Todas las propiedades inmobiliarias en Kutaisi, Georgia

Los inmuebles en Kutaisi

Ubicación de la ciudad en el mapa, el clima, economía y cultura

Kutaisi es una ciudad en el oeste de Georgia, que es el centro administrativo de la región de Imereti, ubicada a orillas del río Rioni.

El clima es de transición de mediterráneo a subtropical. Los veranos son cálidos y secos, con precipitaciones principalmente en primavera y otoño. La temperatura en agosto no cae por debajo de +30 °C. El invierno no es frío, la temperatura media de enero es de 0 a +5 °С.

El potencial industrial está compuesto por plantas electromecánicas, automóviles, tractores, una fábrica de muebles, empresas para la producción de productos alimenticios, tejidos y lana.

El aeropuerto internacional está ubicado a 22 km al suroeste de la ciudad. La ciudad atrae a turistas con monumentos históricos, ya que ha estado habitada desde la antigüedad. Funcionan instituciones de educación superior y profesional, museos, teatros, galerías, etc.

Hasta 2025, las autoridades planean implementar un proyecto para desarrollar la ciudad como una zona verde con transporte público moderno, ciclovías y se restaurarán 700 hectáreas de bosque. El proyecto está financiado por el Fondo para el Medio Ambiente Mundial en el marco del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente. El beneficiario del proyecto es el Ayuntamiento.

Mercado y precios inmobiliarios en Kutaisi

El mercado inmobiliario en Kutaisi se está desarrollando, la demanda está creciendo gradualmente, atrayendo cada vez más la atención de los inversores. Los precios siguen siendo bajos, pero el valor de los inmuebles en Kutaisi aumentará a medida que se mejore la infraestructura y se implemente el plan de desarrollo de la ciudad.

El costo mínimo de los inmuebles en Kutaisi (m2):

• Vivienda residencial - 300 dólares estadounidenses,
• Propiedad comercial - 350 USD,
• Terreno no agrícola 40 - dólares estadounidenses,
• El apartamento de reventa - 250 dólares estadounidenses,
• El apartamento de obra nueva (marco negro) - 350 USD.

Tipos de propiedades en venta

Las propiedades en Kutaisi están representadas por existencias primarias y secundarias, locales comerciales (almacén, venta al por menor, instalaciones de oficinas, etc.), desarrollo en la etapa de diseño, construcción, terrenos libres para desarrollo.

Puede comprar propiedades residenciales en Kobuleti en el mercado primario en el complejo residencial en diferentes etapas de construcción:

• El marco negro (con la finalización del trabajo en hormigón, cemento),
• El marco blanco (plomería, electricidad),
• El marco verde (vivienda terminada con reparaciones cosméticas sin muebles, electrodomésticos),
• Llave en mano (con muebles y electrodomésticos).

Las opiniones de los clientes confirman que la propiedad residencial de obra nueva en Kutaisi cumple con los estándares de construcción.

Página web inmobiliaria en Kutaisi ( el catálogo completo)

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. Un inversor y un comprador pueden ser ayudados por el sitio web GEOLN.COM, donde se presentan las propiedades en venta

La compra de los inmuebles en Kutaisi: lo importante para saber.

Dado que la escritura y la documentación están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen cuotas sin intereses y la oportunidad de comprar bienes raíces con criptomonedas. Los nuevos edificios no tienen calefacción centralizada, usan calentadores de gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos que el propietario del apartamento compra por su cuenta.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar cualquier propiedad residencial en Kutaisi, excepto las tierras agrícolas. Si el costo de la vivienda adquirida es de cien mil dólares o más, el extranjero tiene derecho a obtener un permiso de residencia.

Es rentable comprar inmuebles en Kutaisi, ya que existe la oportunidad de recibir ingresos del alquiler, viviendo en una ciudad de cultura antigua con un clima cálido.

Precios de bienes raíces en Kutaisi