马来西亚 开发商的新建筑中的房地产
马来西亚 业主的转售财产
地理位置、气候和经济
马来西亚是东南亚的一个国家，由西马来西亚（或称马来西亚大陆）和东马来西亚（一个岛屿地区）两部分组成，中间隔着南中国海。马来西亚大陆与泰国接壤，在婆罗洲与印度尼西亚和文莱接壤。
马来西亚属赤道气候，气候炎热晴朗，气温在23至33摄氏度之间。东部降水主要集中在11月至次年2月，西部降水主要集中在4月至5月和10月至11月。
马来西亚的经济以工业和服务业为主。其中，电子电气工程（电子芯片和家用空调产量位居世界第一）、汽车组装、石油和天然气炼制（液化天然气产量位居世界第三）以及纺织业是重点发展行业。马来西亚保留了许多传统工艺，例如蜡染和宋锦织物、银饰、锡制纪念品和编织等。马来西亚非常重视旅游业发展（主要旅游中心包括槟城岛、兰卡威岛、历史名城马六甲以及国家公园和自然保护区）。马来西亚拥有完善的电信系统。
为什么在马来西亚置业有利可图？
马来西亚房地产市场租金价格持续上涨，部分地区的租金收益率高达5.5%至11%。马来西亚住宅物业需求旺盛，租金持续温和上涨，使其成为外国投资的理想目的地。
马来西亚政府积极鼓励外国人购房，因为政府自身也与市场发展息息相关。因此，在马来西亚置业对各方都有利：银行获得资金，投资者则能以更实惠的价格购得房产。
值得注意的是，马来西亚的房价确实比邻国更具优势。例如，在香港和新加坡，投资者可以以低于市场价的价格购买房产。低廉的价格也使其在未来转售时更具吸引力，因为该国稳定的经济意味着房价未来无疑会上涨。在马来西亚购房的其他优势包括：
- 多元种族、多语言和多元文化；
- 令人惊叹的自然美景、宜人的气候、风景如画的海岸线和充满异域风情的海滩；
- 工业市场经济和积极的经济前景，年增长率高；
- 现代化的基础设施；
- 高品质的生活和低生活成本；
- 可获得投资居留许可；
- 为外国投资者提供优惠的购房条件。
马来西亚首都吉隆坡是购买优质房产的理想之选，这座璀璨的金融和工业中心拥有充满活力的生活方式，其旅游业发展日益蓬勃，投资吸引力也随之增强。沿海房产也被认为是最具吸引力的投资目的地。这些房产可以是大型住宅区内不同楼层的低层公寓，也可以是业主拥有的独立别墅。此外，还有住宅区内的新建楼盘可供选择，这种楼盘在欧洲更为常见。这些房产位于配套完善的城市或度假区，拥有现代化的基础设施，包括商店、咖啡馆、健身俱乐部等。买家评价证实，马来西亚的新建房产质量上乘，符合现代要求和建筑标准。在售期房项目时，开发商会提供促销、折扣和分期付款等优惠。
鉴于以上因素，值得强调的是，在马来西亚购买房产，业主将获得诸多优势，因为投资经济适用房可以在短期内带来收益。
马来西亚房地产价格
马来西亚最昂贵的房产位于吉隆坡和八打灵再也等城市。吉兰丹、玻璃市和马来亚的房产价格最低，平均价格略低于 48,211 美元。马来西亚各城市和州的房产价格估计如下：
- 吉隆坡 - 189,662 美元；
- 雪兰莪 - 115,681 美元；
- 沙巴 - 109,189 美元；
- 砂拉越 - 106,188 美元。
待售物业类型
潜在投资者可在马来西亚选择以下物业类型：
- 住宅（公寓、别墅、平房、顶层公寓、半独立式住宅等）；
- 商业（办公楼、零售物业、酒店、工业物业等）；
- 土地。
马来西亚的房地产价格
| 城市 | Price from |
|---|---|
| Bandar Puncak alam | 920$ / м2 |
| semenyih | 930$ / м2 |
| 双溪大年 | 640$ / м2 |
| 吉隆坡 | 673$ / м2 |
| 巴特沃思 | 1125$ / м2 |
| 布城 | 1100$ / м2 |
| 芙蓉 | 750$ / м2 |
| 莎阿南 | 1060$ / м2 |
| 雪兰莪 | 915$ / м2 |
| 雪邦 | 682$ / м2 |