Недвижимость в новостройках от застройщиков Греции
![The Smart Piraeus](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c386af6275d642e58b6181f40a2d36c5.thumbnail_big.jpg)
![MELISSIA OXYGEN - C2](https://gstatic.me/uploads/building_photos/94881758b13c445cb764e9d9b6b6fc83.thumbnail_big.jpg)
![Allure Business Condos](https://gstatic.me/uploads/building_photos/82f2007c252f4f119aa89730ef81bf70.thumbnail_big.jpg)
![Мелиссия Оксиджен](https://gstatic.me/uploads/building_photos/92cbfd4a8d404ab6be70c7c96118d833.thumbnail_big.jpg)
Вторичная недвижимость от собственников в Греции
![Греция. Квартира новая 61 m² на о. Корфу в 20м от моря.](https://gstatic.me/uploads/building_photos/950df48945684181a1d7ae79946453a6.thumbnail_big.jpg)
![Греция. Продажа - Коттедж 70 m² в пригороде Салоник](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8a28648e028c4446a56598888767419a.thumbnail_big.jpg)
![Греция. Килкис. Коттедж 100 m² Северная Греция.](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4c888cf6092e4f398b90a8fc4eb97380.thumbnail_big.jpg)
![Греция. Терми. Таунхаус 134 m² в пригороде Салоник](https://gstatic.me/uploads/building_photos/09c170e1b14c42beb8cb1eb096692e51.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/71/48.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/72/48.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/71/47.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/72/47.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/71/49.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/72/49.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/48.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/73/48.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/47.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/73/47.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/70/49.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/73/49.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/48.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/74/48.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/47.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/74/47.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/69/49.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/7/74/49.png)
Недвижимость Греции
Страна на карте, климат, экономика
Греция (официально — Греческая Республика) располагается в Южной Европе, на Балканском полуострове и многочисленных островах, омывается на востоке — Эгейским морем, на западе и юге — Средиземным. Страна является членом ЕС, ООН, ОБСЕ, Совета Европы, НАТО.
Во внутренних регионах климат — умеренно континентальный, в горных районах — альпийский, на побережье — средиземноморский.
Сфера услуг — наиболее важный и быстрорастущий сектор экономики, за которым следуют промышленность (ИТ-технологии, строительство, производство текстиля, транспортного оборудования, электроприборов, строительных материалов) и сельское хозяйство.
Рынок и цены на недвижимость в Греции
Рынок продолжает расти, спрос увеличивается за счет зарубежных покупателей, рассматривающих три популярных направления ― Афины, острова Крит и Киклады, где выгоднее сдать в аренду или перепродать. Повышенный инвестиционный интерес из-за рубежа способствовал возведению новых ЖК. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная недвижимость соответствует европейским строительным стандартам. Граждане Греции также охотно вкладывают средства в новостройки, покупают посредством ипотечного кредита. Достаточно разнообразен и выбор вторичной недвижимости.
Вложение в коммерческие объекты (отели, гестхаусы, офисные помещения, кафе) — несомненно выгодное вложение средств, поскольку страна входит в первую десятку туристических направлений мира. Инвестиционный интерес к коммерческой недвижимости возобновился, о чем свидетельствует увеличение числа выданных разрешений на строительство офисов и магазинов. В гостиничном секторе строительная деятельность сохраняет достаточно высокие темпы.
Цены, например, на о. Крит (за кв. м):
- апартаменты в новостройке — от 1500 долларов США,
- элитный коттедж в приморской зоне — от 2300 долларов США,
- дом на вторичном рынке — от 450 долларов США,
- таунхаус — от 1600 долларов США,
- коммерческое помещение — от 900 долларов США,
- земельный участок под строительство — от 60 долларов США.
Прогнозируя экономическое развитие на ближайшие годы, эксперты обоснованно предполагают, что стоимость недвижимости в Греции будет увеличиваться на 3-4% в год.
Намерения инвесторов приобретать здесь недвижимость связаны со следующими факторами:
- успешные экономические показатели,
- расположение (многие европейские страны находятся в пределах автомобильной доступности, комфортное пребывание на островах),
- развитая инфраструктура,
- рост туризма,
- великолепные природно-климатические условия.
Типы недвижимости на продажу
Недвижимость в стране делится на:
- дом (традиционное одноэтажное строение с двором),
- вилла (многоэтажный объект с балконами, раздвижными входными дверями, в прибрежной зоне),
- квартира,
- апартаменты (зависит от класса: студио с кухонным уголком, пентхаус),
- таунхаус (здание с отдельным входом, имеющее общие стены с соседями, как правило, в жилом комплексе с несколькими линиями домов и общей территорией),
- мезонет (тоже имеет общие с соседями стены, но дома не выстраиваются в линию, а образуют группы по 2-3),
- земельный участок (с/х или несельскохозяйственного назначения).
Сайт недвижимости в Греции (весь каталог)
Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.
Покупка недвижимости в Греции: нюансы
Процесс оформления сделки купли-продажи следует доверить эксперту, который поможет:
- открыть ИНН (AFM) в налоговой инспекции,
- открыть счет в банке,
- зарезервировать объект путем внесения задатка на банковский счет (1%),
- провести детальную правовую проверку объекта,
- подать декларацию о налоге на передачу недвижимости (можно онлайн) и уплатить налог,
- оформить предварительный договор, оплатить не менее 40% стоимости,
- оформить основной договор,
- зарегистрировать покупку в Кадастровом реестре.
Купить недвижимость в Греции выгодно для стабильного получения дохода от сдачи в аренду, проживания в стране с развитой экономикой, отдыха на Средиземном и Эгейском морях.
Цены на недвижимость в Греции
Город | Цена от |
---|---|
Афины | 2 000$ / м2 |
Вула | 2 300$ / м2 |
Галацион | 2 000$ / м2 |
Глифада | 2 000$ / м2 |
Дафни | 2 000$ / м2 |
Еракас | 2 300$ / м2 |
Калитея | 1 985$ / м2 |
Неа-Змирни | 1 500$ / м2 |
Пирей | 2 800$ / м2 |
Элиникон | 2 000$ / м2 |