dochód nie podlega opodatkowaniu.
Podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości komercyjnych wynosi 20%, nie jest pobierany, jeśli sprzedający nie wykorzystywał nieruchomości w działalności gospodarczej w ciągu ostatnich 2 lat poprzedzających sprzedaż.
Czy trzeba robić wizę, aby odwiedzić Gruzję?
W Gruzji obowiązuje ruch bezwizowy dla obywateli 94 państw, którzy mogą przebywać na terytorium Gruzji przez 360 dni.
Dlaczego opłaca się kupić mieszkanie w Gruzji?
- dopuszczalna polityka cenowa
- dynamiczny wzrost cen mieszkań, zwłaszcza po oddaniu obiektu do użytku
- szybki okres zwrotu inwestycji wynoszący 4-5 lat
- brak podatku od nieruchomości
- brak bariery językowej
- łatwość prowadzenia działalności gospodarczej
- dobra jakość budowlana kontrolowana przez państwo
- możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt
Uwaga: więcej o korzyściach z zakupu nieruchomości w Gruzji przeczytacie w artykule "Siedem powodów, aby kupić mieszkanie w Batumi".
Czy przy zakupie nieruchomości potrzebna jest pisemna zgoda (lub obecność) męża/żony?
Zgodnie z gruzińskim prawem do zakupu nieruchomości nie jest wymagana zgoda członków rodziny.
Czym Batumi jest atrakcyjne dla turystów?
Batumi, najważniejszy ośrodek kulturalny, gospodarczy i turystyczny Gruzji, z ciekawym centrum historycznym, nowoczesnymi dzielnicami z charakterystyczną architekturą wieżowców i jest jedynym miastem na świecie o populacji 170 000 osób, w którym tak znacząco obecne są globalne marki hotelowe.
Przepływ turystów do Batumi zwiększa się z każdym rokiem. Jednych przyciąga ciepłe morze, innych architektura przeszłości i współczesności, jeszcze innych narodowa kuchnia i wino. Słynny bulwar w Batumi sprawia, że linia brzegowa w Batumi jest jedną z najpiękniejszych w Europie.
Są tu muzea, teatry, kluby nocne, restauracje z doskonałą gruzińską kuchnią, kasyna i butiki gruzińskich projektantów.
9 km od Batumi znajduje się słynny Ogród Botaniczny, jeden z największych na świecie, z ponad 5 tys. gatunków roślin.
Trzy godziny jazdy od hotelu znajduje się ośrodek narciarski Goderdzi, który jest popularny ze względu na długi sezon od listopada do kwietnia. W programie Check-in Georgia są koncerty światowych gwiazd, a także międzynarodowy Black Sea Jazz Festival.
Uwaga: Lista miejsc, które radzimy turystom i mieszkańcom odwiedzić w Batumi.
Jak wygląda działalność biznesowa w Batumi?
Miasto posiada międzynarodowy port lotniczy i co roku liczba linii lotniczych podejmujących loty z całego świata tylko się zwiększa. W mieście znajduje się pasażerski i towarowy port morski, klub jachtowy, a z obiektów przemysłowych miasta można wymienić terminal naftowy i terminal kontenerowy. Liczne otwarte już kasyna i rosnąca ich liczba sprawiają, że miasto jest centrum przemysłu hazardowego w regionie.
Ile kilometrów do Tbilisi i jak można się tam dostać?
Odległość do Tbilisi wynosi 380 km, samochodem i pociągiem czas podróży wynosi około 5 godzin. Możliwa jest również podróż samolotem.
Jakie są okresy zwrotu inwestycji?
Dynamiczny wzrost ruchu turystycznego pozwala na zwrot inwestycji w ciągu zaledwie 4-5 lat.
Czy zaświadczenie o dochodach jest wymagane do uzyskania pożyczki?
Wymagany jest dowód zdolności do zapłaty.
Streszczenie:
Klienci inwestujący w nieruchomości w Gruzji konsultują się z ekspertami GEOLN.COM, zadając różnego rodzaju ciekawe pytania. Chętnie odpowiemy i opowiemy o możliwościach dostępnych dla kupujących w różnych regionach oraz o perspektywach inwestycyjnych. Więcej odpowiedzi od ekspertów nieruchomości w Gruzji w sekcji pytania i odpowiedzi o nieruchomościach, Gruzja.
Eksperci GEOLN.COM oferują usługę wsparcia transakcji kupna-sprzedaży na rynku nieruchomości, z której polecamy skorzystać, aby mieć pewność co do poprawności procedury i warunków umowy.
Z poważaniem,
eksperci od nieruchomości GEOLN.COM
Witamy!