Недвижимость Кутаиси

Name: ✅ GEOLN.COM — это поисковая система недвижимости от застройщиков и собственников. Находи, покупай и продавай без посредников.
Address: Pirosmani st., 18A, Batumi, Georgia, 6004
Price range: $16500 - $250000
Rating: 4.08

Расположение города на карте, климат, экономика, культура

Кутаиси — город в западной Грузии, являющийся административным центром в крае Имеретия, расположен по берегам реки Риони.

Климат — переходный от средиземноморского к субтропическому. Лето теплое, сухое, дожди идут в основном весной и осенью. Температура в августе не опускается ниже +30 °С. Зима не холодная, средняя температура января — от 0 до +5 °С.

Промышленный потенциал составляют электромеханический, тракторный автомобильный заводы, мебельный комбинат, предприятия по производству пищевых продуктов, тканей, шерсти.

Международный аэропорт находится в 22 км к юго-западу от города. Город привлекает туристов историческими памятниками, поскольку заселен с древних времен. Функционируют высшие и профессиональные учебные заведения, музеи, театры, галереи и т.п.

До 2025 года власти планируют реализовать проект развития города как зеленой зоны с современным общественным транспортом, велосипедными дорожками, будет восстановлено 700 га леса. Проект финансируется Глобальным экологическим фондом в рамках Программы ООН по окружающей среде. Бенефициаром проекта является мэрия города.

Рынок и цены на недвижимость в Кутаиси

Рынок недвижимости в Кутаиси развивается, спрос постепенно растет, привлекая все большее внимание инвесторов. Цены еще невысоки, но стоимость недвижимости в Кутаиси увеличится по мере дальнейшего улучшения инфраструктуры и реализации плана развития города.

Минимальная стоимость недвижимости в Кутаиси (кв. м):

жилого дома — 300 долларов США,
коммерческой постройки — 350 долларов США,
земельного участка несельскохозяйственного назначения 40 — долларов США,
квартиры на вторичном рынке — 250 долларов США,
квартиры в новостройке (черный каркас) — 350 долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость в Кутаиси представлена первичным и вторичным фондом, коммерческими помещениями (складские, торговые, офисные объекты и пр.), застройкой на стадии проектирования, возведения, свободными земельными участками под застройку.

Купить жилую недвижимость в Кутаиси на первичном рынке в ЖК можно на разных этапах строительства:

черный каркас (с окончанием работ по бетону, цементу),
белый каркас (сантехнические, электромонтажные работы),
зеленый каркас (готовое жилье с косметическим ремонтом без мебели, оборудования),
под ключ (с мебелью, оборудованием).

Отзывы покупателей подтверждают, что строящаяся жилая недвижимость в Кутаиси соответствует строительным стандартам.

Сайт недвижимости в Кутаиси (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Продажа недвижимости в Кутаиси: нюансы выбора

Поскольку выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Некоторые застройщики предлагают акции: скидку, беспроцентную рассрочку. В новых строениях нет централизованного отопления, используются газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование, которое владелец квартиры покупает самостоятельно.

Зарубежными гражданами может быть приобретена любая недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного значения. Если стоимость купленной недвижимости составит сто тысяч долларов и выше, нерезидент имеет право получить вид на жительство.

Купить недвижимость в Кутаиси выгодно, поскольку возникает возможность получения дохода от сдачи в аренду, проживания в городе древней культуры с теплым климатом.