Wszystkie nieruchomości w Malezja

Położenie, klimat i gospodarka

Malezja to kraj w Azji Południowo-Wschodniej, składający się z dwóch części (Malezji Zachodniej, czyli Malezji kontynentalnej, oraz Malezji Wschodniej, regionu wyspiarskiego) rozdzielonych Morzem Południowochińskim. Na kontynencie Malezja graniczy z Tajlandią, a na Borneo z Indonezją i Brunei.

Malezja cieszy się klimatem równikowym. Jest to gorący i słoneczny kraj. Temperatury wahają się od 23 do 33°C. Na wschodzie opady występują od listopada do lutego, a na zachodzie od kwietnia do maja i od października do listopada.

Gospodarka opiera się na przemyśle i usługach. Szczególnie rozwinięte sektory to przemysł elektroniczny i elektrotechniczny (pierwsze miejsce w produkcji układów scalonych i klimatyzatorów domowych), montaż samochodów, rafinacja ropy naftowej i gazu (trzecie miejsce w produkcji skroplonego gazu ziemnego) oraz przemysł tekstylny. W kraju zachowało się tradycyjne rzemiosło, w tym produkcja tkanin batikowych i songketów, srebrnej biżuterii, pamiątek z blachy i tkactwo. Dużą uwagę poświęca się rozwojowi turystyki (głównymi ośrodkami są wyspy Penang i Langkawi, zabytkowe miasto Malakka oraz parki narodowe i rezerwaty). Malezja ma dobrze rozwinięty system telekomunikacyjny.

Dlaczego kupowanie nieruchomości w Malezji jest opłacalne?

Malezyjski rynek nieruchomości odnotowuje wzrost cen wynajmu, a rentowność wynajmu w niektórych obszarach waha się od 5,5% do 11%. Nieruchomości mieszkalne w Malezji cieszą się popytem, ​​a czynsze rosną w umiarkowanym tempie, co czyni ten kraj atrakcyjnym miejscem dla inwestycji zagranicznych.

Rząd Malezji aktywnie promuje opłacalne zakupy nieruchomości dla obcokrajowców, ponieważ jest bezpośrednio zainteresowany rozwojem rynku. Dlatego kupowanie nieruchomości w Malezji jest korzystne dla obu stron: banki otrzymują fundusze, a inwestorzy – przystępne ceny.

Warto zauważyć, że ceny nieruchomości w Malezji są rzeczywiście niższe niż w krajach sąsiednich. Inwestorzy mogą kupować nieruchomości poniżej ceny rynkowej, na przykład w Hongkongu i Singapurze. Niska cena jest również atrakcyjna pod kątem przyszłej odsprzedaży, ponieważ stabilna gospodarka kraju oznacza, że ​​ceny nieruchomości niewątpliwie wzrosną w przyszłości. Inne zalety zakupu nieruchomości w Malezji to:

• kraj wieloetniczny, wielojęzyczny i wielokulturowy;
• niezwykłe piękno przyrody, doskonały klimat, malownicze wybrzeża i egzotyczne plaże;
• gospodarka rynkowa o przemysłowym charakterze i pozytywne perspektywy wzrostu gospodarczego;
• nowoczesna infrastruktura;
• wysoka jakość życia i niskie koszty utrzymania;
• dostępność zezwoleń na pobyt dla inwestorów;
• korzystne warunki zakupu nieruchomości dla inwestorów zagranicznych.

Szczególnie atrakcyjna pod względem zakupu wysokiej jakości nieruchomości jest stolica Malezji, lśniący Kuala Lumpur, centrum finansowe i przemysłowe o tętniącym życiem, które coraz bardziej rozszerza swój profil turystyczny, a tym samym atrakcyjność inwestycyjną. Nieruchomości nadmorskie są również uważane za najbardziej atrakcyjne miejsca inwestycyjne. Mogą to być apartamenty o różnych kondygnacjach w niskich budynkach w dużym kompleksie lub wolnostojący domek od właściciela. Dostępne są również nowe budynki w kompleksach mieszkalnych, które są bardziej popularne wśród Europejczyków. Znajdują się one w dobrze rozwiniętych obszarach miejskich lub kurortach, z niezbędną, zmodernizowaną infrastrukturą, w tym sklepami, kawiarniami, klubami fitness itp. Opinie kupujących potwierdzają, że nowo wybudowane nieruchomości w Malezji charakteryzują się wysoką jakością i spełniają nowoczesne wymagania oraz standardy budowlane. Podczas sprzedaży projektów w trakcie budowy deweloperzy oferują promocje, rabaty i raty płatności.

Biorąc pod uwagę te argumenty, warto podkreślić, że kupując nieruchomość w Malezji, właściciel odnosi same korzyści, ponieważ inwestowanie w przystępne cenowo mieszkania może przynieść zyski w krótkim okresie.

Ceny nieruchomości w Malezji

Najdroższe nieruchomości w Malezji znajdują się w takich miastach jak Kuala Lumpur i Petaling Jaya. Najtańsze mieszkania w Malezji można znaleźć w Kelantan, Perlis i Malazza, ze średnią ceną nieco poniżej 48 211 USD. Szacunkowe ceny nieruchomości w miastach i stanach Malezji:

• Kuala Lumpur – 189 662 USD;
• Selangor – 115 681 USD;
• Sabah – 109 189 USD;
• Sarawak – 106 188 USD.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nieruchomości w Malezji:

• Nieruchomości mieszkalne (apartamenty, apartamenty, wille, bungalowy, penthousy, domy w zabudowie bliźniaczej itp.);
• Nieruchomości komercyjne (biura, obiekty handlowe, hotele, nieruchomości przemysłowe itp.);
• Nieruchomości gruntowe.