Atina'de, Yunanistan bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, altyapı.

Atina - Yunanistan'ın başkentidir. Şehir, Ege Denizi Körfezi'ndeki Pire limanının 8 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Ülkenin en büyük şehri, ekonomik ve kültürel merkezidir. Atina, en önemli antik Yunan şehirlerinden biridir ve Batı medeniyetinin bir simgesidir.

İklim, sıcak ve kurak yazlar ile karakterize subtropikal yarı çöldür. Kışlar, çok nadir sıfırın altındaki sıcaklıklarda oldukça sıcak geçer.

Bu, Avrupa'nın en büyük turizm merkezlerinden biri olan büyük, müreffeh ve aktif olarak gelişen bir şehirdir. Atina, lüks ve sadeliği, modernite ve geleneği birleştiren, antik çağın atmosferiyle dolu bir metropoldür. Şehir, merkezi bölgeleri, banliyöleri ve ünlü Pire limanını içeren birkaç bölüme ayrılmıştır. Atina, Avrupa kalitesinin tüm gereksinimlerini karşılayan modern bir altyapıya sahiptir.

Atina’da gayrimenkul satın almak neden karlıdır?

Atina, dünyanın her yerinden turistleri ağırlayan bir eyaletin başkenti olduğundan, gayrimenkule yatırım yapmak kesinlikle iyi bir fikirdir. Aktif bir iş hayatı ile Atina, kalıcı ikamet ve kazanç için idealdir. Atina'da gayrimenkul, konut talebinin yüksek olduğu Avrupa'nın en iyi turistik yerlerinden birine taşınmak için harika bir fırsattır. Bu, hem kısa süreli hem de uzun süreli kiralamaların burada her zaman alakalı olduğu anlamına gelir.

Yunanistan ekonomisindeki durgunluğun yavaşlaması ve turist sayısının her yıl artması nedeniyle Atina'daki gayrimenkul piyasası yatırımcılar için umut vericidir. Yerel piyasa ayrıca, tüm Avrupa ülkeleri arasında en iyi teklif olarak kabul edilen, paranızın tam karşılığını sunar. Açıkçası, alıcılar Atina'daki uygun fiyatlı emlak fiyatlarının yanı sıra Yunanistan'da 5 yıllık bir oturma izni alma fırsatından etkileniyor.

Atina'da mülk satın almanın diğer avantajları şunlarıdır:

• sıcak iklim, güzel doğa ve temiz ekoloji;
• birçok güzel tarihi yer ve anıt;
• gelişmiş sosyal ve turistik altyapı;
• Güvenlik yüksek düzeyde;
• dünyanın en iyi sahillerde dinlenme fırsatı;
• gayrimenkul edinmenin basit prosedürü;
• uygun fiyatlı konut fiyat aralığı;
• 250.000 avro tutarında bir veya daha fazla gayrimenkul nesnesinin satın alınması durumunda oturma izni alınması;
• yıllık gayrimenkul vergisinin olmaması;
• AB'de konut kiralamadan istikrarlı bir gelir elde etme olasılığı.

Ayrıca konunun ekonomik yönünü de belirtmekte fayda var. Burada daire satın almanın diğer birçok AB şehrine göre daha ucuz olmasının yanı sıra, ülke bankaları yabancı vatandaşların gayrimenkul satın almak için kredi kullanmasına izin veriyor.

Atina'da yıllık% 7 getiri ile bir mülk satın almak zor değil, ancak bunun için doğru alanı seçmenin çok önemli olduğunu anlamalısınız. Alıcının amacı istikrarlı bir kar elde etmekse, deniz kenarındaki turistik bir bölgede bir mülk seçmek en iyisidir. Atina'da sahile yakın konumdaki konut mülkleri bu bağlamda oldukça çekicidir..

Gayrimenkul fiyatları Atina’da

Atina'da gayrimenkul fiyatları oldukça makul, pek çok kişi burayı tercih etmektedir. Yeni binalar artan konfor gereksinimlerini karşılar. İşletmeye alınan konut kompleksleri, müşteri incelemeleri ile onaylanan iyileştirilmiş koşullar, düzenli bir bölge sunar ve bina yönetmeliklerine uygundur. Yapım aşamasındaki projelerin satışı sırasında, geliştiriciler promosyonlar, indirimler, taksit ödemeleri sunar. İkincil fon çoğunlukla iyi durumda ve tasarruf etmek isteyenlerin ilgisini çekiyor.

Atina'nın merkezi bölgelerinde kaliteli gayrimenkulün maliyeti metrekare başına 3 bin ile 4,5 bin Euro'dur (evin yaşına ve inşaat kalitesine bağlı olarak). 10 yıldan daha kısa bir süre önce inşa edilmiş binalarda metrekare başına 3.000 avroya gayrimenkul satın alabilirsiniz. Ekonomik daireler Atina'nın çevrelerinde satılıyor: fiyatları metrekare başına 1,5 ile 3 bin Euro arasında değişiyor.

Satılık gayrimenkul türleri:

Yatırımcılar, Atina'da aşağıdaki mülk türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (daire, şehir evi, ev, villa, yazlık, asma kat, vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi Atina’da

Kullanışlı bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Atina'da doğrulanmış gayrimenkul nesnelerinin güncel kataloğunun sunulduğu konut amaçlı gayrimenkul bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Atina’da gayrimenkul satın-alma: yatırım nüansları.

Atina'da gayrimenkul alım satım işleminin tescil süreci şunları içermektedir:

• vergi dairesinde bir vergi mükellefi kimlik numarası (AFM) açmak;
• bir banka hesabı açmak;
• bir banka hesabına para yatırarak bir nesnenin rezervasyonu (%1);
• nesnenin ayrıntılı bir yasal durum tespiti yapılması;
• Gayrimenkul devri (çevrimiçi olarak mevcuttur) ve vergi ödemesi için vergi beyannamesi vermek;
• bir ön sözleşmenin tescili, maliyetin en az %40'ının ödenmesi;
• ana sözleşmenin tescili;
• Kadastro Siciline satın alma kaydı.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Atina'da gayrimenkul satın alma uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından gerçekleştirilir.

Atina'da bir mülk satın almak, dünyanın tarihsel olarak en popüler şehirlerinden birinde yaşamayı, dinlenmeyi ve kira gelirini garanti eden karlı bir yatırımdır.