Las Mercedes 在马德里

Name: Las Mercedes的销售开始了！
Start: 2022-03-15T07:19:51.269161+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Las Mercedes

显影

施工年代

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新建筑材料

项目ID: 19095

施工完成	September 2023
价格, м²	从 6060$
住房等級	舒適
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 55.00 м²
层	4
公寓	40
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	视频监控保安看官人
舒适	停车场游泳池商业用房儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边医院旁边靠近地鐵 Estrecho 1 分钟 Alvarado 5 分钟 Tetuan 7 分钟 Cuatro/Caminos 8 分钟 Cuatro Caminos 8 分钟 Francos Rodríguez 11 分钟 Santiago/Bernabéu 12 分钟 Valdeacederas 13 分钟 Nuevos/Ministerios 13 分钟 Nuevos Ministerios 13 分钟 Cuzco 13 分钟 Guzmán el Bueno 14 分钟 Ríos Rosas 14 分钟 Canal 17 分钟 Ventilla 17 分钟 Alonso/Martínez 18 分钟 Plaza de Castilla 19 分钟 Valdezarza 19 分钟 Metropolitano 21 分钟 Gregorio/Marañón 21 分钟 Gregorio Marañón 21 分钟 Islas/Filipinas 21 分钟
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回报表

按照价格

9495$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

474$

5% 代扣所得税

7229$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
总共	365		169		9495$
平均的		45%		48$

投资总额

333300$

净利润

7229$

回收期

35.1 年

项目每年平均造价增长

打开回报表

Las Mercedes 的促销和折扣

关于项目

Calle Asunción Castell 1 上的非凡建筑，转至 Calle de las Mercedes，靠近 Estrecho 地铁，步行不到 15 分钟即可到达 Santiago Bernabeu 体育场和 Castellana 轴线。 Avenida de General Perón 的改造最近获得了大树林的批准，以及周围的街道，如 Infanta Mercedes。如果我们在新的皇家马德里体育场加入 RENAZCA 的干预，未来整个地区将焕发活力。

它由著名的 Cano & Escario 建筑工作室设计，并具有马德里最好的建筑公司之一 CONSTRUCCIONES SAN MARTIN 的质量，并在该领域巩固了 100 多年。它将是一个由 L 组成的独家综合体形街区，其外立面将被通风并与垂直管状格子相结合。城市化是完全封闭的，并有一个控制室，带有安装在城市化周边的监控摄像头的安全系统。在公共区域中，它值得一提的是一个带日光浴室的成人室外游泳池的大花园区。此外，还有一个设备齐全且光线充足的多功能室，朝向室内和街道。它还设有拱廊，可以抵御恶劣天气。

它由 40 间带 1 间和 2 间卧室的房屋组成。2 间卧室的房屋是实习生，有利于自然通风。其房间宽敞，功能齐全，客厅和厨房与一个非常宜人的露台相连，享有美景内部花园。卧室宽敞，有一个大壁橱区。一居室住宅经过精心研究，每次使用都得到了最大程度的优化。所有顶层公寓都有一个大露台。

这是一项具有各种细节的高品质促销活动，并与周围的环境形成鲜明对比。开发商专注于实现最高的能源等级，以使房屋尽可能高效。它的外墙将在外面通风和 SAT 类型在里面。它有地板采暖和冷却，由集中式空气热系统安装。铝木工是隔热的，带有铝板条的电动百叶窗，除了在观点。厨房设备齐全，配备所有电器（除了烘干机). 允许定制厨房。客户假设与标准模型不同。它通过屏幕或智能手机应用程序控制实现家庭自动化。

由于这 3 个特点（位置、设计和质量），任何想要在未来拥有良好住所和盈利价值的买家或投资者都可以确保成功。