Yunanistan'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Yunanistan’da

Ülke haritada, iklim, ekonomi

Yunanistan (resmi adıyla Helen Cumhuriyeti), Güney Avrupa'da, Balkan Yarımadasında ve doğuda Ege Denizi, batıda ve güneyde Akdeniz tarafından yıkanan çok sayıda ada üzerinde yer almaktadır. Ülke AB, BM, AGİT, Avrupa Konseyi, NATO üyesidir.

İç kesimlerde iklim ılıman karasal, dağlık bölgelerde alp, kıyı kesimlerinde ise Akdeniz'dir.

Hizmet sektörü, ekonominin en önemli ve en hızlı büyüyen sektörü olup, sanayi (BT teknolojisi, inşaat, tekstil, ulaşım ekipmanları, elektrikli ev aletleri, yapı malzemeleri) ve tarım izlemektedir.

Yunanistan gayrimenkul piyasası ve fiyatları

Kiralamanın veya yeniden satmanın daha karlı olduğu Atina, Girit ve Kiklad Adaları gibi üç popüler destinasyona bakan denizaşırı alıcılar nedeniyle artan taleple birlikte pazar büyümeye devam ediyor. Yurtdışından artan yatırım ilgisi, yeni konut komplekslerinin inşasına katkıda bulundu. Müşteri incelemeleri, birincil mülkün Avrupa bina standartlarına uygun olduğunu onaylamaktadır. Yunan vatandaşları da yeni binalara yatırım yapmaya, ipotek kredisi ile satın almaya istekli. İkincil gayrimenkul seçimi de oldukça çeşitlidir.

Ticari tesislere (oteller, misafirhaneler, ofis alanı, kafeler) yatırım yapmak kuşkusuz karlı bir yatırımdır, çünkü ülke dünyanın ilk on turistik noktasından biridir. Ofisler ve dükkanlar için verilen inşaat izinlerinin sayısındaki artışın da kanıtladığı gibi, ticari gayrimenkullere yatırım ilgisi yeniden başladı. Otel sektöründe inşaat faaliyeti oldukça yüksek bir hızda seyretmektedir.

Fiyatlar, örneğin Girit adasında (m² başına):

• Yeni inşaat binalardaki daireler - 1500 USD Dolarından,
• Deniz kenarında elit yazlık - 2300 USD Dolarından,
• İkincil piyasadaki bir ev - 450 USD Dolarından,
• Şehir ev - 1600 USD Dolarından,
• Ticari tesisler - 900 USD Dolarından,
• İnşaat için arsa - 60 USD Dolarından.

Önümüzdeki yıllar için ekonomik gelişmeyi öngören uzmanlar, makul bir şekilde Yunanistan'daki gayrimenkul değerinin yılda %3-4 artacağını varsayıyor.

Yatırımcıların burada gayrimenkul satın alma niyetleri aşağıdaki faktörlerle ilgilidir:

• Başarılı ekonomik göstergeler,
• Konumu (birçok Avrupa ülkesi sürüş mesafesinde, adalarda konforlu konaklama),
• Gelişmiş altyapı,
• Turizm büyümesi,
• Mükemmel doğal ve iklim koşulları.

Satılık gayrimenkul türleri

Ülkedeki gayrimenkuller ikiye ayrılır:

• ev (avlulu geleneksel tek katlı bina),
• villa (balkonlu, sürgülü giriş kapılı, sahil bölgesinde çok katlı bina),
• Daire,
• Apartmanlar (sınıfa bağlı olarak: mini mutfaklı stüdyo, çatı katı),
• şehir evi (kural olarak, birkaç sıra ev ve ortak bir alana sahip bir konut kompleksinde, komşularla ortak duvarları olan ayrı bir girişi olan bir bina),
• iki katlı daire (komşularla ortak duvarları da vardır, ancak evler sıraya girmez, 2-3 kişilik gruplar oluşturur),
• arsa (tarımsal veya tarım dışı amaçlar).

Yunanistan gayrimenkul sitesi (tüm kataloğu)

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Gayrimenkul satışı Yunanistan’da (nüansları)

Bir satın alma ve satış işlemini resmileştirme süreci, aşağıdakilere yardımcı olacak bir uzmana emanet edilmelidir:

• Vergi dairesinde bir TIN (AFM) açın,
• Banka hesabı açın,
• Banka hesabına para yatırarak bir nesne rezerve edin (% 1),
• Nesnenin ayrıntılı bir yasal durum tespiti yapmak,
• Gayrimenkul devir vergisi beyannamesi vermek (internet üzerinden yapılabilir) ve vergisini ödemek,
• Ön sözleşme yapmak, maliyetin en az %40'ını ödemek,
• Ana sözleşmeyi imzalamak,
• Satın alma işlemini Kadastro Siciline kaydedin.

Yunanistan'da gayrimenkul satın almak, kiralamaktan istikrarlı bir gelir elde etmek, gelişmiş bir ekonomiye sahip bir ülkede yaşamak ve Akdeniz ve Ege denizlerinde dinlenmek için faydalıdır.

Yunanistan'de bölgesindeki emlak fiyatları