Todas las propiedades inmobiliarias en Malasia

Ubicación, Clima y Economía

Malasia es un país del sudeste asiático, compuesto por dos partes (Malasia Occidental o Malasia continental, y Malasia Oriental, una región insular) separadas por el Mar de China Meridional. En la parte continental, Malasia comparte frontera terrestre con Tailandia, y en Borneo, con Indonesia y Brunéi.

Malasia disfruta de un clima ecuatorial. Es un país cálido y soleado. Las temperaturas oscilan entre los 23 y los 33 °C. En el este, las precipitaciones se concentran de noviembre a febrero, mientras que en el oeste, se dan de abril a mayo y de octubre a noviembre.

La economía se basa en la industria y los servicios. Entre los sectores más desarrollados se encuentran la industria electrónica y de ingeniería eléctrica (líder en la producción de chips electrónicos y aires acondicionados domésticos), el ensamblaje de automóviles, la refinación de petróleo y gas (tercera en la producción de gas natural licuado) y la industria textil. El país ha conservado artesanías tradicionales, como la producción de telas batik y songket, joyería de plata, recuerdos de hojalata y tejidos. Se presta mucha atención al desarrollo del turismo (los principales centros son la isla de Penang, la isla de Langkawi, la histórica ciudad de Malaca y los parques y reservas nacionales). Malasia cuenta con un sistema de telecomunicaciones bien desarrollado.

¿Por qué es rentable comprar una propiedad en Malasia?

El mercado inmobiliario malasio muestra un aumento en los precios de alquiler, con rentabilidades en algunas zonas que oscilan entre el 5,5 % y el 11 %. La vivienda en Malasia tiene una gran demanda y los alquileres siguen subiendo a un ritmo moderado, lo que la convierte en un destino lucrativo para la inversión extranjera.

El gobierno malasio promueve activamente la compra de propiedades rentables para extranjeros, ya que tiene un interés directo en el desarrollo del mercado. Por lo tanto, comprar una propiedad en Malasia es beneficioso para ambas partes: los bancos reciben fondos y los inversores obtienen precios asequibles.

Cabe destacar que los precios de los bienes raíces en Malasia son, de hecho, más asequibles que en los países vecinos. Los inversores pueden comprar propiedades por debajo del precio de mercado, por ejemplo, en Hong Kong y Singapur. El bajo precio también resulta atractivo para la reventa futura, ya que la estabilidad económica del país implica que los precios de las propiedades sin duda aumentarán en el futuro. Otras ventajas de comprar una propiedad en Malasia incluyen:

• un país multiétnico, multilingüe y multicultural;
• una belleza natural increíble, un clima excelente, costas pintorescas y playas exóticas;
• una economía de mercado industrial y una perspectiva económica positiva con crecimiento anual;
• infraestructura moderna;
• alta calidad de vida y bajo costo de vida;
• permisos de residencia disponibles para inversión;
• condiciones favorables para la compra de propiedades para inversores extranjeros.

Particularmente atractiva para la compra de propiedades de alta calidad es la capital de Malasia, la brillante Kuala Lumpur, un centro financiero e industrial con un estilo de vida vibrante, que está expandiendo cada vez más su perfil turístico y, en consecuencia, su atractivo para la inversión. Las propiedades costeras también se consideran los destinos de inversión más atractivos. Estas pueden ser apartamentos de diferentes niveles en edificios de baja altura dentro de un gran complejo o una casa de campo independiente del propietario. También hay disponibles edificios nuevos en complejos residenciales, más comunes en Europa. Se ubican en zonas urbanas o turísticas bien desarrolladas, con la infraestructura moderna necesaria, incluyendo tiendas, cafeterías, gimnasios, etc. Las opiniones de los compradores confirman que las propiedades de nueva construcción en Malasia son de alta calidad y cumplen con los requisitos y estándares de construcción modernos. Durante la venta de proyectos en construcción, los promotores ofrecen promociones, descuentos y planes de pago a plazos.

En vista de lo anterior, cabe destacar que al comprar bienes raíces en Malasia, el propietario solo obtiene ventajas, ya que invertir en viviendas asequibles puede generar ganancias a corto plazo.

Precios de Bienes Raíces en Malasia

Los bienes raíces más caros en Malasia se encuentran en ciudades como Kuala Lumpur y Petaling Jaya. Las viviendas más económicas se ubican en Kelantan, Perlis y Malazza, con un precio promedio de poco menos de US$48.211. Precios estimados de bienes raíces en ciudades y estados de Malasia:

• Kuala Lumpur - US$189.662;
• Selangor - US$115.681;
• Sabah - US$109.189;
• Sarawak - US$106.188.

Tipos de propiedades en venta

Los potenciales inversores pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedades en Malasia:

• Residenciales (condominios, apartamentos, villas, bungalows, áticos, casas adosadas, etc.);
• Comerciales (oficinas, locales comerciales, hoteles, naves industriales, etc.);
• Terrenos.