Вся недвижимость Афины, Греция

Город на карте, климат, инфраструктура

Афины – столица Греции. Город расположен в 8 км к северо-востоку от порта Пирей в заливе Эгейского моря. Это крупнейший город страны, ее экономический и культурный центр. Афины - один из самых значительных древнегреческих полисов и символ западной цивилизации.

Климат субтропический полупустынный, характеризуется жарким и сухим летом. Зима довольно теплая с очень редкими минусовыми температурами.

Это крупный, процветающий и активно развивающийся город, один из крупнейших туристических центров Европы. Афины – мегаполис, полный атмосферы старины, сочетающий в себе роскошь и простоту, современность и традиции. Город разделен на несколько частей, включает в себя центральные районы, пригороды и знаменитый порт Пирей. Афины имеют современную инфраструктуру, отвечающую всем требованиям европейского качества.

Почему купить недвижимость в Афинах выгодно

Инвестиции в недвижимость Афин - это, безусловно, хорошая идея, так как город является столицей государства, которое принимает туристов со всего мира. Здесь активная деловая жизнь, Афины идеально подходят для постоянного проживания и получения прибыли. Недвижимость в Афинах – это прекрасная возможность переехать в один из лучших туристических уголков Европы, где высокий спрос на жилье. Это означает, что здесь всегда актуальна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда жилья.

Рынок недвижимости в Афинах перспективен для инвесторов, так как спад в греческой экономике замедляется, а количество туристов растет с каждым годом. Местный рынок также предлагает хорошее соотношение цены и качества, считается лучшим предложением среди всех европейских стран. Очевидно, что покупателей привлекают доступные цены на недвижимость в Афинах, а также возможность получить вид на жительство в Греции сроком на 5 лет. 

Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Афинах стоит отметить следующие:

• теплый климат, красивая природа и чистая экология;
• множество красивых исторических мест и памятников;
• развитая социальная и туристическая инфраструктура;
• высокий уровень безопасности;
• возможность отдыха на лучших пляжах мира;
• простая процедура приобретения недвижимости;
• доступный ценовой диапазон жилья;
• получение вида на жительство в случае приобретения одного или нескольких объектов недвижимости на сумму от 250 000 евро;
• отсутствие ежегодного налога на имущество;
• возможность получения стабильного дохода на территории ЕС от сдачи жилья в аренду.

Также стоит отметить экономическую сторону вопроса. Помимо того, что покупка квартиры здесь дешевле, чем во многих других городах ЕС, банки страны разрешают иностранным гражданам брать кредиты на покупку недвижимости.

Купить недвижимость в Афинах с доходностью от 7% годовых несложно, но нужно понимать, что для этого очень важно правильно выбрать район. Если целью покупателя является получение стабильной прибыли, то лучше всего выбрать недвижимость в туристической зоне у моря. Жилая недвижимость в Афинах, расположенная недалеко от пляжа, очень привлекательна в этом контексте.

Стоимость недвижимости в Афинах 

Цены на недвижимость в Афинах вполне приемлемые, поэтому многие отдают предпочтение именно ей. Новостройки отвечают повышенным требованиям комфорта. ЖК, которые сдаются в эксплуатацию, предлагают улучшенные условия, упорядоченную территорию и соответствуют строительным нормам, что подтверждается отзывами покупателей. Во время продажи строящихся проектов застройщики предлагают акции, скидки, рассрочку платежа. Вторичный фонд в основном находится в хорошем состоянии и привлекает тех, кто хочет сэкономить. 

Качественная недвижимость в центральных районах Афин стоит от 3 тысяч до 4,5 тысяч евро за квадратный метр (в зависимости от возраста дома и качества строительства). Купить недвижимость в зданиях, построенных менее 10 лет назад, можно по цене 3 тысячи евро за квадратный метр. Бюджетные квартиры продаются на окраине Афин: их цена составляет от 1,5 до 3 тыс. евро/м².

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Афинах:

• жилая (квартира, таунхаус, дом, вилла, коттедж, мезонин и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Афинах 

Найти и купить жилую недвижимость в Афинах инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Афин. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов.

Покупка недвижимости в Афинах иностранцами: нюансы инвестирования

Процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости в Афинах включает в себя: 

• открытие идентификационного номера налогоплательщика (АFМ) в налоговой инспекции;
  
• открытие банковского счета;
• резервирование объекта путем внесения депозита на банковский счет (1%);
• проведение детальной юридической проверки объекта;
• подачу налоговой декларации о передаче недвижимости (доступна онлайн) и уплату налога;
• оформление предварительного договора, оплата не менее от 40% стоимости;
• оформление основного договора;
• регистрацию покупки в Кадастровом реестре.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения безопасного оформления сделки. Покупка и продажа недвижимости в Афинах осуществляется профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Афинах – это выгодная инвестиция, которая гарантирует проживание, отдых и получение дохода от аренды в одном из самых исторически популярных городов мира.