Wszystkie nieruchomości w Kutaisi, Gruzja

Nieruchomości w Kutaisi

Położenie, klimat, gospodarka, kultura

Kutaisi to miasto w zachodniej Gruzji, ośrodek administracyjny regionu Imereti, położone nad brzegiem rzeki Rioni.

Климат — переходный от средиземноморского к субтропическому. Лето теплое, сухое, дожди идут в основном весной и осенью. Температура в августе не опускается ниже +30 °С. Зима не холодная, средняя температура января — от 0 до +5 °С.

Klimat jest przejściowy od śródziemnomorskiego do subtropikalnego. Lata są ciepłe i suche, a opady występują głównie wiosną i jesienią. Temperatury w sierpniu nie spadają poniżej +30°C. Zima nie jest mroźna, a średnia temperatura w styczniu wynosi od 0 do +5°C.

Na potencjał przemysłowy składają się zakłady elektromechaniczne, fabryka traktorów i samochodów, fabryka mebli, zakłady spożywcze, tekstylne i przetwórstwa wełny.

Międzynarodowe lotnisko znajduje się 22 km na południowy zachód od miasta. Miasto przyciąga turystów swoimi zabytkami, ponieważ było zamieszkiwane od czasów starożytnych. Znajdują się tu uczelnie wyższe i zawodowe, muzea, teatry, galerie itp.

Do 2025 r. władze planują wdrożyć projekt rozwoju miasta jako obszaru zielonego z nowoczesnym transportem publicznym, ścieżkami rowerowymi, a 700 hektarów lasów zostanie odtworzonych. Projekt jest finansowany przez Fundusz na rzecz Globalnego Środowiska w ramach Programu Środowiskowego ONZ. Beneficjentem projektu jest urząd miasta.

Rynek nieruchomości i ceny w Kutaisi

Rynek nieruchomości w Kutaisi rozwija się, a popyt na nie stopniowo rośnie, przyciągając coraz większą uwagę inwestorów. Ceny są nadal niskie, ale wartość nieruchomości w Kutaisi będzie rosła wraz z poprawą infrastruktury i planu rozwoju miasta.

• Minimalna wartość nieruchomości w Kutaisi (m kw.):
  
• budynku mieszkalnego - 300 USD,
  
• Budynek komercyjny - 350 USD,
• Grunty nierolnicze 40 - USD,
• Mieszkanie na rynku wtórnym - 250 USD,
• Nowo zbudowane mieszkanie (czarna ramka) - 350 USD.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości w Kutaisi reprezentowane są przez zasoby pierwotne i wtórne, lokale komercyjne (magazyny, sklepy, budynki biurowe itp.), obiekty w fazie planowania, budowy oraz wolne grunty pod zabudowę.

Na rynku pierwotnym można kupić nieruchomości mieszkalne w Kutaisi na różnych etapach budowy:

• Czarna ramka (po zakończeniu prac betoniarskich, cementowych),
  
• biała ramka (prace hydrauliczne, elektryczne),
• zielona ramka (wykończone mieszkanie z kosmetycznymi naprawami bez mebli, wyposażenia),
• pod klucz (z meblami, wyposażeniem).

Informacje zwrotne od nabywców potwierdzają, że nieruchomości mieszkalne w budowie w Kutaisi spełniają standardy budowlane.

Strona internetowa o nieruchomościach w Kutaisi (cały katalog)

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji uzyskanych od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Inwestorowi, lub po prostu kupującemu, może pomóc strona internetowa GEOLN.COM, na której prezentowane są nieruchomości na sprzedaż.

Nieruchomości na sprzedaż w Kutaisi: niuanse wyboru

Ponieważ oświadczenie i transakcja są w języku gruzińskim, ważne jest, aby znaleźć tłumacza. Niektórzy deweloperzy oferują promocje: rabaty, nieoprocentowane raty. Nowe budynki nie mają centralnego ogrzewania, ale korzystają z kotłów gazowych, klimatyzatorów z funkcją ogrzewania i innych urządzeń, które właściciel mieszkania kupuje we własnym zakresie.

Obcokrajowcy mogą nabywać wszelkie nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych. Jeśli wartość zakupionej nieruchomości wynosi sto tysięcy dolarów lub więcej, nierezydent ma prawo do uzyskania zezwolenia na pobyt.

Kupno nieruchomości w Kutaisi jest opłacalne, ponieważ można generować dochód poprzez wynajem, mieszkając w mieście o starożytnej kulturze i ciepłym klimacie.

Ceny nieruchomości w Kutaisi