Вся нерухомість Греції

Нерухомість Греції

Країна на карті, клімат, економіка

Греція (офіційно - Грецька Республіка) розташована в Південній Європі, на Балканському півострові і численних островах, омивається на сході Егейським морем, на заході та півдні - Середземним морем. Країна є членом ЄС, ООН, ОБСЄ, Ради Європи, НАТО.

У внутрішніх регіонах клімат помірно континентальний, в гірських районах - альпійський, на узбережжі - середземноморський.

Сфера послуг є найбільш важливим сектором економіки, що зростає швидкими темпами. Розвивається промисловість (ІТ-технології, будівництво, виробництво текстилю, транспортного обладнання, електроприладів, будівельних матеріалів) та сільське господарство.

Ринок і ціни на нерухомість в Греції

Ринок продовжує зростати, попит збільшується за рахунок іноземних покупців, які розглядають три популярні напрямки (Афіни, Крит і Кіклади), де вигідніше здавати в оренду або перепродавати нерухомість. Підвищений інвестиційний інтерес з-за кордону сприяв будівництву нових ЖК. Відгуки покупців підтверджують, що первинна нерухомість відповідає європейським будівельним нормам. Громадяни Греції теж охоче вкладають кошти в новобудови, купують через іпотечний кредит. Вибір вторинної нерухомості досить різноманітний.

Інвестування в комерційні об'єкти (готелі, гостьові будинки, офісні приміщення, кафе), безсумнівно, вигідна інвестиція, оскільки країна входить в десятку туристичних напрямків світу. Інвестиційний інтерес до комерційної нерухомості відновився, про що свідчить збільшення кількості виданих дозволів на будівництво офісів і магазинів. У готельному секторі будівельна діяльність зберігає досить високі темпи.

Ціни, наприклад, на о. Крит (за кв. м.):

• апартаменти в новобудові – від 1500 доларів США;
• елітний котедж у приморській зоні – від 2300 доларів США;
• будинок на вторинному ринку - від 450 доларів США;
• таунхаус - від 1600 доларів США;
• комерційне приміщення — від 900 доларів США;
• земельна ділянка під будівництво - від 60 доларів США.

Прогнозуючи економічний розвиток на найближчі роки, експерти обґрунтовано припускають, що вартість нерухомості в Греції буде збільшуватися на 3-4% в рік.

Наміри інвесторів придбати нерухомість тут пов'язані з наступними факторами:

• успішні економічні показники;
• розташування (багато європейських країн знаходяться в межах автомобільної доступності, комфортне перебування на островах);
• розвинена інфраструктура;
• зростання туризму;
• відмінні природно-кліматичні умови.

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість в країні ділиться на:

• будинок (традиційна одноповерхова будівля з двором);
• вілла (багатоповерховий об'єкт з балконами, розсувними вхідними дверима у прибережній зоні);
• квартира
• апартаменти (в залежності від класу: студія з міні-кухнею, пентхаус);
• таунхаус (будівля з окремим входом, що має спільні стіни з сусідами, як правило, в житловому комплексі з декількома лініями будинків і загальною територією);
• мезонет (також має загальні стіни з сусідами, але будинки не вишиковуються в лінію, а утворюють групи по 2-3);
• земельна ділянка (сільськогосподарського або несільськогосподарського призначення).

Сайт нерухомості у Греції (повний каталог)

Надійніше використовувати інформацію фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Греції: нюанси

Процес оформлення угоди купівлі-продажу слід довірити експерту, який допоможе:

• відкрити податковий ідентифікаційний номер (AFM) у податковій інспекції;
• відкрити банківський рахунок;
• зарезервувати об'єкт шляхом внесення депозиту на банківський рахунок (1%);
• провести детальну юридичну перевірку об'єкта;
• подати податкову декларацію з передачі нерухомості (доступно онлайн) і сплатити податок;
• оформити попередній договір, сплатити не менше 40% від вартості;
• оформити основний договір;
• зареєструвати покупку в Кадастровому реєстрі.

Купівля нерухомості в Греції вигідна для отримання стабільного доходу від оренди, проживання у країні з розвиненою економікою, відпочинку на Середземному і Егейському морях.

Ціни на нерухомість у Греції