Las Mercedes в Мадриде

Name: Открыты продажи в Las Mercedes
Start: 2022-03-15T07:19:51.269161+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Las Mercedes

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Las Mercedes — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Las Mercedes — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о Las Mercedes

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 19095

Окончание постройки	III квартал 2023
Цена, м²	От 6060$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 55,00 м²
Этажей	4
Квартир	40
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Estrecho 1 мин Alvarado 5 мин Tetuan 7 мин Cuatro/Caminos 8 мин Cuatro Caminos 8 мин Francos Rodríguez 11 мин Santiago/Bernabéu 12 мин Valdeacederas 13 мин Nuevos/Ministerios 13 мин Nuevos Ministerios 13 мин Cuzco 13 мин Guzmán el Bueno 14 мин Ríos Rosas 14 мин Canal 17 мин Ventilla 17 мин Alonso/Martínez 18 мин Plaza de Castilla 19 мин Valdezarza 19 мин Metropolitano 21 мин Gregorio/Marañón 21 мин Gregorio Marañón 21 мин Islas/Filipinas 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 495$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

474$

5% подоходный налог

7 229$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	25%	8	35$	280$
Февраль	28	32%	9	35$	315$
Март	31	19%	6	35$	210$
Апрель	30	20%	6	45$	270$
Май	31	38%	12	45$	540$
Июнь	30	66%	20	50$	1000$
Июль	31	83%	26	80$	2080$
Август	31	83%	26	85$	2210$
Сентябрь	30	60%	18	60$	1080$
Октябрь	31	58%	18	45$	810$
Ноябрь	30	33%	10	35$	350$
Декабрь	31	32%	10	35$	350$
Всего	365		169		9495$
В среднем		45%		48$

Всего инвестировано

333 300$

Чистая прибыль

7 229$

Период окупаемости

35.1 год

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Las Mercedes

О проекте

Необычное здание на Calle Asunción Castell 1 с поворотом на Calle de las Mercedes, рядом со станцией метро Estrecho, менее чем в 15 минутах ходьбы от стадиона Сантьяго Бернабеу и оси Кастеллана. Недавно была одобрена реконструкция Авенида де Генерал Перон с большой рощей, а также прилегающие улицы, такие как Инфанта Мерседес. Если мы добавим вмешательство RENAZCA с новым стадионом Реал Мадрид, весь район будет оживлен в будущем.

Он спроектирован престижной архитектурной студией Cano & Escario с качеством CONSTRUCCIONES SAN MARTIN, одной из лучших строительных компаний в Мадриде, консолидированной в этом секторе более 100 лет. Это будет эксклюзивный комплекс, созданный L -образный блок, где его наружный фасад будет вентилироваться и объединен вертикальной трубчатой решеткой. Урбанизация полностью закрыта и имеет кабину управления с системой безопасности с использованием камер наблюдения, установленных по периметру урбанизации. Стоит выделить большой сад с открытым бассейном для взрослых с солярием. Кроме того, есть полностью кондиционированное и хорошо освещенное многофункциональное помещение, обращенное внутрь и на улицу. Также есть аркады для укрытия от ненастной погоды.

Он состоит из 40 домов с 1 и 2 спальнями. В домах с 2 спальнями предусмотрена естественная вентиляция. Его комнаты просторны и имеют очень функциональное распределение, где гостиная и кухня соединены с очень приятной террасой с видом. внутреннего сада. Просторные спальни с большой гардеробной. Дома с 1 спальней очень хорошо продуманы, и каждое использование оптимизировано по максимуму. Все пентхаусы имеют большую террасу.

Это продвижение, которое будет иметь высокое качество со всеми видами деталей и будет контрастировать с тем, что вокруг. Застройщик сосредоточен на достижении наивысшего энергетического рейтинга, чтобы дома были максимально эффективными. Его фасад будет вентилироваться снаружи. и типа SATE внутри. Он имеет пол с подогревом и охлаждением, установленным централизованной системой Aerothermal. ).Допускается индивидуальная настройка кухни.Клиент берет на себя разницу по сравнению со стандартной моделью.У нее есть домашняя автоматизация с управлением через экран или приложение для смартфона.

Благодаря этим трем характеристикам (расположение, дизайн и качество) успех гарантирован любому покупателю или инвестору, который хочет иметь хорошее жилье и выгодную стоимость в будущем.