Neubauten in Georgien
Lage auf der Karte, Klima, Wirtschaft
Georgien oder Sakartvelo ist ein Staat in Osteuropa an der südöstlichen Küste des Schwarzen Meeres. Es ist Mitglied des Europarats, Eurocontrols, der OSZE sowie der Organisation für Demokratie und wirtschaftliche Entwicklung.
Im Westen des Landes herrscht ein subtropisches Klima, im Osten ein Übergangsklima vom subtropischen zum gemäßigten. Die durchschnittliche Januartemperatur liegt zwischen +3 und −2 °C, die durchschnittliche Augusttemperatur zwischen +23 und +26 °C.
Die wirtschaftliche Tätigkeit des Landes konzentriert sich auf den Anbau landwirtschaftlicher Produkte, den Abbau von Mineralien sowie die Herstellung von Getränken, Metallen, Maschinen und Chemikalien. Der Tourismus spielt eine bedeutende Rolle in der Wirtschaft Georgiens. Der internationale Tourismus entwickelt sich rasant (etwa 61,4 % der Einnahmen aus dem Dienstleistungsexport entfallen auf den Tourismus).
Markt für Neubauten in Georgien
Die Beliebtheit von Neubauten in Georgien steigt rasant mit der Emigrationswelle und der touristischen Attraktivität. Das bedeutet, dass der Erwerb einer Immobilie in einer beliebten Lage eine rentable Investition darstellt. Wenn man den Kauf einer Wohnung in einem Neubau in Georgien als Investition betrachtet, sollte man bedenken, dass die Nachfrage nach langfristiger Vermietung ständig steigt, da immer mehr Ausländer, insbesondere Bürger der GUS-Staaten, für längere Zeit oder für Urlaubsaufenthalte nach Georgien kommen.
Der Immobilienmarkt in Georgien entwickelt sich in den letzten Jahren dynamisch. Der Bau neuer Immobilien verzeichnet hohe Wachstumsraten. Wohnkomplexe in den schönsten und touristisch attraktivsten Gegenden des Landes (Tiflis, Batumi, Kutaissi, Gudauri, Rustawi, Bakuriani) erfreuen sich großer Nachfrage bei potenziellen Käufern – sei es zur Weitervermietung, zur Generierung stabiler Einkünfte oder zum Eigenbedarf.
Investoren kaufen aktiv Wohnungen in Hotelkomplexen, die sich in der Endphase der Bauarbeiten befinden. Die erfolgreichsten Städte, in denen sich der Investitionsmarkt rasant entwickelt, sind Tiflis und Batumi.
Neubauten in Batumi ziehen Investoren durch die einzigartige Natur der Stadt und die Lage am Meer mit gepflegten Stränden an (es gibt sowohl günstige Einzimmer-Studios zu einem erschwinglichen Preis als auch luxuriöse Apartments mit Panoramablick auf das Meer).
In letzter Zeit verlagert sich der Fokus zunehmend in Richtung Vororte. Immer häufiger erwerben Investoren Immobilien in Kurorten. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Meerblick in Neubauten in erster Linie zur Küste.
Immobilien vom Bauträger in Georgien werden schlüsselfertig übergeben, mit technischen Systemen und der Möglichkeit, zusätzliche Anschlüsse vorzunehmen.
Preise für Immobilien in Neubauten in Georgien
Die Kosten für Immobilien in Georgien hängen von Typ, Größe, Kategorie (Economy, Komfort, Premium), Qualität und Zustand ab. Auch die Lage des Neubaus in Georgien spielt eine wesentliche Rolle bei der Preisbildung.
Laut der Website GEOLN.COM liegen die ungefähren Preise pro m² Wohnfläche in Neubauten in Georgien bei:
- Tiflis – von 1.500 bis 5.000 US-Dollar
- Batumi – von 580 bis 1.200 US-Dollar
Immobilientypen in Neubauten in Georgien
Potenzielle Investoren können aus folgenden Immobilientypen in Neubauten wählen:
- Wohnimmobilien (Wohnung, Apartment, Villa, Herrenhaus, Penthouse usw.)
- Gewerbeimmobilien (Büros, Einzelhandelsflächen, Hotelgewerbe, Restaurants, Cafés usw.)
Wie kauft man eine Wohnung vom Bauträger in Georgien: Investitionsaspekte
Vorteile der Investition in Neubauten in Georgien:
- Möglichkeit, durch Immobilienkauf eine Aufenthaltsgenehmigung oder die Staatsbürgerschaft zu erhalten
- Schnelle Amortisation (Investoren können mit einer Mietrendite von 10–15 % pro Jahr rechnen)
- Erschwingliche Preise für Neubauten
- Gutes Geschäftsklima (die Regierung führt regelmäßig Reformen zur Liberalisierung der Wirtschaft und zur Reduzierung bürokratischer Hürden für Unternehmen durch)
- Niedrige Steuern (keine Grundsteuer)
- Georgische Banken gewähren Ausländern bereitwillig Kredite und Ratenzahlungen für Immobilien
Der Kaufprozess einer Wohnung in einem Neubau in Georgien ist gesetzlich klar geregelt, der Ablauf der Transaktion ist transparent. Bürger anderer Länder können problemlos eine Neubauwohnung in Georgien erwerben.
Informationen über Transaktionen mit Neubauten sind im öffentlichen Register verfügbar. Beim Kauf einer Wohnung in einem im Bau befindlichen Wohnkomplex ist es ratsam, den Ruf des Bauträgers zu prüfen.
Wir empfehlen, sich für eine risikominimierende Abwicklung an qualifizierte Fachleute zu wenden. Die Experten von GEOLN bieten eine hochwertige Auswahl an Wohnungen nach individuellen Kundenkriterien. Der Kauf und Verkauf von Neubauten in Georgien wird von Profis begleitet, die für die Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente und die umfassende Abwicklung sorgen.
Wohnungen vom Bauträger in Georgien sind eine vielversprechende Investition für Anleger, die sich durch Vermietung schnell amortisiert, stabile Einnahmen bringt und zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft im Rahmen des Investitionsprogramms beitragen kann.