Kutaisi, Georgien. Alle Neubauten

Stadt auf der Karte

Kutaissi ist eine alte Stadt und das historische sowie wirtschaftliche Zentrum Westgeorgiens. Sie ist die Hauptstadt der Region Imeretien und liegt an beiden Ufern des Flusses Rioni. 22 km südwestlich von Kutaissi befindet sich der internationale Flughafen, der 2012 modernisiert wurde und günstige Low-Cost-Flüge nach Europa anbietet.

Warum es sich lohnt, eine Wohnung vom Bauträger in Kutaissi zu kaufen

Investoren zeigen besonderes Interesse an Erstimmobilien in der Stadt. Der Kauf einer Wohnung in einem Neubau in Kutaissi ist derzeit noch zu erschwinglichen Preisen möglich, mit Potenzial für Wertsteigerung in der mittelfristigen Zukunft.

Investitionen in Kutaissi-Neubauten können passives Einkommen generieren, entweder durch Wiederverkauf zu höheren Preisen oder durch Vermietung.

Es kann besonders vorteilhaft sein, mehrere Wohnungen gleichzeitig zu kaufen und diese langfristig zu vermieten. In diesem Fall ist es sinnvoll, die Dienstleistungen eines Verwaltungsunternehmens zu nutzen, das sich um die Mietersuche, die Bezahlung der Nebenkosten und die Instandhaltung kümmert. Diese Unternehmen verlangen zwar eine Provision, ersparen dem Eigentümer jedoch den Aufwand, alles selbst zu verwalten oder sich ständig im Land aufhalten zu müssen. Dies ist eine ideale Lösung für ausländische Investoren.

Kutaissi hat ein feuchtes subtropisches Klima. Die Durchschnittstemperatur im Winter liegt zwischen 0 und +4 °C, während es im Sommer +25…+27 °C warm wird – angenehme Bedingungen für das Leben und den Tourismus.

Der wachsende Markt für Neubauten in Kutaissi ist auch auf die liberale Migrationsgesetzgebung Georgiens, die Sicherheit, die Gastfreundschaft und die freundliche Einstellung gegenüber Touristen zurückzuführen.

Stadtbild und Infrastruktur

Die Altstadt von Kutaissi ist mit Steinpflasterstraßen versehen, was eine Atmosphäre wie in einer alten europäischen Stadt schafft. Die Stadt ist sauber, gepflegt und bietet grüne Parks und zahlreiche Blumenbeete. Viele historische Gebäude wurden sorgfältig restauriert.

Die modernen Wohnkomplexe in Kutaissi bieten komfortable Grundrisse, neue Versorgungseinrichtungen und hochwertige Bauweise. Alle EU-Standards und die neuesten georgischen Bauvorschriften werden eingehalten. Bauträger bieten oft Rabatte, Ratenzahlungen und Sonderaktionen an, sodass der Kauf einer Neubauwohnung in Kutaissi besonders erschwinglich ist.

Laut GEOLN.COM beträgt der Mindestpreis für einen Quadratmeter im Rohbau in Kutaissi nur 350 USD – ein sehr günstiges Angebot.

Wo ist der beste Standort für den Kauf einer Neubauwohnung in Kutaissi?

Die Stadt liegt auf einem Hochufer, wobei der Fluss Rioni Kutaissi in zwei Teile teilt:

Das rechte Ufer beherbergt historische Gebäude,

• Das linke Ufer ist das Zentrum des modernen Wohnungsbaus.
• Die beiden Stadtteile sind durch charakteristische Brücken verbunden. Jedes Jahr entstehen Dutzende neuer Wohnanlagen, sodass eine große Auswahl an Neubauwohnungen zur Verfügung steht.

Erwerb einer Immobilie durch Ausländer

Ausländer können in Kutaissi problemlos Neubauwohnungen vom Bauträger erwerben – ohne jegliche Einschränkungen.

Sehenswürdigkeiten in Kutaissi

Kutaissi ist eine kleine, charmante Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einzigartigen architektonischen Denkmälern, von denen einige zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören:

• Bagrati-Kathedrale – ehemalige Residenz der georgischen Könige
• Gelati-Kloster – Begräbnisstätte von David dem Erbauer, bedeutendes Kultur- und Religionszentrum
• Motsameta-Kloster
• Martvili-Canyons – Gebiet, in dem vor 73 Millionen Jahren Dinosaurier lebten
• Sataplia-Reservat – ein Schutzgebiet mit seltenen tropischen Pflanzen, einige davon in der Roten Liste
• Kolchis-Brunnen
• Parlamentsgebäude von Georgien
• Zentraler Stadtpark von Kutaissi
• Weiße Brücke
• Historisches Museum von Kutaissi

Und vieles mehr!

Fazit

Kutaissi – auch bekannt als die "Stadt des Mais und der Rosen" – ist eine der besten Städte in Georgien für Investitionen in Neubauimmobilien. Die erschwinglichen Preise, das hohe Wachstumspotenzial und die lebendige Infrastruktur machen den Kauf einer Neubauwohnung zu einer klugen Entscheidung – sowohl für das eigene Wohnen als auch als Kapitalanlage.