Вся нерухомість Малайзії

Розташування на карті, клімат, економіка

Малайзія - країна в Південно-Східній Азії, складається з двох частин (Західна Малайзія або Материкова Малайзія та Східна Малайзія, острівна), розділених Південнокитайським морем. На материку Малайзія має сухопутний кордон із Таїландом, а на Борнео - з Індонезією і Брунеєм.

Малайзія знаходиться у зоні дії екваторіального клімату. Це спекотна і сонячна країна. Рівень температури коливається від +23 до +33 °С. На сході країни опади бувають у період з листопада по лютий, на заході - з квітня по травень і з жовтня по листопад.

Основу економіки становлять промисловість і сфера послуг. Особливо високого розвитку досягли електронна й електротехнічна галузі промисловості (1-ше місце з виробництва електронних чипів і побутових кондиціонерів), складання автомобілів, переробка нафти і газу (3-тє місце з виробництва скрапленого газу), текстильна промисловість. У країні збереглися традиційні промисли: виготовлення тканин батик та сонгкет, ювелірних виробів із срібла і сувенірів з олова, плетіння. Приділяється велика увага розвитку туризму (основні центри: о. Пінанг, о. Лангкаві, історичне місто Малакка, національні парки і заповідники). У Малайзії добре розвинена система телекомунікацій та зв'язок.

Чому купити нерухомість в Малайзії вигідно

Ринок нерухомості в Малайзії демонструє підвищення цін на оренду, орендна прибутковість у деяких районах коливається від 5,5% до 11%. Житлова нерухомість в Малайзії користується попитом, орендна плата в країні продовжує зростати помірними темпами, що робить її прибутковим місцем для іноземних інвестицій.

Уряд Малайзії всіляко сприяє вигідним покупкам нерухомості іноземцями, оскільки прямо зацікавлений у розвитку ринку, тому купівля нерухомості в Малайзії призводить до взаємної вигоди: банки отримують кошти, інвестори - доступні ціни. 

Варто відзначити, що ціна нерухомості в Малайзії справді більш доступна, ніж у сусідніх країнах. Інвестори можуть придбати об'єкти дешевше, ніж це коштуватиме, наприклад, у Гонконгу та Сінгапурі. Невисока ціна приваблива також для майбутнього перепродажу, адже стабільність економіки країни має на увазі безперечне зростання цін на її нерухомість в майбутньому. Серед інших переваг придбання нерухомості в Малайзії варто відзначити наступні:

• поліетнічна, багатомовна і мультикультурна країна;
• неймовірна природа, відмінний клімат, мальовничі узбережжя, екзотичні пляжі;
• індустріальна ринкова економіка та позитивний економічний прогноз із щорічним зростанням;
• сучасна інфраструктура;
• висока якість життя та низька вартість проживання;
• отримання посвідки на проживання за інвестиції;
• вигідні умови придбання нерухомості для іноземних інвесторів.

Особливо приваблива в плані купівлі якісного житла столиця Малайзії - блискуча Куала-Лумпур, фінансовий та промисловий центр із динамічним ритмом життя, який з кожним роком все більше розширює своє туристичне значення, а отже, інвестиційну привабливість. Найцікавіша з погляду інвестицій також вважається нерухомість, що розташовується вздовж узбережжя. Це можуть бути різного рівня апартаменти в малоповерхових будинках великого комплексу або окремий котедж від власника. Також можна купити новобудови в ЖК, які для європейців є більш звичним видом житлової нерухомості. Вони розташовані у добре розвинених міських чи курортних районах, що мають необхідну осучаснену інфраструктуру, включаючи магазини, кафе, фітнес-клуби і т.д. Відгуки покупців підтверджують, що первинна нерухомість Малайзії високої якості, відповідає сучасним вимогам і нормам будівництва. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, знижки, розстрочку платежу.

Враховуючи зазначені аргументи, доцільно підкреслити, що купуючи нерухомість Малайзії, її власник отримує лише переваги, адже капіталовкладення у доступне житло, здатне принести прибуток вже у короткостроковій перспективі. 

Вартість нерухомості в Малайзії 

Найдорожча нерухомість Малайзії знаходиться в таких містах як Куала-Лумпур, Петалінг-Джая. Найдешевше житло в Малайзії можна знайти в Келантані, Перлісі та Малацці, при цьому середня ціна становить трохи менше 48 211 доларів США. Орієнтовні ціни на нерухомість в містах та штатах Малайзії:

• Куала-Лумпур - 189 662 доларів США;
• Селангор - 115 681 доларів США;
• Сабах - 109 189 доларів США; 
• Саравак - 106 188 доларів США.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Малайзії:

• житлова (кондомініум, апартаменти, вілла, бунгало, пентхаус, парний будинок та ін.);
• комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, промислові об'єкти та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Малайзії 

Знайти та купити нерухомість в Малайзії інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог нерухомості в Малайзії. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями спеціалістів.

Купівля нерухомості в Малайзії іноземцями: нюанси інвестування

Іноземці можуть оформити нерухомість в Малайзії у повну власність. Процес придбання є більш простим та доступним, ніж в деяких інших країнах, таких як Сінгапур та Гонконг. Так, іноземці можуть володіти одночасно декількома об'єктами нерухомості без обмежень, також дозволено пряме володіння нерухомістю іноземною особою, нерезиденти можуть придбати нерухомість у Малайзії будь-якого типу (апартаменти, будинки, земельні ділянки, а також комерційну нерухомість). 

Простота проведення угод з нерухомістю в Малайзії не змусить хвилюватися через бюрократичні тяганини. Спочатку вноситься 3% від загальної вартості, щоб підтвердити своє бажання покупки. Підписуючи договір купівлі-продажу, продавцю передаються наступні 30%, а частина, що залишилася, може бути виплачена в наступні три місяці. Однак, купуючи нерухомість в Малайзії, слід переконатися, що об'єкт, який купується, переходить у власність, а не в оренду майна.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Малайзії забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Малайзії - вигідне вкладення, що гарантує отримання доходу, відпочинок та проживання в курортній країні, що динамічно розвивається, зокрема, у туристичному напрямі, в умовах м'якого клімату та атмосфері дружелюбності місцевих жителів.