Las Mercedes

Name: Sales in Las Mercedes started!
Start: 2022-03-15T07:19:51.269161+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Las Mercedes

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Las Mercedes — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Las Mercedes — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

ביקורות על Las Mercedes

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 19095

גמר בניה חדשה	ספטמבר 2023
מחיר למ"ר	החל מ 6060$
שיעור דיור	נוחות
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 55.00 למ"ר
קומות	4
דירות	40
מצב נכס	שלב המסירה
סוגי בניה	בטון
בטיחות	מצלמות אבטחה שמירה אבטחה
נוחות	חניה בריכה חנויות גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים ליד המטרו Estrecho 1 דַקָה Alvarado 5 דַקָה Tetuan 7 דַקָה Cuatro/Caminos 8 דַקָה Cuatro Caminos 8 דַקָה Francos Rodríguez 11 דַקָה Santiago/Bernabéu 12 דַקָה Valdeacederas 13 דַקָה Nuevos/Ministerios 13 דַקָה Nuevos Ministerios 13 דַקָה Cuzco 13 דַקָה Guzmán el Bueno 14 דַקָה Ríos Rosas 14 דַקָה Canal 17 דַקָה Ventilla 17 דַקָה Alonso/Martínez 18 דַקָה Plaza de Castilla 19 דַקָה Valdezarza 19 דַקָה Metropolitano 21 דַקָה Gregorio/Marañón 21 דַקָה Gregorio Marañón 21 דַקָה Islas/Filipinas 21 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

9495$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

474$

5% Income tax

7229$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	25%	8	35$	280$
פברואר	28	32%	9	35$	315$
מרץ	31	19%	6	35$	210$
אפריל	30	20%	6	45$	270$
מאי	31	38%	12	45$	540$
יוני	30	66%	20	50$	1000$
יולי	31	83%	26	80$	2080$
אוגוסט	31	83%	26	85$	2210$
ספטמבר	30	60%	18	60$	1080$
אוקטובר	31	58%	18	45$	810$
נובמבר	30	33%	10	35$	350$
דצמבר	31	32%	10	35$	350$
Total	365		169		9495$
Average		45%		48$

Total invested

333300$

Net profit

7229$

Payback period

35.1 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Las Mercedes

על פרויקט

בניין יוצא דופן ב-Calle Asunción Castell 1 עם פנייה ל-Calle de las Mercedes, קרוב למטרו Estrecho, במרחק של פחות מ-15 דקות הליכה מאצטדיון סנטיאגו ברנבאו וציר קסטלנה. ממוקם בשכונה שעוברת טרנספורמציה עירונית למגורים, בה המבנה המקיף שיפוץ של Avenida de General Perón אושר לאחרונה עם חורשה גדולה, כמו גם הרחובות שמסביב כמו אינפנטה מרצדס. אם נוסיף את ההתערבות של RENAZCA עם האצטדיון החדש של ריאל מדריד, האזור כולו יתחדש בעתיד.

הוא תוכנן על ידי הסטודיו היוקרתי Cano & Escario Architecture, ובאיכות של CONSTRUCCIONES SAN MARTIN, אחת מחברות הבנייה הטובות במדריד ומאוחדת בתחום במשך יותר מ-100 שנים. זה יהיה מתחם אקסקלוסיבי שנוצר על ידי L בלוק בצורת, כאשר חזיתו החיצונית תאוורר ותשולב עם סורג צינורי אנכי. העיור סגור לחלוטין ובעל תא בקרה עם מערכת אבטחה באמצעות מצלמות מעקב המותקנות בהיקף העיור. בין השטחים המשותפים, שווה להדגיש אזור גן גדול עם בריכת שחייה חיצונית למבוגרים עם סולריום. בנוסף, יש חדר רב תכליתי ממוזג ומואר היטב לכיוון הפנים והרחוב. יש לו גם ארקדות למחסה ממזג אוויר סוער.

הוא מורכב מ-40 בתים עם 1 ו-2 חדרי שינה. הבתים עם 2 חדרי שינה הם מתמחים לטובת אוורור טבעי. החדרים שלו מרווחים ובעלי חלוקה פונקציונלית מאוד כאשר הסלון והמטבח מחוברים למרפסת נעימה מאוד עם נוף של הגינה הפנימית. חדרי השינה מרווחים עם אזור ארונות גדול. הבתים עם חדר שינה אחד לומדים היטב וכל שימוש מותאם למקסימום. לכל הפנטהאוזים יש מרפסת גדולה.

מדובר בקידום שיהיו בעל איכויות גבוהות עם כל מיני פרטים ויהיה מנוגד למה שמסביב. היזם מתמקד בהשגת הדירוג האנרגטי הגבוה ביותר כדי שהבתים יהיו יעילים ככל האפשר. החזית שלו תהיה מאווררת מבחוץ וסוג SATE בפנים. יש לו חימום תת רצפתי וקירור המותקן ע"י מערכת אווירותרמית מרכזית. נגרות האלומיניום היא הפסקה תרמית עם תריסים ממונעים עם רצועות אלומיניום למעט בנקודות המבט. המטבחים מרוהטים ומאובזרים בכל מכשירי החשמל (למעט מייבש ).תתאפשר התאמה אישית של המטבח. הלקוח מניח את ההבדל ביחס לדגם הסטנדרטי. יש לו אוטומציה ביתית ע"י שליטה דרך מסך או אפליקציית הטלפון החכם.

בשל 3 המאפיינים הללו (מיקום, עיצוב ואיכות), מובטחת הצלחה לכל קונה או משקיע שרוצים לקבל מחסה טוב וערך רווחי לעתיד.