Malezya'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Malezya - Güneydoğu Asya'da bir ülke, Güney Çin Denizi ile ayrılmış iki bölümden (Batı Malezya veya anakara Malezya ve Doğu Malezya, ada) oluşur. Anakarada Malezya'nın Tayland ile ve Borneo'da Endonezya ve Brunei ile kara sınırı vardır.

Malezya ekvatoral iklim bölgesinde yer almaktadır. Sıcak ve güneşli bir ülkedir. Sıcaklık seviyesi +23 ile +33 °C arasında değişir. Ülkenin doğusunda yağışlar Kasım'dan Şubat'a, batıda - Nisan'dan Mayıs'a ve Ekim'den Kasım'a kadar düşer.

Ekonominin temeli sanayi ve hizmetlerdir. Özellikle elektronik ve elektrik endüstrileri (elektronik çip ve ev tipi klima üretiminde 1. sıra), araba montajı, petrol ve gaz işleme (sıvılaştırılmış gaz üretiminde 3. sıra) ve tekstil endüstrisinde yüksek gelişme sağlandı. Ülkede geleneksel el sanatları korunmuştur: batik ve songket kumaş üretimi, gümüş takılar ve kalaylı hediyelik eşyalar, dokuma. Turizmin gelişimine büyük önem verilmektedir (ana merkezler Penang adası, Langkawi adası, tarihi Malacca şehri, milli parklar ve rezervlerdir). Malezya iyi gelişmiş bir telekomünikasyon ve iletişim sistemine sahiptir.

Malezya’da daire satın almak neden karlıdır?

Malezya'daki gayrimenkul piyasası, kira fiyatlarında artış gösteriyor, bazı bölgelerde kira getirileri %5,5 ile %11 arasında değişiyor. Malezya'da konut gayrimenkulleri talep görüyor, ülkedeki kiralar ılımlı bir hızla artmaya devam ediyor ve bu onu yabancı yatırım için kazançlı bir yer haline getirmektedir.

Malezya hükümeti, piyasanın gelişimiyle doğrudan ilgilendiği için yabancılar tarafından karlı gayrimenkul alımlarını mümkün olan her şekilde teşvik ediyor, bu nedenle Malezya'da gayrimenkul satın almak karşılıklı fayda sağlıyor: bankalar fon alıyor, yatırımcılar için uygun fiyatlar.

Malezya'daki gayrimenkul fiyatlarının gerçekten de komşu ülkelere göre daha uygun olduğunu belirtmekte fayda var. Yatırımcılar, örneğin Hong Kong ve Singapur'da maliyetinden daha düşük bir fiyata mülk satın alabilirler. Düşük fiyat, gelecekteki yeniden satışlar için de çekicidir, çünkü ülke ekonomisinin istikrarı, gelecekte gayrimenkul fiyatlarının inkar edilemez bir şekilde artması anlamına gelir. Malezya'da mülk satın almanın diğer faydaları şunları içerir:

• çok etnikli, çok dilli ve çok kültürlü ülke;
• inanılmaz doğa, mükemmel iklim, kıyılar, egzotik kumsallar;
• yıllık büyüme ile endüstriyel pazar ekonomisi ve olumlu ekonomik görünüm;
• modern altyapı;
• yüksek yaşam kalitesi ve düşük yaşam maliyeti;
• yatırım için oturma izni almak;
• yabancı yatırımcılar için gayrimenkul edinimi için elverişli koşullar.

Kaliteli konut satın almak açısından özellikle cazip olan, Malezya'nın başkenti - dinamik bir yaşam ritmine sahip bir finans ve sanayi merkezi olan ve her yıl turist önemini ve dolayısıyla yatırım çekiciliğini giderek artıran parlak Kuala Lumpur'dur. Yatırım açısından en ilgi çekici olanı da sahil boyunca yer alan gayrimenkuller olarak kabul edilir. Büyük bir kompleksin alçak binalarında veya sahibinden ayrı bir kır evinde farklı seviyelerde daireler olabilir. Avrupalılar için daha tanıdık bir konut gayrimenkul türü olan konut komplekslerinde de yeni binalar satın alabilirsiniz. Mağazalar, kafeler, fitness kulüpleri vb. dahil olmak üzere gerekli modernize edilmiş altyapıya sahip iyi gelişmiş kentsel veya tatil bölgelerinde bulunurlar. Müşteri incelemeleri, Malezya'daki ana emlakların yüksek kalitede olduğunu, modern gereksinimleri ve bina standartlarını karşıladığını onaylar. Yapım aşamasındaki projelerin satışı sırasında, geliştiriciler promosyonlar, indirimler, taksit ödemeleri sunar.

Bu argümanlar göz önüne alındığında, Malezya'da mülk satın alırken, sahibinin yalnızca fayda elde ettiğini, çünkü uygun fiyatlı konutlara yatırım yapmanın kısa vadede kar getirebileceğini vurgulamakta fayda var.

Malezya’da gayrimenkul fiyatları

Malezya'daki en pahalı emlak, Kuala Lumpur, Petaling Jaya gibi şehirlerde bulunuyor. Malezya'daki en ucuz konut, ortalama fiyatı 48.211 $'ın biraz altında olan Kelantan, Perlis ve Malazza'da bulunabilir. Malezya şehir ve eyaletlerinde tahmini gayrimenkul fiyatları:

• Kuala Lumpur - 189.662 dolar;
• Selangor - 115.681 dolar;
• Sabah - 109.189 dolar;
• Sarawak - $106,188

Satılık gayrimenkul türleri:

Potansiyel yatırımcılar, Malezya'da aşağıdaki gayrimenkul türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (kat mülkiyeti, apartman, villa, bungalov, çatı katı, dubleks ev vb.);
• ticari (ofisler, perakende emlak, otelcilik, endüstriyel tesisler, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi Malezya’da

Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Malezya'daki gayrimenkulleri bulmasına ve satın almasına yardımcı olacak ve buradadaki gayrimenkullerin güncel kataloğu sunulmaktadır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Malezya’da gayrimenkul satın-almak: yatırım nüansları

Yabancılar, Malezya'daki gayrimenkulleri tam mülkiyetle kayıt edebilirler. Satın alma süreci, Singapur ve Hong Kong gibi diğer bazı ülkelere göre daha kolay ve daha uygundur. Böylece, yabancılar herhangi bir kısıtlama olmadan aynı anda birkaç mülke sahip olabilir, yabancı bir kişinin gayrimenkulün doğrudan mülkiyetine de izin verilir, yerleşik olmayan kişiler Malezya'da her türlü gayrimenkulü (daireler, evler, arsalar ve ayrıca ticari gayrimenkul) satın alabilirler.

Malezya'daki gayrimenkul işlemlerinin basitliği, sizi bürokratik bürokrasi konusunda endişelendirmeyecektir. İlk olarak, nesneyi satın alma isteğini doğrulamak için toplam maliyetin %3'ü ödenir. Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra kalan %30'luk kısım satıcıya aktarılır ve kalan kısım önümüzdeki üç ay içinde ödenebilir. Bununla birlikte, Malezya'da gayrimenkul satın alırken, edinilen nesnenin mülkün kiralanması değil, mülk haline geldiğinden emin olmalısınız.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Malezya'da gayrimenkul satın-almak, uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından sağlanmaktadır.

Malezya'da gayrimenkul satın almak, dinamik olarak gelişen bir tatil ülkesinde, özellikle turist yönünde, ılıman bir iklimde ve yerel sakinlerin samimiyet atmosferinde gelir, dinlenme ve yaşamayı garanti eden karlı bir yatırımdır.