Todas las propiedades inmobiliarias en Grecia

País en el mapa, el clima y la economía.

Grecia ( oficialmente, la República Helénica ) está ubicada en el sur de Europa, en la península de los Balcanes y numerosas islas, bañada al este por el mar Egeo, al oeste y al sur, por el Mediterráneo. El país es miembro de la UE, ONU, OSCE, Consejo de Europa y OTAN.

En las regiones del interior el clima es continental templado, en las regiones montañosas es alpino y en la costa es mediterráneo.

El sector de los servicios es el más importante y de más rápido crecimiento, seguido de la industria (tecnología informática, construcción, textiles, equipos de transporte, electrodomésticos, materiales de construcción) y la agricultura.

Precios en el mercado inmobiliario de Grecia

El mercado sigue creciendo y la demanda aumenta debido a que los compradores extranjeros consideran tres destinos populares: Atenas, Creta y las Cícladas, donde es más rentable alquilar o revender. El mayor interés de inversión del exterior contribuyó a la construcción de nuevos complejos residenciales. Los comentarios de los clientes confirman que la propiedad principal cumple con los estándares de construcción europeos. Los ciudadanos griegos también están dispuestos a invertir en nuevos edificios y comprar a través de un préstamo hipotecario. La elección de bienes inmuebles de reventa también es bastante diversa.

Invertir en locales comerciales (hoteles, hostales, oficinas, cafeterías) es sin duda rentable, ya que el país es uno de los diez principales destinos turísticos del mundo. Se ha reanudado el interés de inversión en bienes raíces comerciales, como lo demuestra un aumento en el número de permisos de construcción emitidos para oficinas y tiendas. En el sector hotelero, la actividad de la construcción sigue siendo bastante alta.

Los precios, por ejemplo, en Creta ( aproximadamente por por m2):

• Los apartamentos en un edificio nuevo - desde 1500 USD,
• Un chalet de élite en la zona costera - desde 2300 USD,
• Una casa en el mercado secundario - desde $ 450,
• Una casa adosada - desde 1600 USD,
• Locales comerciales - desde 900 USD,
• Un terreno para la construcción - desde 60 dólares estadounidenses.

Pronosticando el desarrollo económico para los próximos años, los expertos asumen razonablemente que el valor de los bienes raíces en Grecia aumentará en un 3-4% por año.

Las intenciones de los inversionistas de comprar bienes inmuebles aquí están relacionadas con los siguientes factores:

• Los indicadores económicos exitosos,
• La ubicación (muchos países europeos están a poca distancia en coche, estancia cómoda en las islas),
• La infraestructura desarrollada,
• El crecimiento del turismo,
• Excelentes condiciones naturales y climáticas.

Tipos de propiedades en venta

Los bienes raíces en el país se dividen en:

• Una casa (edificio tradicional de una planta con patio),
• Una villa (edificio de varias plantas con balcones, puertas de entrada corredizas, en la zona costera),
• Vivienda sobre plano,
• Los apartamentos (según clase: estudio con cocina americana, ático),
• Una casa adosada (un edificio con una entrada independiente, que tiene paredes comunes con los vecinos, por regla general, en un complejo residencial con varias casas y una zona común),
• Un dúplex (también tiene paredes en común con los vecinos, pero las casas no se alinean, sino que forman grupos de 2-3),
• Una parcela (con fines agrícolas o no agrícolas).

El portal inmobiliario en Grecia (catálogo completo)

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio GEOLN.COM ayuda a los inversores y presenta las propiedades actuales en venta.

Comprar una propiedad en Grecia: importante para saber

El proceso de formalización de una operación de compraventa debe encomendarse a un experto que ayudará a:

• Abrir un TIN (AFM) en la oficina de impuestos,
• Abrir una cuenta bancaria,
• Reservar una propiedad haciendo un depósito en una cuenta bancaria (1%),
• Realizar una debida diligencia legal detallada de la propiedad,
• Presentar una declaración del impuesto de transferencia de bienes raíces (se puede hacer en línea) y pagar el impuesto,
• Redactar un contrato preliminar, pagar al menos el 40% del costo,
• Firmar el contrato principal
• Inscribir la compra en el Registro Catastral.

Comprar una propiedad en Grecia es beneficioso para obtener ingresos estables por el alquiler, vivir en un país con una economía desarrollada y relajarse en los mares Mediterráneo y Egeo.