Alle Immobilien in Malaysia

Lage, Klima und Wirtschaft

Malaysia ist ein Land in Südostasien, das aus zwei Teilen besteht (Westmalaysia, das Festland, und Ostmalaysia, eine Inselregion), die durch das Südchinesische Meer getrennt sind. Auf dem Festland grenzt Malaysia an Thailand, auf Borneo an Indonesien und Brunei.

Malaysia hat ein äquatoriales Klima. Es ist ein heißes und sonniges Land mit Temperaturen zwischen 23 und 33 °C. Im Osten fällt der Niederschlag von November bis Februar, im Westen von April bis Mai und von Oktober bis November.

Die Wirtschaft basiert auf Industrie und Dienstleistungen. Besonders entwickelte Sektoren sind die Elektronik- und Elektrotechnikindustrie (führend in der Produktion von Elektronikchips und Klimaanlagen für Privathaushalte), die Automobilmontage, die Öl- und Gasraffinerie (dritter Platz in der Produktion von Flüssigerdgas) und die Textilindustrie. Das Land hat traditionelles Handwerk bewahrt, darunter die Herstellung von Batik- und Songket-Stoffen, Silberschmuck, Zinn-Souvenirs und Weberei. Der Tourismusentwicklung wird große Bedeutung beigemessen (die wichtigsten Zentren sind die Inseln Penang und Langkawi, die historische Stadt Malakka sowie Nationalparks und Naturschutzgebiete). Malaysia verfügt über ein gut ausgebautes Telekommunikationsnetz.

Warum ist der Kauf von Immobilien in Malaysia rentabel?

Der malaysische Immobilienmarkt verzeichnet steigende Mietpreise, wobei die Mietrenditen in einigen Gebieten zwischen 5,5 % und 11 % liegen. Wohnimmobilien in Malaysia sind gefragt, und die Mieten steigen weiterhin moderat, was das Land zu einem attraktiven Ziel für ausländische Investitionen macht.

Die malaysische Regierung fördert aktiv rentable Immobilienkäufe für Ausländer, da sie ein direktes Interesse an der Marktentwicklung hat. Daher ist der Kauf von Immobilien in Malaysia für beide Seiten vorteilhaft: Banken erhalten Kapital, und Investoren profitieren von günstigen Preisen.

Es ist erwähnenswert, dass die Immobilienpreise in Malaysia tatsächlich günstiger sind als in den Nachbarländern. Investoren können Immobilien beispielsweise in Hongkong und Singapur unter dem Marktpreis erwerben. Der niedrige Preis ist auch für einen späteren Wiederverkauf attraktiv, da die stabile Wirtschaft des Landes zweifellos steigende Immobilienpreise mit sich bringt. Weitere Vorteile eines Immobilienkaufs in Malaysia sind:

• ein multiethnisches, mehrsprachiges und multikulturelles Land;
• unglaubliche Naturschönheit, hervorragendes Klima, malerische Küsten und exotische Strände;
• eine industrialisierte Marktwirtschaft und positive Wirtschaftsaussichten mit jährlichem Wachstum;
• moderne Infrastruktur;
• hohe Lebensqualität und niedrige Lebenshaltungskosten;
• Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren erhältlich;
• günstige Bedingungen für ausländische Investoren beim Immobilienkauf.

Besonders attraktiv für den Kauf hochwertiger Immobilien ist Malaysias Hauptstadt Kuala Lumpur, ein pulsierendes Finanz- und Industriezentrum mit einem lebendigen Lebensstil, das sein touristisches Profil und damit seine Attraktivität als Investitionsstandort stetig ausbaut. Küstenimmobilien gelten ebenfalls als besonders attraktive Investitionsziele. Hierbei kann es sich um Wohnungen in verschiedenen Etagen in Flachbauten innerhalb einer größeren Anlage oder um ein freistehendes Ferienhaus handeln. Auch Neubauten in Wohnanlagen sind verfügbar, die in Europa verbreiteter sind. Sie befinden sich in gut entwickelten Stadt- oder Feriengebieten mit der notwendigen modernen Infrastruktur, darunter Geschäfte, Cafés, Fitnessstudios usw. Käuferbewertungen bestätigen, dass Neubauimmobilien in Malaysia von hoher Qualität sind und modernen Anforderungen und Baustandards entsprechen. Während des Verkaufs von Projekten im Bau bieten Bauträger Aktionen, Rabatte und Ratenzahlungen an.

Angesichts dieser Argumente ist hervorzuheben, dass der Kauf von Immobilien in Malaysia für den Eigentümer ausschließlich Vorteile bietet, da Investitionen in bezahlbaren Wohnraum kurzfristig Gewinne abwerfen können.

Immobilienpreise in Malaysia

Die teuersten Immobilien in Malaysia befinden sich in Städten wie Kuala Lumpur und Petaling Jaya. Die günstigsten Wohnungen in Malaysia findet man in Kelantan, Perlis und Malazza mit einem Durchschnittspreis von knapp 48.211 US-Dollar. Geschätzte Immobilienpreise in Städten und Bundesstaaten Malaysias:

• Kuala Lumpur – 189.662 US-Dollar;
• Selangor – 115.681 US-Dollar;
• Sabah – 109.189 US-Dollar;
• Sarawak – 106.188 US-Dollar.

Immobilienarten zum Verkauf

Potenzielle Investoren können in Malaysia aus folgenden Immobilienarten wählen:

• Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Apartments, Villen, Bungalows, Penthäuser, Doppelhaushälften usw.);
• Gewerbeimmobilien (Büros, Einzelhandelsflächen, Hotels, Industrieimmobilien usw.);
• Grundstücke.