Alle Immobilien in Kutaisi, Georgien

Lage von Kutaissi auf der Karte, Klima, Wirtschaft und Kultur

Kutaissi ist eine Stadt in Westgeorgien und das Verwaltungszentrum der Region Imeretien. Sie liegt an den Ufern des Rioni-Flusses.

Das Klima in Kutaissi ist ein Übergang zwischen mediterranem und subtropischem Klima. Die Sommer sind warm und trocken, mit Niederschlägen hauptsächlich im Frühling und Herbst. Im August fällt die Temperatur selten unter +30 °C. Die Winter sind mild, mit einer durchschnittlichen Januartemperatur zwischen 0 und +5 °C.

Die Stadt hat ein breites industrielles Potenzial, darunter:

🏭 Elektromechanische Werke

🚜 Traktoren- und Automobilfabriken

🛋️ Möbelherstellung

🍞 Lebensmittelproduktion

🧵 Textil- und Wollverarbeitungsbetriebe

Ein internationaler Flughafen befindet sich 22 km südwestlich der Stadt und spielt eine wichtige Rolle bei der wirtschaftlichen Entwicklung und dem Tourismus.

Kutaissi ist ein bedeutendes touristisches Ziel mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, da es zu den ältesten kontinuierlich besiedelten Städten zählt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über:

🏛️ Universitäten und Fachhochschulen

🎭 Museen, Theater und Kunstgalerien

tädtisches Entwicklungsprojekt

🚴‍♂️ Bis 2025 soll Kutaissi zu einer "grünen Zone" mit modernen öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrradwegen und der Wiederaufforstung von 700 Hektar Wald entwickelt werden.

Das Projekt wird vom Globalen Umweltfonds (GEF) im Rahmen des Umweltprogramms der Vereinten Nationen (UNEP) finanziert, mit der Stadtverwaltung von Kutaissi als Begünstigtem.

Immobilienmarkt und Preise in Kutaissi

Der Immobilienmarkt in Kutaissi wächst stetig, und die Nachfrage steigt kontinuierlich, was immer mehr Investoren anzieht. Die Preise sind derzeit noch niedrig, werden aber mit der weiteren Infrastrukturentwicklung und der Umsetzung des Stadtentwicklungsplans steigen.

📌 Mindestpreise für Immobilien in Kutaissi (pro m²):

🏡 Einfamilienhaus – 300 USD

🏢 Gewerbeimmobilie – 350 USD

🌍 Nicht-landwirtschaftliches Grundstück – 40 USD

🏠 Wohnung auf dem Zweitmarkt – 250 USD

🏗️ Neubauwohnung (schwarzer Rohbau) – 350 USD

Arten von Immobilien zum Verkauf

In Kutaissi sind folgende Immobilientypen erhältlich:

🏠 Neue und gebrauchte Wohnungen

🏢 Gewerbeimmobilien (Lagerhäuser, Büros, Einzelhandelsflächen)

🛠 Geplante und im Bau befindliche Projekte

🏡 Freie Grundstücke für Bauprojekte

Neubauwohnungen können in verschiedenen Bauphasen erworben werden:

• Schwarzer Rohbau – Strukturarbeiten (Beton und Zement) abgeschlossen.
• Weißer Rohbau – Mit Sanitär- und Elektroinstallationen.
• Grüner Rohbau – Bezugsfertige Wohnung mit Innenausbau, aber ohne Möbel und Ausstattung.
• Schlüsselfertig – Komplett möbliert und ausgestattet, sofort bezugsfertig.

👉 Die beliebtesten Optionen bei Investoren sind "grüner Rohbau" und "schlüsselfertige" Wohnungen, da sie sich leicht vermieten oder weiterverkaufen lassen.

✅ Käuferbewertungen bestätigen, dass Neubauten in Kutaissi den modernen Bauvorschriften entsprechen.

Immobilienportal für Kutaissi (Vollständiges Angebot)

🔍 Für verlässliche Informationen und professionelle Beratung können Investoren und Käufer auf GEOLN.COM zugreifen, wo sie eine große Auswahl an Immobilien in Kutaissi finden.

Wichtige Aspekte beim Kauf von Immobilien in Kutaissi

📜 Alle Dokumente und Verträge werden auf Georgisch ausgestellt, daher ist ein Übersetzer erforderlich.

💰 Einige Entwickler bieten Rabatte, zinslose Ratenzahlungen und flexible Zahlungsoptionen an.

🔥 Neue Gebäude verfügen nicht über eine zentrale Heizung, daher müssen Gasheizungen oder Klimaanlagen mit Heizfunktion separat erworben werden.

✅ Ausländer können jede Art von Immobilie kaufen, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen.

🏡 Ein Immobilienkauf im Wert von 100.000 USD oder mehr berechtigt den Käufer zur Beantragung einer georgischen Aufenthaltsgenehmigung.

Warum lohnt sich der Immobilienkauf in Kutaissi?

✔ Hohe Investitionsrendite mit steigenden Immobilienpreisen

✔ Erschwingliche Preise und wachsende Nachfrage

✔ Mietrenditen durch Tourismus und Studentennachfrage

✔ Leben in einer historischen Stadt mit angenehmem Klima

Kutaissi ist eine der vielversprechendsten Städte in Georgien für Immobilieninvestitionen! 🏡💰📈