Вся недвижимость Греции

Страна на карте, климат, экономика

Греция (официально — Греческая Республика) располагается в Южной Европе, на Балканском полуострове и многочисленных островах, омывается на востоке — Эгейским морем, на западе и юге — Средиземным. Страна является членом ЕС, ООН, ОБСЕ, Совета Европы, НАТО.

Во внутренних регионах климат — умеренно континентальный, в горных районах — альпийский, на побережье — средиземноморский.

Сфера услуг — наиболее важный и быстрорастущий сектор экономики, за которым следуют промышленность (ИТ-технологии, строительство, производство текстиля, транспортного оборудования, электроприборов, строительных материалов) и сельское хозяйство.

Рынок и цены на недвижимость в Греции

Рынок продолжает расти, спрос увеличивается за счет зарубежных покупателей, рассматривающих три популярных направления ― Афины, острова Крит и Киклады, где выгоднее сдать в аренду или перепродать. Повышенный инвестиционный интерес из-за рубежа способствовал возведению новых ЖК. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная недвижимость соответствует европейским строительным стандартам. Граждане Греции также охотно вкладывают средства в новостройки, покупают посредством ипотечного кредита. Достаточно разнообразен и выбор вторичной недвижимости.

Вложение в коммерческие объекты (отели, гестхаусы, офисные помещения, кафе) — несомненно выгодное вложение средств, поскольку страна входит в первую десятку туристических направлений мира. Инвестиционный интерес к коммерческой недвижимости возобновился, о чем свидетельствует увеличение числа выданных разрешений на строительство офисов и магазинов. В гостиничном секторе строительная деятельность сохраняет достаточно высокие темпы.

Цены, например, на о. Крит (за кв. м):

• апартаменты в новостройке — от 1500 долларов США,
• элитный коттедж в приморской зоне — от 2300 долларов США,
• дом на вторичном рынке — от 450 долларов США,
• таунхаус — от 1600 долларов США,
• коммерческое помещение — от 900 долларов США,
• земельный участок под строительство — от 60 долларов США.

Прогнозируя экономическое развитие на ближайшие годы, эксперты обоснованно предполагают, что стоимость недвижимости в Греции будет увеличиваться на 3-4% в год.

Намерения инвесторов приобретать здесь недвижимость связаны со следующими факторами:

• успешные экономические показатели,
• расположение (многие европейские страны находятся в пределах автомобильной доступности, комфортное пребывание на островах),
• развитая инфраструктура,
• рост туризма,
• великолепные природно-климатические условия.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость в стране делится на:

• дом (традиционное одноэтажное строение с двором),
• вилла (многоэтажный объект с балконами, раздвижными входными дверями, в прибрежной зоне),
• квартира,
• апартаменты (зависит от класса: студио с кухонным уголком, пентхаус),
• таунхаус (здание с отдельным входом, имеющее общие стены с соседями, как правило, в жилом комплексе с несколькими линиями домов и общей территорией),
• мезонет (тоже имеет общие с соседями стены, но дома не выстраиваются в линию, а образуют группы по 2-3),
• земельный участок (с/х или несельскохозяйственного назначения).

Сайт недвижимости в Греции (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Греции: нюансы

Процесс оформления сделки купли-продажи следует доверить эксперту, который поможет:

• открыть ИНН (AFM) в налоговой инспекции,
• открыть счет в банке,
• зарезервировать объект путем внесения задатка на банковский счет (1%),
• провести детальную правовую проверку объекта,
• подать декларацию о налоге на передачу недвижимости (можно онлайн) и уплатить налог,
• оформить предварительный договор, оплатить не менее 40% стоимости,
• оформить основной договор,
• зарегистрировать покупку в Кадастровом реестре.

Купить недвижимость в Греции выгодно для стабильного получения дохода от сдачи в аренду, проживания в стране с развитой экономикой, отдыха на Средиземном и Эгейском морях.