Вся нерухомість Афіни, Греція

Місто на карті, клімат, інфраструктура

Афіни - столиця Греції. Місто розташоване на відстані 8 км на північний схід від порту Пірей у затоці Егейського моря. Є найбільшим містом країни, її економічним і культурним центром. Афіни - один з найзначніших давньогрецьких полісів і символ західної цивілізації.

Клімат субтропічний напівпустельний, характеризується спекотним і сухим літом. Зима досить тепла з дуже рідкісними мінусовими температурами.

Це велике, процвітаюче місто, що активно розвивається, один з найбільших туристичних центрів Європи. Афіни - мегаполіс, сповнений атмосфери античності, що поєднує у собі розкіш і простоту, сучасність і традиції. Місто розділене на кілька частин, включає в себе центральні райони, передмістя і знаменитий порт Пірей. В Афінах сучасна інфраструктура, що відповідає всім вимогам європейської якості.

Чому купити нерухомість в Афінах вигідно

Інвестиції у нерухомість Афін - це, безумовно, вдала ідея, оскільки місто є столицею держави, яка приймає туристів з усього світу. Тут ведеться активне ділове життя, Афіни ідеально підходять для постійного проживання та отримання прибутку. Нерухомість в Афінах - це відмінна можливість переїхати в один з кращих туристичних куточків Європи, де високий попит на житло. Це означає, що і короткострокова, і довгострокова оренда житла тут завжди актуальна.

Ринок нерухомості в Афінах перспективний для інвесторів, оскільки спад в грецькій економіці сповільнюється, а кількість туристів зростає з кожним роком. Місцевий ринок також пропонує хороше співвідношення ціни та якості, вважається найкращою пропозицією серед всіх європейських країн. Очевидно, що покупців приваблюють доступні ціни на нерухомість Афін, а також можливість отримати посвідку на проживання в Греції терміном на 5 років. 

Серед інших переваг придбання нерухомості в Афінах варто відзначити наступні:

• теплий клімат, прекрасна природа та чиста екологія;
• безліч красивих історичних місць та пам'яток;
• розвинена соціальна та туристична інфраструктура;
• високий рівень безпеки;
• можливість відпочинку на найкращих пляжах світу;
• проста процедура придбання нерухомості;
• доступний ціновий діапазон житла;
• отримання посвідки на проживання в разі придбання одного або декількох об'єктів нерухомості на суму від 250 000 євро;
• відсутність щорічного податку на нерухомість;
• можливість отримання стабільного доходу на території ЄС від здачі житла в оренду.

Варто відзначити також економічну сторону питання. Окрім того, що купити квартиру тут дешевше, ніж у багатьох інших містах ЄС, банки країни дозволяють іноземним громадянам брати кредити на покупку нерухомості. 

Купити нерухомість в Афінах з прибутковістю від 7% річних не складно, але потрібно розуміти, що для цього дуже важливо правильно вибрати район. Якщо метою покупця є отримання стабільного прибутку, то найкраще вибрати нерухомість в туристичному районі біля моря. Житлова нерухомість в Афінах, розташована недалеко від пляжу, дуже приваблива у цьому контексті.

Вартість нерухомості в Афінах 

Ціни на нерухомість в Афінах цілком прийнятні, тому багато хто віддає перевагу саме їй. Новобудови відповідають підвищеним вимогам комфорту. ЖК, які здаються в експлуатацію, пропонують поліпшені умови, впорядковану територію та відповідають будівельним стандартам, що підтверджується відгуками покупців. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, знижки, розстрочку платежу. Вторинний фонд здебільшого перебуває в хорошому стані та приваблює бажаючих заощадити.

Якісна нерухомість в центральних районах Афін коштує від 3 тисяч до 4,5 тисяч євро за квадратний метр (в залежності від віку будинку і якості будівництва). Придбати нерухомість в будівлях, що побудовані менше 10 років тому, можна за ціною від трьох тисяч євро за квадратний метр. Бюджетні квартири продаються на околиці Афін: їх ціна - від 1,5 до 3 тисяч євро/м².

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Афінах:

• житлова (квартира, таунхаус, будинок, вілла, котедж, мезонет та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Афінах 

Знайти та купити житлову нерухомість в Афінах інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Афін. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, користуватися консультаціями експертів.

Купівля нерухомості в Афінах іноземцями: нюанси інвестування

Процес оформлення угоди купівлі-продажу нерухомості в Афінах включає: 

• відкриття податкового ідентифікаційного номера (AFM) у податковій інспекції;
• відкриття банківського рахунку;
• резервацію об'єкта шляхом внесення депозиту на банківський рахунок (1%);
• проведення детальної юридичної перевірки об'єкта;
• подання податкової декларації з передачі нерухомості (доступно онлайн) і сплату податку;
• оформлення попереднього договору, оплату не менше 40% від вартості;
• оформлення основного договору;
• реєстрацію покупки в Кадастровому реєстрі.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Афінах забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Афінах - вигідне вкладення, що гарантує проживання, відпочинок та отримання високого доходу від оренди в одному з найбільш історично популярних міст світу.