عقارات في مبان جديدة من مطوري Kutaisi
إعادة بيع الممتلكات من المالكين في Kutaisi
العقارات التجارية في Kutaisi
Kutaisi. صفقات عقارية ساخنة
عقارات كوتايسي
موقع كوتايسي على الخريطة، المناخ، الاقتصاد، والثقافة
كوتايسي هي مدينة تقع في غرب جورجيا، وهي المركز الإداري لمنطقة إيميريتي، وتتمركز على ضفاف نهر ريوني.
المناخ في كوتايسي انتقالي بين المناخ المتوسطي وشبه الاستوائي. الصيف دافئ وجاف، حيث تهطل الأمطار بشكل رئيسي في فصلي الربيع والخريف. في أغسطس، نادرًا ما تنخفض درجة الحرارة إلى أقل من +30 درجة مئوية. الشتاء معتدل، حيث تتراوح درجة الحرارة في يناير بين 0 و+5 درجات مئوية.
تتمثل الإمكانات الصناعية في المدينة في:
🏭 المصانع الكهروميكانيكية
🚜 مصانع إنتاج الجرارات والمركبات
🛋️ مصانع الأثاث
🍞 إنتاج المواد الغذائية
🧵 معالجة النسيج والصوف
يقع المطار الدولي على بعد 22 كيلومترًا جنوب غرب المدينة، وهو يلعب دورًا مهمًا في تعزيز السياحة والتنمية الاقتصادية.
تجذب كوتايسي السياح بسبب معالمها التاريخية، حيث كانت مأهولة بالسكان منذ العصور القديمة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة:
🏛️ جامعات ومعاهد مهنية
🎭 متاحف، مسارح، ومعارض فنية
مشروع التنمية الحضرية
🚴♂️ بحلول عام 2025، سيتم تطوير كوتايسي كمنطقة "خضراء" مع وسائل نقل حديثة، مسارات للدراجات، وإعادة تشجير 700 هكتار من الغابات.
يتم تمويل هذا المشروع من قبل الصندوق العالمي للبيئة (GEF) في إطار برنامج الأمم المتحدة للبيئة (UNEP)، مع بلدية كوتايسي كمستفيد رئيسي.
سوق العقارات وأسعارها في كوتايسي
سوق العقارات في كوتايسي ينمو تدريجياً، ويزداد الطلب باستمرار، مما يجذب اهتمام المزيد من المستثمرين.
على الرغم من أن الأسعار لا تزال منخفضة حاليًا، فمن المتوقع أن ترتفع مع تحسين البنية التحتية وتنفيذ خطط التنمية.
📌 الحد الأدنى لأسعار العقارات في كوتايسي (لكل متر مربع):
🏡 منزل سكني – 300 دولار أمريكي
🏢 عقار تجاري – 350 دولار أمريكي
🌍 أرض غير زراعية – 40 دولار أمريكي
🏠 شقة في السوق الثانوية – 250 دولار أمريكي
🏗️ شقة جديدة (الهيكل الأسود) – 350 دولار أمريكي
أنواع العقارات المتاحة للبيع
تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات في كوتايسي، تشمل:
🏠 شقق جديدة ومستعملة
🏢 عقارات تجارية (مستودعات، مكاتب، متاجر)
🛠 مشاريع قيد التخطيط أو البناء
🏡 أراضٍ صالحة للبناء
يمكن شراء الشقق في مراحل بناء مختلفة:
الهيكل الأسود – تم الانتهاء من الخرسانة والأعمال الهيكلية.
الهيكل الأبيض – تشمل الأعمال الكهربائية والسباكة.
الهيكل الأخضر – شقة مجهزة بتشطيبات داخلية، ولكن بدون أثاث أو أجهزة كهربائية.
شقة جاهزة للسكن (مفتاح جاهز) – مؤثثة بالكامل مع الأجهزة الكهربائية.
👉 أكثر الخيارات شيوعًا بين المستثمرين هي "الهيكل الأخضر" و"المفتاح الجاهز" نظرًا لسهولة التأجير أو إعادة البيع.
✅ تشير تقييمات المشترين إلى أن العقارات السكنية الجديدة في كوتايسي تتوافق مع المعايير الإنشائية الحديثة.
أسعار العقارات في Kutaisi
| يصرف | Price from |
|---|---|
| Safichkhia | 450$ / m2 |