GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в России Новостройки в России Новостройки в Новосибирске ЖК Гранит

На карте

ЖК Гранит в Новосибирске

Name: Открыты продажи в ЖК Гранит
Start: 2020-01-28T07:13:02.222690+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Гранит

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Гранит — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Гранит — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Гранит — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Гранит — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК Гранит — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в ЖК Гранит — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о ЖК Гранит

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 4415

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 1130$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 27,00 м²
Этажей	25
Квартир	252
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Октябрьская 7 мин Речной вокзал 7 мин Березовая роща 10 мин Маршала Покрышкина 12 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

30 510$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

3.8 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Гранит

О проекте

Одноподъездный 25-ти этажный жилой̆ дом, на берегу реки Обь и с видом на набережную, со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой̆ с по ул. Обская в Октябрьском районе города Новосибирска. На 1-м этаже дома расположены: магазин непродовольственных товаров, административные помещения, парикмахерская.

Объём жилой башни формирует вертикальную доминанту комплекса и окружающей застройки. Высотное решение здания вызвано желанием минимизировать площадь застройки здания, отдав большую часть территории под благоустройство и озеленение. Здания жилого дома и гостиницы гармонично вписываются в сложившуюся застройку и удачно дополняют речной фасад города. Объём жилого дома напротив выделяется тёмными вертикальными элементами членения фасада, что наряду с объединёнными по вертикале витражным остеклением лоджий создаёт динамичный, устремлённый вверх образ здания. Тёмное решение вертикальных элементов фасада визуально уменьшает крупный объём жилого дома, придавая зданию белее дорогой, изысканный вид.

ЖК Гранит – это комфорт:

- Удобная транспортная развязка, всего 10 минут до метро Речного вокзала

- Возможность прогуляться по Михайловской набережной, не затратив и 5-ти минут;

- Собственная набережная позволяет наслаждаться видами на реку Обь;

- Двухуровневая автопарковка, связывающая с жилой частью дома 2 лифтами;

- Индивидуальные кладовые;

- На кровле автостоянки развернется благоустройство с озеленением и площадки для детей и взрослых.

ЖК Гранит – это безопасность:

В жилом здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, способствующие защите проживающих в жилом здании людей. Эти мероприятия включают: установку домофонов, видеонаблюдения, кодовых замков, систем охранной сигнализации. Во входных узлах жилой части расположены места постоянного пребывания охранно-обслуживающего персонала.

На въезде-выезде подземной автостоянки размещен контрольный пункт охраны с размещением в нем оборудования для наблюдения.

Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа.

Застройщик

Группа Компаний «Сибмонтажспецстрой» (ГК «СМСС») была основана в августе 2005 года, является одним из лидеров жилищного строительства в Ново…
Подробнее о Сибмонтажспецстрой