Вся недвижимость Малайзии

Расположение на карте, климат, экономика

Малайзия - страна в Юго-Восточной Азии, состоит из двух частей (Западная Малайзия или материковая Малайзия и Восточная Малайзия, островная), разделенных Южно-Китайским морем. На материке Малайзия имеет сухопутную границу с Таиландом, а на Борнео - с Индонезией и Брунеем.

Малайзия находится в зоне действия экваториального климата. Это жаркая и солнечная страна. Уровень температуры колеблется от +23 до +33 °C. На востоке страны осадки выпадают с ноября по февраль, на западе - с апреля по май и с октября по ноябрь.

Основу экономики составляет промышленность и сфера услуг. Особенно высокого развития достигли электронная и электротехническая промышленность (1 место по производству электронных чипов и бытовых кондиционеров), сборка автомобилей, переработка нефти и газа (3 место по производству сжиженного газа), текстильная промышленность. В стране сохранились традиционные ремесла: изготовление тканей батика и сонгкета, серебряных украшений и оловянных сувениров, ткачество. Большое внимание уделяется развитию туризма (основные центры: остров Пенанг, остров Лангкави, исторический город Малакка, национальные парки и заповедники). Малайзия имеет хорошо развитую систему телекоммуникаций и связи.

Почему купить недвижимость в Малайзии выгодно

Рынок недвижимости в Малайзии демонстрирует повышение цен на аренду, доходность от аренды в некоторых районах колеблется от 5,5% до 11%. Жилая недвижимость в Малайзии пользуется спросом, арендная плата в стране продолжает расти умеренными темпами, что делает ее прибыльным местом для иностранных инвестиций.

Правительство Малайзии всячески способствует выгодным покупкам недвижимости иностранцами, так как напрямую заинтересовано в развитии рынка, поэтому покупка недвижимости в Малайзии приводит к взаимной выгоде: банки получают средства, инвесторы – доступные цены. 

Стоит отметить, что цена недвижимости в Малайзии действительно более доступная, чем в соседних странах. Инвесторы могут купить недвижимость дешевле, чем это будет стоить, например, в Гонконге и Сингапуре. Низкая цена также привлекательна для будущей перепродажи, ведь стабильность экономики страны подразумевает бесспорный рост цен на ее недвижимость в будущем. Среди других преимуществ покупки недвижимости в Малайзии стоит отметить следующие:

• полиэтническая, многоязычная и мультикультурная страна;
• невероятная природа, отличный климат, живописные побережья, экзотические пляжи;
• индустриальная рыночная экономика и позитивный экономический прогноз с ежегодным ростом;
• современная инфраструктура;
• высокое качество жизни и низкая стоимость проживания;
• получение вида на жительство за инвестиции;
• выгодные условия приобретения недвижимости для иностранных инвесторов.

Особенно привлекательной с точки зрения покупки качественного жилья, является столица Малайзии - блистательный Куала-Лумпур, финансово-промышленный центр с динамичным ритмом жизни, который с каждым годом все больше расширяет свое туристическое значение, а значит и инвестиционную привлекательность. Самой интересной с точки зрения инвестиций также считается недвижимость, расположенная вдоль побережья. Это могут быть апартаменты разных уровней в малоэтажных домах большого комплекса или отдельный коттедж от собственника. Также можно купить новостройки в ЖК, которые для европейцев являются более привычным видом жилой недвижимости. Они расположены в хорошо развитых городских или курортных зонах с необходимой модернизированной инфраструктурой, включающей магазины, кафе, фитнес-клубы и т. д. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная недвижимость Малайзии отличается высоким качеством, отвечает современным требованиям и строительным стандартам. Во время продажи строящихся проектов застройщики предлагают акции, скидки, рассрочку платежей.

Учитывая эти аргументы, целесообразно подчеркнуть, что при покупке недвижимости в Малайзии ее владелец получает только преимущества, ведь капиталовложение в доступное жилье способно принести прибыль уже в краткосрочной перспективе. 

Стоимость недвижимости в Малайзии 

Самая дорогая недвижимость в Малайзии находится в таких городах, как Куала-Лумпур, Петалинг-Джая. Самое дешевое жилье в Малайзии можно найти в Келантане, Перлисе и Малацце, со средней ценой чуть менее 48 211 долларов. Ориентировочные цены на недвижимость в городах и штатах Малайзии:

• Куала-Лумпур - 189 662 долларов США;
• Селангор - 115 681 долларов США;
• Сабах - 109 189 долларов США;
• Саравак - 106 188 долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Малайзии:

• жилая (кондоминиум, апартаменты, вилла, бунгало, пентхаус, парный дом и т.д.);
• коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, промышленные объекты и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Малайзии 

Найти и купить недвижимость в Малайзии инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог недвижимости в Малайзии. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Малайзии иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранцы могут оформить недвижимость в Малайзии в полную собственность. Процесс приобретения проще и доступнее, чем в некоторых других странах, таких как Сингапур и Гонконг. Таким образом, иностранцы могут владеть несколькими объектами недвижимости одновременно без ограничений, также допускается прямое владение недвижимостью иностранным лицом, нерезиденты могут приобретать недвижимость в Малайзии любого типа (апартаменты, дома, земельные участки, а также коммерческую недвижимость).

Простота сделок с недвижимостью в Малайзии не заставит беспокоиться о бюрократической волоките. Сначала выплачивается 3% от общей стоимости для подтверждения желания приобретения объекта. При подписании договора купли-продажи следующие 30% передаются продавцу, а оставшаяся часть может быть оплачена в ближайшие три месяца. Однако при покупке недвижимости в Малайзии следует убедиться, что приобретаемый объект переходит в собственность, а не в аренду имущества.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения безопасного оформления сделки. Купля и продажа недвижимости в Малайзии обеспечивается профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Малайзии – это выгодное вложение средств, гарантирующее получение дохода, отдых и проживание в динамично развивающейся, в частности, в туристическом направлении курортной стране, в условиях мягкого климата и атмосфере дружелюбия местных жителей.